ذا بالس بيتش فرونت 2
٣٫٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
فبراير ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مارس ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
عيش في فلل النبض، أحدث أحياء دبي الجنوب وأكثرها تفضيلاً. إنه مجتمع مخطط بشكل رئيسي، حيث يمكنك تجربة أسلوب حياة الفيلا والتاون هاوس في بيئة شبابية وديناميكية. تعتبر ذا بالس فيلاز مثالية للعائلات، حيث تحتضن وتعزز أسلوب حياة صحي ونشط. هذا المكان محاط بالمساحات الخضراء مع إمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق الخاصة الحديثة، وهو المكان المثالي لبناء منزلك.
توفر دبي الجنوب وسائل راحة عالمية المستوى تشمل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ونوادي ومنطقة لعب للأطفال. يوجد في بالس مجموعة من متاجر التجزئة للمقيمين والضيوف، ويعتبر البوليفارد مكانًا نابضًا بالحياة داخل المجتمع حيث يمكن للمقيمين العثور على جميع احتياجاتهم؛ سواء كان الأمر يتعلق بتناول طعام رائع وخطة قهوة غير رسمية مع صديق.
تحتوي هذه المساكن على غرف نوم رئيسية، وحمامات رئيسية، وغرفتي نوم أخريين، وحمام، وغرفة خادمة، وحمام خادمة، ودورة مياه للضيوف. تشمل الميزات الأخرى شرفة ولوبي ومنطقة غسيل ومطبخ ومخزن ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام وشرفة خارجية وقاعة عائلية وغرفة تخزين وحديقة خاصة ومسبح خاص وأماكن مظللة لوقوف السيارات.
يقع فندق بالس على شاطئ البحر في موقع مثالي في دبي الجنوب وهو مزيج مثالي من نمط الحياة الأنيق والتقاليد. هذه المنطقة محاطة بالفنادق الفاخرة والمتنزهات والنوادي ومراكز التسوق والمتنزهات. يقع هذا المشروع الفاخر على بعد 5 دقائق بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي وعلى مسافة قريبة من معرض دبي إكسبو 2020.
ذا بالس بيتش فرونت 2 المخطط الرئيسي

يمثل مشروع ذا بالس بيتش فرونت – المرحلة الثانية من تطوير دبي ساوث – تجربة سكنية متميزة تجمع بين العمارة الحديثة وأسلوب الحياة على الواجهة المائية. يقع المشروع في قلب دبي ساوث ضمن المخطط الرئيسي الذي يهدف إلى إعادة تعريف أنماط المعيشة الحضرية في واحدة من أسرع المناطق نمواً في الإمارة. يتميز المشروع بقربه من موقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي وعدد من المراكز التجارية الرئيسية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في دبي. تضم المرحلة الثانية من ذا بالس بيتش فرونت فلل وتاون هاوس أنيقة بتشطيبات عالية الجودة، تراسات واسعة، وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. ويوفر المشروع مزيجاً مثالياً من الرفاهية والراحة والاسترخاء مع شواطئ خاصة ومجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمات.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 12 دقيقة إلى موقع إكسبو 2020
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
المرافق و الخدمات
- شاطئ خاص للمقيمين
- حمام سباحة
- مركز لياقة بدنية
- مطاعم ومتاجر على الواجهة البحرية
- حدائق ومساحات خضراء واسعة
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
الموقع

مزايا
- • منتزه المجتمع
- • خدمات الغسيل والتنظيف الجاف
- • نادي الجولف وبيت النادي
- • مطاعم
- • خدمة صف السيارات
- • مركز الأعمال
- • جاكوزي وغرفة بخار
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • Cycle track
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في ذا بالس بيتش فرونت 2
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
4 غرفة نوم فيلا | 4,400,000 | 3,566 | ٤ أغسطس ٢٠٢٥ |
5 غرفة نوم فيلا | 4,900,000 | 4,009 | ٤ سبتمبر ٢٠٢٥ |
3 غرفة نوم فيلا | 3,800,000 | 3,267 | ٧ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
4 غرفة نوم فيلا | 5 % | 183,146 |
5 غرفة نوم فيلا | 4 % | 188,876 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.