![سكاي فيو سبكترا صورة لمشروع سكاي فيو سبكترا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3d2776c-0712-4b51-95e3-3849919cd6ea/gallery/image/qs2w4MbAVwDwVW1I_9GkTANyY1fNfKklWvUr7BMeoE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٧
أكتوبر ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![سكاي فيو سبكترا صورة لمشروع سكاي فيو سبكترا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3d2776c-0712-4b51-95e3-3849919cd6ea/gallery/image/qs2w4MbAVwDwVW1I_9GkTANyY1fNfKklWvUr7BMeoE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![بريز من دانوب صورة لمشروع بريز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6618406a-c1b9-48fc-9ba2-cd406fcfdf35/gallery/image/B0CHIWk-VjzufRrPUkHfGJydQb8HGAZrhugAMokqL9w=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون صورة لمشروع المرحلة الثالثة من حدائق بلجرافيا من إلينجتون من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d699e4ec-2ea4-4f35-bf7f-c979fdab4dbd/gallery/image/ScoF3iZCG4vwM8dc2iOXm-BMm1VMgcCyG6-BF34eLms=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,بلجرافيا جاردنز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 4.27%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وان ريزيدنس هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة جينكو العقارية، يقع في قلب وسط مدينة دبي. تم تصميم المشروع ليعكس مفهوم الفخامة والرقي الحضري، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية تشمل استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتين. يبدأ سعر المشروع من 1,275,000 درهم إماراتي، ويعد من المشاريع بنظام التملك الحر التي تعزز حضورها ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يقع وان ريزيدنس في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، وهي وسط مدينة دبي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة والمناطق الحيوية، مثل:
يوفر مشروع وان ريزيدنس مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل بيئة سكنية حديثة:
يمتاز وان ريزيدنس بتصميم يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع التركيز على جودة الحياة اليومية:
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
يمثل وان ريزيدنس من جينكو العقارية مشروعاً سكنياً يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات. ويعكس المشروع نمط حياة حضري متكامل داخل واحدة من أهم مناطق دبي، مما يجعله خياراً مناسباً للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في المدينة.
جينكو العقارية هي شركة تطوير عقاري تعمل في دولة الإمارات، وتركز على تطوير المشاريع السكنية والتجارية متعددة الاستخدامات. تعتمد الشركة على تقديم مشاريع تجمع بين التصميم العصري وجودة البناء والمواقع الحيوية، مع الاهتمام بتوفير مرافق متكاملة تدعم أسلوب الحياة اليومي.
![صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1] صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa2c8d4-f189-4021-ab6e-4db27b2b5204/master_plan/image/04CyQSSlEDF9RkkdvlnO0OtFoSjeQoVTbLEYJNAsi_c=/original.webp)
يأتي مشروع ون ريزيدنس من تطوير جنكو بروبرتيز كواحد من المشاريع السكنية الراقية في قلب وسط مدينة دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، تشمل الاستوديوهات، والشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، بتصاميم عصرية تجمع بين الأناقة والوظائف العملية. ومع أسعاره التي تبدأ من 1.275 مليون درهم إماراتي، يرسخ المشروع مفهوم المعيشة الفاخرة بموقعه الاستراتيجي المميز.
يمنح ون ريزيدنس سكانه تجربة متكاملة من خلال مرافق متطورة تشمل مركزًا حديثًا للياقة البدنية، حدائق منسقة، منطقة ألعاب للأطفال، وقاعة متعددة الأغراض. وبفضل موقعه الحيوي بالقرب من معالم بارزة مثل برج خليفة، نخلة جميرا، ودبي مارينا، يعد المشروع وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الراحة والتميز. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2027، مما يجعله خيارًا واعدًا للمستثمرين والباحثين عن عنوان مرموق في واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا.

يضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 227 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,981 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 470 | 1 | |
| Type B | 469 | 1 | |
| Type D | 562 | 1 | |
| Type A Studio | 470 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 751 | 1 | |
| Type C | 843 | 2 | |
| Type A | 840 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,053 | 4 | |
| Type F | 1,344 | 4 | |
| Type D | 1,219 | 3 | |
| Type E | 1,027 | 4 | |
| Type G | 1,411 | 4 | |
| Type B | 1,222 | 3 | |
| Type A | 1,050 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,197 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,436,850 | 470 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,337,700 | 752 | ١٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,675,000 | 1,345 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 10,400,000 | 2,393 | ١٤ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.