Sold out

جاهز

تنزيل كتيب المشروع

كايا المرحله الثانيه من إعمار العقارية

٧٫٢ مليون درهم بدءا من*

*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المطور

إعمار العقارية

عرض تفاصيل المطور العقاري

المعلومات الرئيسية

موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
الموقع
خطة السداد
عدد الأبنية
أنواع العقارات
فيلا
رسوم حكومية
4%
نوع الملكية
التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

من: ٧٫١ مليون درهم
دبي,ذا فالي,أوفيل
من: ٧٫١ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,نادي ومنتجع جراند بولو,مونتورا 3
من: ٧٫٩ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج
من: ٧٫١ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,نادي ومنتجع جراند بولو,مونتورا
من: ٧٫٣ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,نادي ومنتجع جراند بولو,شيفاليا فيلدز
من: ٦٫٧ مليون درهم
دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس,سالفا

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

12%

مُقدم

عند إطلاق المبيعات

48%

اقساط أثناء الإنشاء

10%

عند التسليم

30%

بعد التسليم

الخط الزمني للمشروع

إعلان المشروع
-
بدأ البناء
أبريل ٢١، ٢٠٢٤
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مارس ١٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
ديسمبر ١، ٢٠٢٤

عن المشروع

كايا المرحلة الثانية من إعمار العقارية في منطقة المرابع العربية 3 تُعد من أحدث مشاريع شركة إعمار العقارية، حيث تقدم مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، بتصميمات حديثة تعتمد على نمط المعيشة المفتوح مع مساحات خارجية خاصة وتكامل واضح مع المرافق العامة داخل المجتمع.

الموقع الاستراتيجي لكايا المرحلة الثانية من إعمار العقارية

يتمتع المشروع بموقع متميز داخل المرابع العربية 3 مع سهولة وصول مباشرة إلى:

طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد
معالم رئيسية مثل إكسبو 2020 ودبي هيلز مول
مناطق ترفيهية وحدائق ومساحات مفتوحة داخل المجتمع

هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.

المميزات والتصميم

يعتمد المشروع على مفهوم سكني حديث يوفر الخصوصية والراحة، ويتميز بـ:

تصميمات داخلية واسعة وعصرية
مساحات معيشة على السطح بإطلالات مفتوحة
مساحات خضراء محيطة تعزز جودة الحياة
مرافق حديثة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان

تفاصيل الوحدات السكنية

يضم المشروع خيارات متنوعة من الفلل:

فيلا 4 غرف نوم بمساحة 4440 قدم مربع
فيلا 5 غرف نوم بمساحة 5484 قدم مربع

كل وحدة تم تصميمها لتوفير توزيع عملي للمساحات يناسب العائلات المختلفة.

نمط الحياة والمجتمع

يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تعتمد على الحياة المجتمعية، وتشمل:

مساحات مخصصة للحدائق والأنشطة الخارجية
مجتمع سكني متكامل يضم سكاناً من خلفيات متنوعة
أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة
خطط سداد مرنة تسهل التملك

مزايا اختيار كايا المرحلة الثانية من إعمار العقارية

تصميمات حديثة تتماشى مع أسلوب الحياة المعاصر
مرافق وخدمات متكاملة داخل المجتمع
موقع قريب من أهم مرافق دبي الحيوية
فرصة استثمارية مدعومة بموقع استراتيجي داخل المرابع العربية 3

الترفيه والحياة اليومية

يوفر المشروع مجموعة من خيارات الترفيه داخل وخارج المجتمع، مثل:

تراسات وحدائق على السطح للاستخدام العائلي
قربه من دبي هيلز مول والحدائق العامة
فعاليات وأنشطة مجتمعية تعزز التواصل بين السكان

موعد التسليم

موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2024

يقدم مشروع كايا المرحلة الثانية من إعمار العقارية تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفلل الواسعة، والموقع الحيوي، والخدمات المتكاملة داخل مجتمع المرابع العربية 3، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.

كايا المرحله الثانيه من إعمار العقارية المخطط الرئيسي

صورة لمشروع كايا المرحله الثانيه من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,المرابع العربية 3,كايا 2 - [1]

كايا المرحلة الثانية من إعمار العقارية تقدم أسلوب حياة متكامل ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع أرابيان رانشز 3 في دبي. يضم المشروع فلل عصرية مصممة بتفاصيل دقيقة تحيط بها المساحات الخضراء الواسعة، مع شرفات علوية توفر إطلالات بانورامية خلابة. ويجمع بين الهدوء الذي توفره البيئة الطبيعية والاتصال السهل بمراكز دبي الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والراحة. كما يضم المجتمع مرافق متكاملة للعائلات، توفر بيئة حيوية تعزز من جودة المعيشة اليومية.

المزايا الرئيسية

الموقع والمعالم القريبة

20 دقيقة – وسط مدينة دبي
20 دقيقة – مطار دبي الدولي
35 دقيقة – دبي مارينا

المرافق والخدمات

نهر اصطناعي (Lazy River)
حمام سباحة
صالة لياقة بدنية
منطقة ألعاب للأطفال

الموقع

مؤشرات حول أداء المجتمع

كايا 2

نطاق الأسعار:

٧٫٢ مليون-١٣ مليون درهم

مزايا

• مضمار للجري
• صالة رياضية
• ملاعب تنس
• مطاعم
• مرافق تجارية
• حدائق طبيعية
• حارس أمن
• منطقة لعب الاطفال
• منطقة للشواء
• مسبح مشترك

وحدات

من المطور العقاري

فيلا

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type 2	4,440	4
Type 1	4,097	4

Out of stock

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات	مخطط طابق
Type 1	5,484

Out of stock

متوفر في هذا المشروع.

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في المرابع العربية 3، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.

نوع غرفة النوم	عائد الإيجار	سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
5 غرفة نوم فيلا	6 %	250,000

مشاهدة جميع الإيجارات في هذه المنطقة

بدعم منDataGuru

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.

الأسئلة المتداولة

شركة إعمار العقارية هي المالكة لمشروع كايا المرحلة الثانية من إعمار. تُعد إعمار العقارية واحدة من أكبر وأشهر شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بإنشاء مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات مميزة في دبي وخارجها.

كايا المرحلة الثانية من إعمار في المرابع العربية 3 فرصة استثمارية ممتازة. يقع المشروع في منطقة مميزة يسهل الوصول إليها من الطرق الرئيسية مثل شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويوفر سهولة الوصول إلى معالم رئيسية مثل إكسبو 2020 ودبي هيلز مول. يتميز المشروع بفلل عصرية واسعة في بيئة خضراء غناء، مما يعزز الخصوصية والراحة. يتميز المجمع بحيويته، مع حدائق ومناطق ترفيهية تزيد من جاذبيته. بفضل شركة تطوير عقاري راسخة مثل إعمار، يوفر كايا المرحلة الثانية إمكانات قوية للنمو طويل الأجل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستخدام الشخصي ودخل الإيجار.

خطة الدفع لمشروع كايا المرحلة الثانية من إعمار هي كما يلي: 12٪: دفعة أولى عند إطلاق المبيعات 48٪: أثناء البناء 10٪: عند التسليم 30٪: بعد التسليم يتضمن هيكل الدفع هذا مدفوعات في مراحل رئيسية: الدفعة الأولى، أثناء البناء، عند التسليم، وبعد التسليم.