![عناية ريزيدنسز صورة لمشروع عناية ريزيدنسز من تطوير Deviate for Real Estate Development في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,مساكن عناية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1c2f5c-bad0-4e0b-9db1-002021604d12/gallery/image/hbvaIuPtBBSx1I1wHP4wA1pwxKBmfX9gjVb9jUE2naE=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,مساكن عناية
السعر عند الإطلاق ١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٥
سبتمبر ١٥، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![عناية ريزيدنسز صورة لمشروع عناية ريزيدنسز من تطوير Deviate for Real Estate Development في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,مساكن عناية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb1c2f5c-bad0-4e0b-9db1-002021604d12/gallery/image/hbvaIuPtBBSx1I1wHP4wA1pwxKBmfX9gjVb9jUE2naE=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,مساكن عناية
![وينر تاور صورة لمشروع وينر تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8af32a3d-2359-4bc9-bdd9-c76230d8df19/gallery/image/uPgHlssj_5pdX0P6e8CIXW2gdmsnSOeZDSPPd9AN75Q=/medium.webp)

من: ١ مليون درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,وينار تاور
![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
![فيدا لأوم ون صورة لمشروع فيدا لأوم ون من تطوير Aum One في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60842e6f-6e95-4c4d-a1a6-d12a91df9ebd/gallery/image/zgIXkyA2NtvDeXEiPheJvUYGo4c47N5zkPyFyE3cClY=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيدا بي اوم
![إليكترا صورة لمشروع إليكترا من تطوير أكيوب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/799e7b8f-7e0d-4b9d-ae9c-822936749bb0/gallery/image/Q4Uf1cFDtEhlqHDw_qDB--1a4u6R4quYJhcxf_PT2VE=/medium.webp)

من: ٩٨٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس
![داماك لاجون فيوز الأندلس صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp)

من: ٩٧٩ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 66.52%
آخر التحديثات: يوليو ٣١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
أوليفو بارك ريزيدنسز هو مشروع سكني مبتكر يقع في قلب مجمع دبي للاستثمار (دي آي بي)، ويهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في السوق العقاري العقارية في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث، والتجهيزات المتطورة، والموقع الاستراتيجي، ليقدم بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.
• يقع داخل مجمع دبي للاستثمار، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول
• ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة
• قرب من مراكز الأعمال والتسوق والترفيه والمعالم الثقافية
• يقع ضمن مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات، مما يعزز جودة الحياة اليومية
هذا الموقع يمنح السكان تجربة معيشية تعتمد على سهولة الحركة داخل المدينة مع الحفاظ على بيئة أكثر تنظيمًا واستقرارًا داخل مجتمع مخطط بعناية.
يقدم أوليفو بارك ريزيدنسز مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم نمط حياة حديث ومتوازن، وتشمل:
• مسبح رئيسي ومسبح مخصص للأطفال
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق لعب للأطفال
• مناطق جلوس مظللة للاسترخاء
• منطقة ترفيهية متعددة الاستخدامات
• منطقة للشواء
• مساحة عمل مخصصة بمساحة 860 قدم مربع
• 149 موقف سيارات مغطى
• خزائن مدمجة داخل الوحدات
• شرفات أو تراسات خاصة حسب تصميم الوحدة
تُسهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والعملية داخل المشروع.
يضم المشروع 229 شقة مصممة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية والراحة، مع تنوع يلائم مختلف أنماط الحياة.
• 114 شقة نصف مفروشة
• شقق غرفة نوم واحدة: من 750 إلى 900 قدم مربع (72 وحدة)
• شقق غرفتي نوم: من 1175 إلى 2130 قدم مربع (39 وحدة)
• شقق غرفتي نوم مع غرفة خادمة: من 1980 إلى 2675 قدم مربع (3 وحدات حصرية)
تم تصميم هذه الوحدات لتناسب الأفراد، والعائلات الصغيرة، والعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع.
• أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن والخدمات الترفيهية والرياضية
• موقع استراتيجي داخل منطقة نامية ذات طلب متزايد على العقارات
• بيئة مجتمعية تعزز التفاعل بين السكان من خلال المساحات المشتركة
• فرص استثمارية مدعومة بنمو المنطقة المستمر وارتفاع الطلب على السكن
يمثل أوليفو بارك ريزيدنسز أكثر من مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يوفر تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول. ومع موقعه داخل دبي للاستثمار وتصميمه العصري، يعد خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
![صورة لمشروع أوليفو بارك ريزيدنسز من تطوير Evera Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أوليفو بارك ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع أوليفو بارك ريزيدنسز من تطوير Evera Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أوليفو بارك ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/01722a0a-df8c-4e96-8a6a-67a7bb82bbff/master_plan/image/3PXML9Y_TE6fOMSpjY90qlUYL-jhYRDvMv4poOautZI=/original.webp)
يعد مشروع أوليفو بارك ريزيدنس، الذي طورته شركة Segrex Development، مجمعًا سكنيًا عصريًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لحديقة دبي للاستثمار (DIP). يضم المشروع 229 شقة مصممة بعناية، تجمع بين الفخامة والراحة. يوفر وحدات سكنية متنوعة تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاثة غرف نوم، ما يضمن تجربة سكنية استثنائية مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وأهم الوجهات في دبي.
يتمتع مشروع أوليفو بارك ريزيدنس بموقع استراتيجي في حديقة دبي للاستثمار، مما يضمن للسكان قربهم من مراكز الأعمال والمجمعات التجارية وأماكن الترفيه. يتميز المشروع بتصميمه الذي يركز على الراحة والفخامة، حيث يضم مرافق مثل حمام سباحة إنفينيتي، حديقة زن، صالة ألعاب رياضية داخلية، وساونا. تتميز الشقق بتصاميم عصرية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,160 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 900 | 2 | |
| Type A | 750 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,130 | 3 | |
| Type A | 1,175 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A + Maid’s Room | 1,980 | ||
| Type B + Maid’s Room | 2,675 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 900,000 | 765 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,651,356 | 1,666 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,075,000 | 2,024 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.