![كورتيارد باي ماريوت صورة لمشروع كورتيارد باي ماريوت من تطوير مجموعة خماس للاستثمار في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/803a6610-861b-4754-9a85-556f693f1780/gallery/image/Z9VMrsZcWZw4X1TzeAmWFaR6Q_Onj15QnwkyNlWDMqA=/medium.webp)

من: ٨٥٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
٨٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
مايو ١٤، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![كورتيارد باي ماريوت صورة لمشروع كورتيارد باي ماريوت من تطوير مجموعة خماس للاستثمار في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/803a6610-861b-4754-9a85-556f693f1780/gallery/image/Z9VMrsZcWZw4X1TzeAmWFaR6Q_Onj15QnwkyNlWDMqA=/medium.webp)

من: ٨٥٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
![برج أسبيرز صورة لمشروع برج أسبيرز من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الرياضية,أسبيرز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e1b4f29d-1861-4260-99f1-35e727bf5650/gallery/image/ppd_9q9UoHVFKsokdIdRlzFPwoO2VMi6zj1Rff-zcwY=/medium.webp)

من: ٨٥٠ ألف درهم
دبي,مدينة دبي الرياضية,أسبيرز من دانوب
![لا ريزيدنسز من زروه صورة لمشروع لا ريزيدنسز من زروه من تطوير Zarwah Developments في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,لا ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6c25ff2a-2417-4a9b-b7f5-313fcc0f3acc/gallery/image/q8dWHYY3Wq9qWDTaxFLh3DAYRxk0byLhyj1a-_grcLc=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,لا ريزيدينس
![داماك ريفرسايد فيوز - مارين 3 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - مارين 3 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c518239f-b1f2-4998-8732-99ed4b313bdc/gallery/image/EKExvRFD1GK0BPKEXyLnIYfFmy4cFR7no2988DytiUA=/medium.webp)

من: ٨٨٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 3
![داماك ريفرسايد فيوز أزور 1 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز أزور 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79fc61ad-cde3-441b-93a0-f15121d504a3/gallery/image/fzbiemA8_9GOaL-RZju0UISpS3b8OigwkNl8y2EGyiQ=/medium.webp)

من: ٨٨٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
هيلمنت ريزيدنسز هو مشروع سكني مميز من تطوير شركة إلينغتون العقارية، يتألف من برج سكني مكون من 12 طابقًا في مجتمع قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ما يجعله مناسبًا لاحتياجات سكنية مختلفة، سواء للأفراد أو العائلات أو الباحثين عن سكن عصري يجمع بين الراحة وجودة التصميم ضمن سوق العقارات في دبي.
يقع مشروع هيلمنت ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي. يتميز الموقع بكونه مناسبًا للعائلات، حيث يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة. كما يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الطرق الرئيسية، مع قربه من مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية للسكان.
يقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة:
وتتضمن بعض الوحدات مساحات مكتبية صغيرة مخصصة، توفر مرونة إضافية للعمل أو الاستخدام الشخصي.
يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن ومريح:
توفر هذه المرافق بيئة متكاملة تسمح للسكان بالاستمتاع بحياة يومية مريحة دون الحاجة لمغادرة المشروع.
يمثل مشروع هيلمنت ريزيدنسز من إلينغتون خيارًا سكنيًا متوازنًا داخل قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات وتكامل الخدمات. يوفر المشروع بيئة معيشية مناسبة لمن يبحث عن سكن داخل مجتمع متكامل في قطاع العقارات، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، ما يجعله مناسبًا للسكن أو الاستثمار على حد سواء.
![صورة لمشروع هيلمونت ريزيدنسز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مساكن هيلمونت - [1] صورة لمشروع هيلمونت ريزيدنسز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مساكن هيلمونت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/995b7d34-5afd-4343-b9c0-a9e08b43c848/master_plan/image/vXLm9P5GbxO_LR5Pg5gKFxF5klVQ11yQvhQ3IzWGe-I=/original.webp)
مشروع هيلمونت ريزيدنس من تطوير شركة إلينغتون العقارية هو مشروع سكني فاخر مكون من 12 طابقًا ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الشقق بمساحات متنوعة تشمل الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة إلى ثلاثة غرف نوم، مما يوفر بيئات سكنية مريحة وفاخرة للشباب والعائلات. يقع المشروع في واحدة من أكثر المجتمعات طلبًا في دبي، ويجمع بين هدوء الضواحي وراحة الوصول إلى الخدمات الحضرية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمدارس والمرافق الصحية.
يتمتع مشروع هيلمونت ريزيدنس بموقع مثالي داخل المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى وجهات رئيسية مثل دبي مارينا، مول الإمارات، ووسط مدينة دبي. تم تصميم المشروع ليوفر أقصى درجات الراحة والسهولة، مما يجعله مناسبًا تمامًا للحياة العصرية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,848 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 452 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 833 | 2 | |
| Type C | 829 | 2 | |
| Type A | 829 | 2 | |
| Type B | 770 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,257 | 3 | |
| Type A + S | 1,232 | 3 | |
| Type C | 1,225 | 3 | |
| Type A | 1,151 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,864 | 4 | |
| Type A | 1,805 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,199,828 | 834 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,973,389 | 1,261 | ١١ أغسطس ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 730,828 | 452 | ٥ مارس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,655,828 | 1,805 | ١٨ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 68,730 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 100,235 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 119,957 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.