![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٣
سبتمبر ٢، ٢٠٢١
شقة
4%
التملك الحر
![هيلتون ريزيدنسز جي إل تي صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
![الصفا تو البرج بي صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/pNbGwP9BQoe8B1BssGBUxPh8ApoQ8D6gUjgZ9QxVIqI=/medium.webp)

من: ٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,صفا تو
![ايكونك ريذيدنس صورة لمشروع ايكونك ريذيدنس من تطوير ميريد للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d32c0898-c609-43ef-969c-f65b17f418b3/gallery/image/ZSwWTMmNKIcL9ZSzegHPnn4B8yyNmPCCsFTfOanHSGo=/medium.webp)

من: ٣٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي للإنترنت,ايكونيك
![ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت
![أفيور من أكيويب صورة لمشروع أفيور من أكيويب من تطوير أكيوب في دبي,شارع الشيخ زايد,أفيور من أكيويب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b884824-97e4-473d-bc6f-81ff6cac6523/gallery/image/29DCsQhfyxCnc2wxH3nrBGnsDqT6sh2jzulDGebhjnM=/medium.webp)

من: ٣٫١ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,أفيور من أكيويب
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
فايف لوكس جي بي آر هو مشروع عقاري سكني وفندقي متطور من تطوير شركة فايف هولدينغز، ويُعد من أبرز المشاريع الحديثة في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس بدبي. يعكس المشروع مفهوم السكن الحضري الفاخر من خلال تصميم معماري حديث وموقع ساحلي مميز يجمع بين الإطلالات البحرية وأسلوب الحياة الديناميكي في المدينة.
يقع فايف لوكس جي بي آر في موقع استراتيجي بالقرب من أبرز الوجهات السياحية في دبي وموانئ الرحلات البحرية، إضافة إلى قربه من مناطق الجذب على الواجهة البحرية ونخلة جميرا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى أهم مراكز المدينة، مع توفير إطلالات مباشرة على البحر وأفق دبي، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان والزوار.
يعتمد المشروع على مفهوم عمراني يجمع بين الاستخدام السكني والفندقي، حيث يضم وحدات سكنية وشقق فندقية متنوعة. كما يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية، تشمل سبعة مطاعم ومناطق ترفيهية، ومساحة مخصصة للفعاليات، وسبا، بالإضافة إلى مسبح اجتماعي كبير. ويتميز أيضًا بوجود مسابح خاصة متعددة وشاطئ خاص يوفر تجربة معيشية متكاملة.
من أبرز عناصر المشروع منطقة سينسوريا، وهي وحدات سكنية فائقة الفخامة متصلة مباشرة بخدمات الفندق، ما يوفر تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والخدمات الفندقية في نفس المكان.
تشمل أنواع الوحدات في المشروع:
تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2023.
يوفر المشروع مستوى متقدم من الاستدامة، حيث يستهدف الحصول على شهادات LEED بلاتينيوم (BD+C) وSPIRE، مما يعكس توجهه نحو معايير بناء أكثر كفاءة واستدامة. كما يضيف ذلك قيمة استثمارية للمشروع ضمن سوق العقارات في دبي.
يمثل فايف لوكس جي بي آر نموذجًا لمفهوم السكن المتكامل، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع الاستخدامات، والمرافق المتكاملة، ليقدم تجربة معيشية تعتمد على الراحة والاتصال المباشر بأسلوب حياة حضري على الواجهة البحرية.
فايف هولدينغز هي شركة تطوير عقاري معروفة في دبي، وتعمل على تنفيذ مشاريع تجمع بين السكن الفاخر والتجارب الفندقية والترفيهية في موقع واحد. تركز الشركة على تطوير مشاريع ذات طابع حضري حديث، مع دمج عناصر التصميم المعماري المعاصر والخدمات المتكاملة.

يضم جميرا بيتش ريزيدنس ما مجموعه 71 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 536 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.
JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.
جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.
تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.
JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 718 | 1 | |
| Type B | 575 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 791 | ||
| Type B | 995 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,597 | ||
| Type A | 1,901 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,375 | 3 | |
| Type B | 3,233 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,225 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 16,444 | ||
| Type A | 9,500 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقة فندقية | 10,182,490 | 1,926 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 8,088,097 | 1,598 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8,000,000 | 1,599 | ١٩ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 10,500,000 | 2,396 | ٢٤ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.