![هيلتون ريزيدنسز صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريستيج ون ريسدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/445d35b2-40cd-45c5-8e5d-0e12a5005c12/gallery/image/vmcA8eu93z5O9KyEkv5j_EMDIalqvJLhHKgCVlrDPnA=/medium.webp)

من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريستيج ون ريسدنس
٣٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٤
مارس ٢١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![هيلتون ريزيدنسز صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريستيج ون ريسدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/445d35b2-40cd-45c5-8e5d-0e12a5005c12/gallery/image/vmcA8eu93z5O9KyEkv5j_EMDIalqvJLhHKgCVlrDPnA=/medium.webp)

من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريستيج ون ريسدنس
![أفيور من أكيويب صورة لمشروع أفيور من أكيويب من تطوير أكيوب في دبي,شارع الشيخ زايد,أفيور من أكيويب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b884824-97e4-473d-bc6f-81ff6cac6523/gallery/image/29DCsQhfyxCnc2wxH3nrBGnsDqT6sh2jzulDGebhjnM=/medium.webp)

من: ٣٫١ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,أفيور من أكيويب
![التيتيود صورة لمشروع التيتيود من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,برج داماك التيتيود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3a8baf3b-c062-4d5f-bd06-a588e1c76500/gallery/image/uXm8WrvtPj2p3FTsgySia82ONZBU13Uir7uiDUAFgnM=/medium.webp)

من: ٣٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,برج داماك التيتيود
![كانال كراون 2 صورة لمشروع كانال كراون 2 من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كانال كراون,تاج القناة 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/89f0e302-3a91-416e-be8c-ef66e3a090c7/gallery/image/dkVRvhBKm4tOaqRznAzQV1kHm8l4QmWH37mRc9Bz7uY=/medium.webp)

من: ٣٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كانال كراون,تاج القناة 2
![حدائق شبه جزيرة جميرا صورة لمشروع حدائق شبه جزيرة جميرا من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a0a85a38-a368-4f8d-a6c9-10c2d112a9f5/gallery/image/2_ZHe8QAJGMt8eIfh_gWT6rbcTOiT3ATd1LRBXHGK4c=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية
![ون ريفر بوينت صورة لمشروع ون ريفر بوينت من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/68b0247b-b735-45f1-9867-9527465d2266/gallery/image/S9LPhYqYho0RuedBV7QXLvKfkSwO3rIvbDOdIGQYSZE=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,ون ريفر بوينت
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يستمتع السكان في مشروع ذا ريزيدانس برج خليفة بنمط حياة يجمع بين الراحة التامة والبهجة، وذلك بفضل المرافق والخدمات الشاملة المتوفرة داخل المجمع. وتلبي هذه الوجهة كافة احتياجات القاطنين، بدءاً من المطاعم الراقية والمجمعات التجارية المتكاملة، وصولاً إلى الصالات الرياضية وحمامات السباحة المصممة بأعلى المعايير.
علاوة على ذلك، تتوفر خيارات ترفيهية استثنائية في منطقة وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) التي تناسب تطلعات الجميع؛ سواء عبر حضور العروض الفنية في دبي أوبرا، أو التسوق في دبي مول، أو التنزه في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.
يعد مشروع ذا ريزيدانس برج خليفة عنواناً للفخامة في قلب مدينة دبي، حيث يقع في منطقة حيوية تضم برج بلازا، وبوليفارد الشيخ محمد بن راشد، ومنطقة الأوبرا. يمثل هذا المشروع نقطة التقاء فريدة بين الجرأة المعمارية والفخامة المطلقة.
يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى أبرز معالم المدينة مثل برج خليفة ونافورة دبي، بالإضافة إلى دبي مول الشهير. ويقدم المشروع مزيجاً راقياً يجمع بين المعالم العالمية والوجهات السياحية الجذابة والوحدات العقارية الفاخرة.
يوفر ذا ريزيدانس برج خليفة تشكيلة متنوعة من الوحدات العقارية الفاخرة التي تلائم أسلوب الحياة الراقي، وتتميز المساحات برحابتها لتناسب العائلات بمختلف أحجامها:
شقق مكونة من 3 غرف نوم: بمساحة تصل إلى 5734 قدماً مربعاً.
شقق مكونة من 4 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 7736 و8230 قدماً مربعاً.
شقق مكونة من 5 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 8822 و8853 قدماً مربعاً.
شقق مكونة من 7 غرف نوم فأكثر: بمساحة تبلغ 15907 قدماً مربعاً.
يضم ذا ريزيدانس برج خليفة مجموعة من المرافق الداخلية المصممة لتعزيز مستويات الأناقة والراحة. وتنفرد الوحدات العقارية بتصاميم داخلية واسعة، وأسقف مرتفعة، وإطلالات بانورامية خلابة على أفق مدينة دبي، مما يمنح تجربة سكنية لا تضاهى من حيث الفخامة والعظمة.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2024.
تتزايد التوقعات حول هذا المشروع الذي يعد إضافة استثنائية لأفق دبي المعماري. يجسد ذا ريزيدانس برج خليفة مفهوماً جديداً للحياة الفارهة، حيث تجتمع الجودة مع الرقي في قلب واحد من أهم المواقع العالمية.
![صورة لمشروع ذا ريزيدانس برج خليفة من تطوير إعمار العقارية في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,ذا ريزيدنس | برج خليفة - [1] صورة لمشروع ذا ريزيدانس برج خليفة من تطوير إعمار العقارية في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,ذا ريزيدنس | برج خليفة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a956a7fd-fcb4-4869-ade6-69554a73c23f/master_plan/image/dzr_rC7l9TM6Pxwl-lwe7N_Bs9gwYvfVMW4e35qoI50=/original.webp)
يمثل مشروع ذا ريزيدنس برج خليفة من تطوير إعمار العقارية ذروة الفخامة في قلب أشهر معالم دبي. يضم المشروع شققًا فسيحة تتراوح بين 3 و7 غرف نوم وأكثر، مصممة بعناية فائقة لتوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق دبي. يعتمد المخطط الرئيسي على الجمع بين التصميم الراقي والموقع المتميز ليمنح السكان تجربة سكنية استثنائية. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق العالمية مثل حمام سباحة إنفينيتي مخصص للرياضة، مركز لياقة بدنية متكامل، مركز أعمال، وخدمات كونسيرج متوفرة على مدار الساعة. وبفضل موقعه الحيوي بالقرب من دبي مول، نافورة دبي، وبرج خليفة نفسه، يوفر المشروع مستوى رفيع من الراحة والتميز. ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024.

يضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 226 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,953 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Unit 03 | Level 2 to 12 | 5,734 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Unit 01 | Level 3-6 & 12 | 8,230 | ||
| Type B Unit 01 | Level 7-11 | 8,230 | ||
| Type B Unit 01 | Level 2 | 8,228 | ||
| Type A Unit 01 | Level G | 7,736 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Unit 02 | Level 2 | 8,853 | ||
| Type A Unit 02 | Level 3-12 | 8,822 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Unit 01 | Level 1 | 15,907 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 20,000,000 | 5,735 | ٣ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 29,523,566 | 8,230 | ١٤ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 35,938,836 | 8,854 | ٢٠ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 260,718 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.