![صورة لمشروع ايون من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,ايون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc2d6c09-5be4-446f-8663-7eb825f1b8f9/gallery/image/jjwKPwwrNTg6v1q_kdrC_GM9z2QUXw4yBFnjWAVodow=/medium.webp "ايون")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,ايون
Sold out
جاهز
I آيلاند بارك
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
مايو ١٨، ٢٠١٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كريك باي من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,خور دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e57c8538-d93d-4cf5-a27a-f19bf42682c7/gallery/image/g_yd-gPAd_AWLLn7mBNIdhgGoq4-7ndJOuAe7BGA6cg=/medium.webp "كريك باي")
![صورة لمشروع كريك هافن من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a4962042-e705-4082-a5b1-5cd27c6a4b8e/gallery/image/eNBzQzbw3j0t3cnUBu_KpNLhq49wsBEgnw72cMDldXU=/medium.webp "كريك هافن")
![صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp "إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء")
![صورة لمشروع سكاي سكيب من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c334b754-ff66-4498-b456-56120419740d/gallery/image/u75zrqoW6TqRh9oV7cNXY7KPzxCwAiSRxvnrJ0jPL6Y=/medium.webp "سكاي سكيب")
![صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب ألتيوس من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b06aaa-79fa-4938-8596-17cab49262bd/gallery/image/vvmxJvtTxgyAffLLbK5kIQo__SuiCcytmYvNGP89s6w=/medium.webp "شوبا سكاي سكيب ألتيوس")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: فبراير ١٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
آيلاند بارك 1 في دبي كريك هاربور
يوفر مشروع آيلاند بارك 1 الذي طورته شركة إعمار العقارية فرصة سكنية متكاملة في قلب مدينة دبي. يضم هذا المجمع السكني المتميز خيارات متنوعة من الشقق التي تتألف من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة دبي كريك هاربور الحيوية. وقد صُممت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لضمان توفير أعلى مستويات الراحة والكفاءة للسكان.
حول شركة إعمار العقارية
تعد شركة إعمار العقارية، المطورة لمشروع آيلاند بارك 1، رائدة في القطاع العقاري داخل دولة الإمارات العربية المتحدة منذ تأسيسها في عام 1997. تشتهر الشركة ببصمتها الواضحة في تطوير المعالم العمرانية الأكثر شهرة في دبي، بما في ذلك دبي مول، ونافورة دبي، ومنطقة الأوبرا، مما يعزز من قيمة مشاريعها العقارية في السوق.
موقع آيلاند بارك 1
يقع مشروع آيلاند بارك 1 في منطقة دبي كريك هاربور، وهي واحدة من أحدث المناطق وأكثرها حيوية في الإمارة. تُعرف المنطقة بتوفير مرافق خدمية متطورة وتجارب ثقافية متنوعة، كما تمنح المقيمين والزوار نمط حياة فريداً مع إطلالات مباشرة على أفق مدينة دبي وبرج كريك تاور السحابي، مما يجعلها نقطة جذب أساسية للسكن.
تجربة المعيشة في آيلاند بارك 1
تتميز الشقق في آيلاند بارك 1 ببيئة سكنية هادئة تحيط بها المساحات الخضراء الممتدة. ومما يميز هذا التطوير العقاري أنه الأول من نوعه الذي صُمم بخصائص تستهدف تلبية تطلعات العملاء الصينيين بشكل خاص. يضم المشروع مرافق مجتمعية متعددة تشمل حديقة عامة وممشى "بوليفارد" حيوياً، بالإضافة إلى قرب الوحدات من كافة الخدمات الأساسية التي ترفع من جودة الحياة اليومية.
الخيارات السكنية
تتنوع الوحدات السكنية في آيلاند بارك 1 لتشمل شققاً بمساحات مختلفة، حيث تبدأ المساحات من 671 وتصل إلى 2216 قدماً مربعاً. تم تنفيذ التصاميم الداخلية بدقة لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية، مع ملاحظة أن أسعار هذه الوحدات العقارية سيتم الإعلان عنها لاحقاً.
حالة المشروع
من المقرر اكتمال الأعمال الإنشائية في مشروع آيلاند بارك 1 خلال الربع الأول من عام 2025. ورغم أن المشروع لا يزال قيد التنفيذ، إلا أنه حظي باهتمام واسع من قبل المستثمرين والراغبين في السكن بفضل موقعه المتميز والمواصفات الفنية التي يتمتع بها.
القيمة الاستثمارية للمشروع
يمثل الاستثمار في آيلاند بارك 1 فرصة استراتيجية نظراً لسمعة المطور العقاري "إعمار" في تقديم مشاريع ذات جودة عالية وتسليمها وفق المعايير العالمية. وتساهم هذه العوامل في جعل المشروع استثماراً ذا قيمة مضافة طويلة الأمد في سوق العقارات بدبي.
المرافق والخدمات
-
تنوع كبير في نماذج الوحدات السكنية بمساحات متفاوتة.
-
موقع ملاصق لحديقة عامة واسعة وممشى "بوليفارد".
-
التواجد ضمن مجمع سكني نابض بالحياة يوفر كافة المرافق العالمية.
-
إطلالات بانورامية على أفق دبي وبرج كريك تاور.
يوفر آيلاند بارك 1 نمط حياة عصرياً في منطقة تجمع بين الخدمات المتطورة والبيئة الثقافية الغنية. وبفضل موقعه الاستثنائي في دبي كريك هاربور، يعد المشروع خياراً مثالياً لكل من يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار في الأصول العقارية داخل إمارة دبي.
I آيلاند بارك المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع I آيلاند بارك من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,1 آيلاند بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/426e2789-7d03-46d3-bf3b-1e92c48cb32c/master_plan/image/dP6bPCYKu9cSsnlgRm_kDbU5uBYSHa8T1kuq5sE9eg0=/original.webp "صورة لمشروع I آيلاند بارك من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,1 آيلاند بارك - [1]")
آيلاند بارك I، مشروع فاخر من تطوير شركة إعمار العقارية، يقدم شققًا فاخرة مكونة من 1 و2 و3 غرف نوم في قلب دبي كريك هاربور. كجزء من المخطط الرئيسي النابض بالحياة لدبي كريك هاربور، يجمع هذا المجمع السكني بين المساحات الخضراء الهادئة وأسلوب الحياة العصري. تم تصميمه للأشخاص الباحثين عن نمط حياة هادئ وراقي، مع إطلالات خلابة على أفق دبي وبرج كلاود كريك.
يتميز الموقع الاستراتيجي ضمن المخطط الرئيسي بسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي. ويعد المكان المثالي للعائلات، مع قربه من الحدائق، البوlevard الساحر، والمرافق العالمية المستوى. يبرز المشروع بتركيزه على أسلوب الحياة الفاخر المصمم لتلبية احتياجات المقيمين الدوليين، خصوصًا العملاء الصينيين.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 10.5 كم إلى بيزنس باي
- 11.2 كم إلى وسط مدينة دبي
- 14.1 كم إلى مطار دبي الدولي
- إطلالات خلابة على الواجهة المائية وبرج كلاود كريك
:المرافق و الخدمات
- الوصول إلى الحدائق والبلفيارد
- مرافق عالمية المستوى
- إطلالات مدهشة على أفق دبي
الموقع
العيش في مرسى خور دبي
حول مرسى خور دبي
تعلم المزيديضم مرسى خور دبي ما مجموعه 171 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,744 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,629
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر1.5M - 14.9M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Selin M.
مجتمع رائع للعائلات. إنها منطقة خالية من حركة المرور، محاطة بالحدائق ومساحات الأنشطة المخصصة للأطفال. الجانب السلبي الوحيد هو أنه، على عكس منطقة هاربور، لا توجد مناطق لعب داخلية للأطفال خلال أشهر الصيف الحارة. بخلاف ذلك، تبدو وكأنها روضة أطفال خارجية حيث يمكن للأطفال من جميع الأعمار الاختلاط والاستمتاع بوقتهم. تضيف البحيرة قيمة فريدة بأجوائها الشاطئية. كل من يزورنا ينبهر بالجو العام ومدى سعادة المجتمع. لقد عشنا هنا لأكثر من عامين ونصف ونحبها حقًا. منطقة هاربور على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهي ميزة رائعة. ومع مشاريع المترو والمدارس القادمة، من المتوقع أن تصبح المنطقة المحيطة أكثر قيمة. كما أن المباني منخفضة الارتفاع تخلق شعورًا أقوى بالعيش في منزل بدلاً من شقة في مبنى شاهق.
- Wei L.
نزور خور دبي بين الحين والآخر لرؤية الأصدقاء، وهو يترك دائمًا انطباعًا قويًا. للوهلة الأولى، يبدو وكأنه نظير حديث لدبي مارينا. وهذا أمر منطقي بالنظر إلى أنهما كلاهما من المشاريع الرائدة لشركة إعمار. ومع ذلك، نشعر أن منطقة الخور أكثر اتساعًا وأقل ازدحامًا بشكل ملحوظ. نحب التجول على الواجهة البحرية. في يوم مشمس وصافٍ، ستستمتع بإطلالة خلابة على برج خليفة من عدة نقاط مميزة. قربه من وسط المدينة (داون تاون)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومطار دبي الدولي (DXB) يجعله استراتيجيًا للغاية في الوقت الحالي. مع تحول المخطط الرئيسي للمدينة لنقل مركز الطيران إلى الجنوب، قد يفقد الخور بعضًا من ميزة قربه من المطار. وكما يقول المثل - "القديم ذهب"، تظل دبي مارينا هي النظير الأكثر شعبية للسياح. نادرًا ما أسمع عن سياح يزورون خور دبي، ولكن دبي مارينا تُذكر دائمًا تقريبًا. على الرغم من ذلك، يُعد خور دبي بلا شك المنافس الأكثر هدوءًا وعصرية.
- مجهول
مجتمع رائد من إعمار، مصمم ليكون وسط مدينة دبي الجديد. يوفر مرسى خور دبي كل شيء ضمن المنطقة. لا يزال غالبية هذا المجتمع الرئيسي قيد التطوير، لكنه سيصبح وجهة مميزة بمجرد اكتمال المركز التجاري والمعالم السياحية الأخرى.
- مجهول
مجتمع رائع للأزواج الشباب مع أطفال. يوفر أفضل ما في العالمين من حيث تجارب الترفيه وتناول الطعام على مرساه وممشاه من جهة، والكثير من مناطق لعب الأطفال والحدائق والأنشطة من الجهة الأخرى. يمكن أن يصبح المكان مزدحمًا بعض الشيء حوالي الساعة السادسة مساءً عندما يعود الناس من العمل، حيث لا يوجد حالياً سوى مدخلين، لكن المخطط الرئيسي لإعمار يظهر طريقاً جديداً لم يتم تطويره بعد، بالإضافة إلى 3 محطات مترو قيد الإنشاء حالياً.
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 13 Level 1 | 723 | 1 | |
| Type Unit 14 Level 1 | 727 | 1 | |
| Type Unit 2 Level 2-6 | 728 | 1 | |
| Type Unit 3 Level 2-6 | 815 | 1 | |
| Type Unit 6 Level 7 | 778 | 1 | |
| Type Unit 4 Level 9 | 671 | 1 | |
| Type Unit 1 Level 10 | 726 | 1 | |
| Type Unit 6 Level 2-6 | 721 | 1 | |
| Type Unit 1 Level 2-6 | 728 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 4 Level 1 | 1,152 | 2 | |
| Type Unit 6 Level 1 | 1,220 | 2 | |
| Type Unit 8 Level 1 | 1,150 | 2 | |
| Type Unit 9 Level 1 | 1,152 | 2 | |
| Type Unit 11 Level 1 | 1,081 | 2 | |
| Type Unit 12 Level 1 | 1,121 | 2 | |
| Type Unit 7 Level 2-6 | 1,077 | 2 | |
| Type Unit 8 Level 2-6 | 1,073 | 2 | |
| Type Unit 9 Level 2-6 | 1,142 | 2 | |
| Type Unit 11 Level 2-6 | 1,078 | 2 | |
| Type Unit 12 Level 2-6 | 1,076 | 2 | |
| Type Unit 14 Level 2-6 | 1,081 | 2 | |
| Type Unit 2 Level 7 | 1,158 | 2 | |
| Type Unit 6 Level 8 | 1,070 | 2 | |
| Type Unit 1 Level 9 | 1,149 | 2 | |
| Type Unit 4 Level 10 | 1,070 | 2 | |
| Type Unit 10 Level 10 | 987 | 2 | |
| Type Unit 11 Level 10 | 1,092 | 2 | |
| Type Unit 5 Level 1 | 1,149 | 2 | |
| Type Unit 15 Level 2-6 | 1,121 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 1 Level 1 | 1,600 | 4 | |
| Type Unit 2 Level 1 | 1,599 | 4 | |
| Type Unit 7 Level 1 | 1,696 | 4 | |
| Type Unit 10 Level 1 | 1,575 | 3 | |
| Type Unit 4 Level 2-6 | 1,600 | 4 | |
| Type Unit 5 Level 2-6 | 1,599 | 4 | |
| Type Unit 10 Level 2-6 | 1,618 | 4 | |
| Type Unit 3 Level 7 | 1,845 | 4 | |
| Type Unit 4 Level 7 | 1,829 | 4 | |
| Type Unit 5 Level 7 | 1,697 | 4 | |
| Type Unit 3 Level 8 | 1,896 | 4 | |
| Type Unit 4 Level 8 | 1,922 | 4 | |
| Type Unit 2 Level 9 | 1,960 | 4 | |
| Type Unit 3 Level 9 | 1,857 | 4 | |
| Type Unit 2 Level 10 | 1,992 | 4 | |
| Type Unit 3 Level 10 | 2,216 | 4 | |
| Type Unit 7 Level 10 | 1,415 | 4 | |
| Type Unit 8 Level 10 | 1,889 | 4 | |
| Type Unit 9 Level 10 | 1,904 | 4 | |
| Type Unit 6 Level 10 | 1,622 | 4 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في 1 آيلاند بارك
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,600,000 | 1,088 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,100,000 | 1,608 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,800,000 | 730 | ١٢ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مرسى خور دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 106,362 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 146,245 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 201,990 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.