![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
١٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٤
يونيو ١، ٢٠٢١
فيلا
4%
التملك الحر
![أفرا وأورورا صورة لمشروع أفرا وأورورا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c6b87b0-a0fe-4ffd-bf2b-016f110376f7/gallery/image/6LT0QqlkoAyczInzBXBV-B-TDw4kJtUM5jTYRwUcq8k=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![ذا ايكرز استيتس صورة لمشروع ذا ايكرز استيتس من تطوير مِراس في دبي,دبي لاند,ذا إيكرز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7cc347f9-8229-465d-9d1f-f2875c73eaca/gallery/image/vaJQZNd3qKtBoCwYhmArHRRORXFfFw4BnEfi9ZhOlOk=/medium.webp)

من: ١٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا إيكرز
![نايتسبريدج 2 صورة لمشروع نايتسبريدج 2 من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aa5b0d68-32cd-4e9a-8f9c-93b8788778eb/gallery/image/kwjr0QIbzVtSdLRW8kQnfBFDIh3jChMbNsgGMvS9DfU=/medium.webp)

من: ١٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2
![كاسا أهس صورة لمشروع كاسا أهس من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,جميرا,وان كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/615c9897-1d8d-4af1-8b1f-c5211546a45c/gallery/image/3Rpn5etbG5vGdynNjpOANiEJDJs2dfzzhkOLrf8BB5g=/medium.webp)

من: ٢٤ مليون درهم
دبي,جميرا,وان كازا
![فلل مايا صورة لمشروع فلل مايا من تطوير اتش اند اتش العقاريه في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5bc25a43-6cef-4e25-9ed5-28c9ca830afa/gallery/image/xolSezLclWxHvXYbxeAbB0i-elivUnC7qFhVsZNLdZo=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز
![حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp)

من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
12%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
53%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أبريل ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع بالم هيلز نموذجاً استثنائياً يجمع بين دقة التنفيذ وفخامة المعيشة في منطقة دبي هيلز استيت. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير هذا المجمع السكني الراقي بالتعاون مع المصمم العالمي الشهير إيلي صعب. ويعكس هذا المشروع السجل الحافل لشركة إعمار العقارية في تنفيذ مشاريع متميزة وعالية الجودة في مواقع استراتيجية تضمن للمستثمرين والسكان قيمة مضافة مستدامة.
اجتمع اثنان من عمالقة الصناعة، إيلي صعب وإعمار العقارية، لتقديم مشروع بالم هيلز كتحفة فنية في السوق العقارية. يشتهر الطرفان بمعاييرهما الصارمة والاهتمام بأدق التفاصيل، وهو ما يتضح في تصميم طرازي الفيلات المتوفرين في المشروع وهما "بوم" و"فلورا"، واللذين صُمما خصيصاً لتلبية الأذواق المتنوعة وأنماط الحياة الراقية المختلفة.
يتميز المشروع بإطلالات خلابة يصعب تجاهلها، حيث تطل الوحدات في بالم هيلز على أفق دبي الساحر، في مزيج متناغم يجمع بين المساحات الخضراء المورقة والممرات الفسيحة التي تضفي هدوءاً وجمالاً على البيئة المحيطة.
يقع مشروع بالم هيلز على طريق أم سقيم، مقابل شارع المرابع في منطقة دبي هيلز، مما يجعل السكان في قلب المدينة وبالقرب من أشهر المعالم السياحية والحيوية. إليك نظرة سريعة على المسافات الزمنية لأهم الوجهات المجاورة:
دبي مول: 10 دقائق.
حديقة زعبيل: 15 دقيقة.
مردف سيتي سنتر: 15 دقيقة.
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة.
برج العرب: 20 دقيقة.
عين دبي: 20 دقيقة.
أتلانتس النخلة: 25 دقيقة.
تتميز الوحدات السكنية في بالم هيلز بكونها قصوراً فاخرة توفر مساحات واسعة للعائلات، حيث تتكون جميع الوحدات من خمس غرف نوم، وتتوفر بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات الكبيرة:
فيلا مكونة من 5 غرف نوم: مساحة 6573 قدم مربع.
فيلا مكونة من 5 غرف نوم: مساحة 5511 قدم مربع.
تم تحديد الجدول الزمني لإتمام المشروع العقاري وتجهيزه للسكان وفقاً للموعد التالي:
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
يمثل مشروع بالم هيلز خياراً سكنياً متكاملاً يتجاوز مفهوم السكن التقليدي، إذ يقدم تجربة معيشية فريدة بفضل موقعه المتميز وخصائصه المعمارية التي صممها إيلي صعب. ومع اقتراب موعد الانتهاء في الربع الأخير من عام 2024، يعد المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن الاستقرار في بيئة راقية أو يتطلع لفرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق دبي طلباً.
![صورة لمشروع بالم هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالم هيلز - [1] صورة لمشروع بالم هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالم هيلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f8710c-6cec-4d7c-a4e6-9a87a32cfe6d/master_plan/image/svmoo23y4K1uhMbZLADAFna6O0gD1on1xvxCn6sMykY=/original.webp)
يُعد مشروع بالم هيلز من إعمار العقارية واحدًا من أبرز مشروعات الفلل داخل المخطط الرئيسي لمجمع دبي هيلز إستيت. تم تطوير المشروع بالتعاون مع المصمم العالمي إيلي صعب، ليقدم مساحات معيشية واسعة بتشطيبات فاخرة وإطلالات بانورامية على أفق دبي. تجمع الفلل بين معايير الراحة والتميز المعماري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في موقع مرموق.
يتمتع السكان في بالم هيلز بمرافق عالمية المستوى تشمل صالة رياضية حديثة، حمام سباحة، ومجموعة متنوعة من خيارات التجزئة داخل المجتمع نفسه. كما يتيح موقع المشروع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل وسط المدينة، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي، مما يعزز من قيمة السكن والتواصل داخل المدينة.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -13.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 35 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Bloom | 6,573 | ||
| Type Flora | 5,511 |
متوفر في هذا المشروع.