![بالم جبال علي فروند إف صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إف من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a2aea95-7920-4b32-936e-2a9090d3d975/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp)

من: ١٨ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و
١٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
يونيو ٢٠٢٤
نوفمبر ١، ٢٠١٩
فيلا
4%
التملك الحر
![بالم جبال علي فروند إف صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إف من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2a2aea95-7920-4b32-936e-2a9090d3d975/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp)

من: ١٨ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و
![ذا ايكرز استيتس صورة لمشروع ذا ايكرز استيتس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7cc347f9-8229-465d-9d1f-f2875c73eaca/gallery/image/vaJQZNd3qKtBoCwYhmArHRRORXFfFw4BnEfi9ZhOlOk=/medium.webp)

من: ١٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز
![ذا ايكرز المرحلة ٢ صورة لمشروع ذا ايكرز المرحلة ٢ من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3370d28-e27c-40f8-ac74-d0dfeb1de1ca/gallery/image/7tiNFoG_vNtZXmq6Chb3a4e-bxdiPPVb-59-3Kjsjkg=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز,ذا أيكرز (المرحلة الثانية)
![فلل إدرا صورة لمشروع فلل إدرا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ac447121-4f8e-421f-8164-7b527c3d591f/gallery/image/p7ezrRULJIbhmrY-J-h4tiis5XmlrQQH-P8ntaMUmhM=/medium.webp)

من: ٨٠ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز
![نايتسبريدج 2 صورة لمشروع نايتسبريدج 2 من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa5b0d68-32cd-4e9a-8f9c-93b8788778eb/gallery/image/kwjr0QIbzVtSdLRW8kQnfBFDIh3jChMbNsgGMvS9DfU=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2
![ذا جرينز آت شوبا سانكتشواري صورة لمشروع ذا جرينز آت شوبا سانكتشواري من تطوير شوبا العقارية في دبي,دبي لاند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7b71e3d3-da27-43b3-82bc-884fdf99ede7/gallery/image/t-f0S6M21hJiXFkSjQbWzYd8hV1S0ci8W-APQ-QNVzA=/medium.webp)

من: ٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
مشروع جولف بلايس المرحلة الثانية من إعمار هو أحد أحدث المشاريع الفاخرة للفلل التي تطورها شركة إعمار العقارية في دبي. يقع المشروع ضمن منطقة دبي هيلز استيت، ويحيط به ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة. يضم المشروع 128 فيلا فاخرة تتكون من 4 و5 و6 غرف نوم، حيث تعكس كل فيلا مستوى عاليًا من الفخامة والتصميم الراقي ضمن بيئة سكنية هادئة ومتكاملة.
يقع المشروع في موقع مركزي داخل دبي هيلز استيت، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي والمراكز الحيوية فيها. ويُعد الموقع من أكثر المواقع السكنية طلبًا بفضل توازنه بين الهدوء وقربه من المدينة.
لا يُعد المشروع مجرد مجمع فلل سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم العصري، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الراقية التي تعزز جودة المعيشة اليومية.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، منها:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات:
يوفر مشروع جولف بلايس المرحلة الثانية من إعمار تجربة سكنية راقية داخل مجتمع متكامل في دبي هيلز استيت. يجمع المشروع بين الفخامة، والمساحات الواسعة، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار ضمن سوق العقارات في دبي.
![صورة لمشروع جولف بلايس المرحله الثانيه من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,غولف بلايس,جولف بلايس 2 - [1] صورة لمشروع جولف بلايس المرحله الثانيه من إعمار العقارية من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,غولف بلايس,جولف بلايس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ade668c4-19dd-40af-8c8c-0ed33c25b878/master_plan/image/ScdAzFmY88hvthx9bEErQaK7JV9cY9mzLOVXZ2aj0Pk=/original.webp)
يمثل غولف بليس المرحلة الثانية من إعمار مجموعة مميزة من الفلل الفاخرة التي تقع وسط المساحات الخضراء الممتدة لملعب غولف مكون من 18 حفرة. يأتي المشروع ضمن المخطط الرئيسي لدبي هيلز استيت، ويتميز بواجهات معمارية عصرية وتصاميم فريدة من نوعها، من أبرزها صالة سكاي لاونج التي تمنح إطلالات بانورامية على ملعب الغولف. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العالمية، بما في ذلك دبي هيلز مول، المراكز الرياضية، مناطق لعب الأطفال، والحدائق المصممة بعناية.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 18.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,211 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1 Modern | 5,126 | ||
| Type D1 Elegant | 5,598 | ||
| Type D1 Contemporary | 5,431 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D2 Modern | 5,634 | ||
| Type D2 Contemporary | 5,745 | ||
| Type D2 Elegant | 5,757 | ||
| Type D3 Contemporary | 7,076 | ||
| Type D3 Elegant | 7,124 | ||
| Type D3 Modern | 6,889 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 Elegant | 7,368 | ||
| Type B2 Contemporary | 8,488 | ||
| Type B2 Modern | 8,818 | ||
| Type B2 Elegant | 8,824 | ||
| Type B3 Elegant | 9,350 | ||
| Type B3 Modern | 9,446 | ||
| Type B3 Contemporary | 9,991 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 6 غرفة نوم فيلا | 20,000,000 | 11,580 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 10,000,000 | 7,162 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 20,000,000 | 7,187 | ٦ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 1,050,120 |
| 6 غرفة نوم فيلا | 5 % | 1,085,250 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.