![حديقة إيريديان صورة لمشروع حديقة إيريديان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cde306-dc88-4441-8ff5-35bb359b6de2/gallery/image/LJLM8vE9w5kfvv43-PYTBRTtnB_geJ0vj0xbk5CqK18=/medium.webp)

من: ٧٧٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
السعر عند الإطلاق ٨٢٨ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
شقة
4%
التملك الحر
![حديقة إيريديان صورة لمشروع حديقة إيريديان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cde306-dc88-4441-8ff5-35bb359b6de2/gallery/image/LJLM8vE9w5kfvv43-PYTBRTtnB_geJ0vj0xbk5CqK18=/medium.webp)

من: ٧٧٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![311 بوليفارد صورة لمشروع 311 بوليفارد من تطوير Bam Eskan Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a9b9394-bc95-4f30-a15a-0aefc97c31eb/gallery/image/JpoCuRc9C1ufYN4w_85g-6ftNU8MFXFtP-REh18Ewp8=/medium.webp)

من: ٧٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد
![كارمل ريزيدنس صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc50c947-0976-4465-aa50-370cb5601ed5/gallery/image/qAvdrKZ98NuZe77SWIJVhm7HbwyE-GWHQrud4Vy1swk=/medium.webp)

من: ٧٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير صورة لمشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير من تطوير Roz Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5e379cd8-89a5-4807-86d2-75151980b169/gallery/image/tNYt66HX_-XqgyIlnOYiu9y_iL_8CR1We7Gklx7FvqM=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2
![موفنبيك ريزيدنسز صورة لمشروع موفنبيك ريزيدنسز من تطوير CITYVIEW Developments في دبي,موتور سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eed054b1-b2f6-4f64-a900-b86c966854d8/gallery/image/utjirPRAizXAUjith_wNzw6NshNQTjCq9LTL0lYxC_A=/medium.webp)

من: ٨٣٤ ألف درهم
دبي,موتور سيتي
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
المرحلة الثانية من حديقة إيريديان من أوبجيكت وان تُعد مشروعًا سكنيًا حديثًا يقدمه المطور العقاري أوبجيكت وان، ويستكمل نجاح المرحلة الأولى من المشروع، مع تصميم معماري مستوحى من جمال الألوان المتغيرة والانعكاسات الضوئية، ما يضيف طابعًا بصريًا مميزًا للتجربة السكنية.
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة سكنية هادئة تشهد نموًا مستمرًا في دبي، وتجمع بين الطابع السكني المتوازن وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في المدينة.
موقع داخل منطقة خضراء في قرية جميرا الدائرية
مسافة قصيرة بالسيارة إلى مول الإمارات ومرسى دبي
قرب من المدارس والمراكز الصحية والمتاجر داخل JVC
اتصال جيد بشبكات الطرق الرئيسية في دبي
يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز الحياة اليومية في المدينة.
يقدم مشروع المرحلة الثانية من حديقة إيريديان تجربة سكنية متكاملة تعتمد على نمط حياة صحي ومريح، مع مجموعة واسعة من المرافق:
الصحة واللياقة
مركز لياقة بدنية حديث
استوديوهات يوغا وتأمل
حمام سباحة بدرجة حرارة مُتحكم بها
مسارات للجري وركوب الدراجات
مناطق رياضية خارجية
الترفيه والاستجمام
حدائق منسقة ومساحات خضراء
مناطق لعب للأطفال
مناطق للشواء والتنزه
قاعة متعددة الاستخدامات للسكان
الخدمات والراحة
أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة للسكان والزوار
محطات شحن للسيارات الكهربائية
مصاعد عالية السرعة
أنظمة منزل ذكي
الاستدامة
إضاءة LED موفرة للطاقة في المناطق المشتركة
استخدام ألواح شمسية لتوليد جزء من الطاقة
أنظمة ري وترشيد استهلاك المياه
مرافق لإعادة التدوير وفرز النفايات
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة:
استوديو
تصميم عملي ومساحات مدروسة
مناسب للأفراد أو المستثمرين
حلول تخزين ذكية
مساحات معيشة مفتوحة
شقق غرفة واحدة
مساحات مناسبة للأزواج
فصل واضح بين مناطق المعيشة والطعام
شرفات بإطلالات جيدة
شقق غرفتين
مناسبة للعائلات الصغيرة
غرفة ماستر بحمام داخلي
شرفات واسعة أو تراسات
بعض الوحدات تحتوي على مساحة مكتب
جميع الوحدات تعتمد على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع تشطيبات حديثة وألوان محايدة تسمح بتخصيص المساحات حسب أسلوب الساكن.
مساحات الوحدات المتاحة
استوديو: 450 قدم مربع
شقق غرفة واحدة: 733 قدم مربع
شقق غرفتين: 1066 قدم مربع
من المتوقع التسليم في 1 يونيو 2027
يبدأ السعر من 827,530 درهم إماراتي
يمثل مشروع المرحلة الثانية من حديقة إيريديان في قرية جميرا الدائرية مشروعًا سكنيًا يجمع بين التصميم الحديث، وتنوع الوحدات، وتكامل المرافق. كما يوفر موقعه سهولة الوصول إلى مناطق دبي الحيوية، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار العقاري ضمن سوق العقارات في دبي، مع دعم من مطور أوبجيكت وان.
![صورة لمشروع المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1] صورة لمشروع المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/079fece3-bc82-47f3-8b70-df611bcb6740/master_plan/image/w7pR96sKvx09_CzFogQCcM5S5fVlXDr6K1gRRf_Bg6E=/original.webp)
المرحلة الثانية من حديقة إيريديان من أوبجيكت وان تقدم تجربة سكنية عصرية ضمن المخطط الرئيسي لجميرا فيليج سيركل، حيث يمزج التصميم المبتكر مع الأجواء الهادئة. يتميز مخطط المرحلة الثانية من حديقة إيريديان، الواقع في المخطط الرئيسي المرموق لجميرا فيليج سيركل، بشقق مصممة بعناية، وتقنيات المنازل الذكية، ومجموعة واسعة من مرافق العافية والترفيه، ما يوفر أسلوب حياة حضري متوازن للعائلات والمهنيين والمستثمرين.
مستوحى من مفهوم الألوان المتغيرة، يجمع المشروع بين الضوء الطبيعي والمساحات الخضراء وميزات الاستدامة لتقديم بيئة سكنية متكاملة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,851 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 450 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 733 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,066 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 637,865 | 773 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 347,309 | 421 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,752,058 | 1,172 | ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.