نطاق الأسعار:
٧٥٠ ألف-٤٫٨ مليون درهم
Sold out
جاهز
ذا أوتوجراف
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
جرين جروب
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
دوبلكس, بنتهاوس, تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ٩، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع ذا أوتوجراف من تطوير شركة غرين جروب من المشاريع السكنية الحديثة في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يقدم المشروع وحدات سكنية تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، بتصميم عصري يركز على جودة المعيشة والتفاصيل الداخلية الدقيقة ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
المميزات الأساسية
يعتمد مشروع ذا أوتوجراف على تصميم معماري حديث يجمع بين البساطة والوظائف العملية، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة. تم تصميم الوحدات السكنية لتوفير بيئة مريحة تجمع بين الخصوصية والمساحات المدروسة.
مزايا السكن في المشروع:
- تصميم معماري معاصر
- تشطيبات داخلية عالية الجودة
- مساحات معيشية مدروسة
- بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع حضري نشط
موقع قرية جميرا الدائرية
يقع المشروع داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية، وهو من المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق التجارية والترفيهية، بالإضافة إلى توفر خدمات يومية متنوعة للسكان.
مميزات الموقع:
- قرب من مراكز التسوق
- توفر مطاعم ومقاهي
- مرافق رياضية وترفيهية
- بيئة سكنية متكاملة الخدمات
المرافق والخدمات
يوفر مشروع ذا أوتوجراف مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل للسكان:
- مسبح
- صالة رياضية مجهزة
- ساحات وحدائق داخلية
- صالة قهوة
- مساحات عمل مشتركة
- مجتمع مناسب للحيوانات الأليفة
التصميم المعماري
يركز التصميم على الدمج بين الراحة والفخامة البسيطة، مع توفير مساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية داخل الوحدات. المشروع ما يزال قيد الإنشاء، مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2024.
أنواع ومساحات الوحدات
- شقق دوبلكس غرفة نوم واحدة: من 493 إلى 565 قدم مربع
- وحدات غرفتين نوم: من 1,305 إلى 1,848 قدم مربع (تشمل دوبلكس وبنتهاوس وفيلات)
- تاون هاوس غرفة نوم واحدة: حوالي 853 قدم مربع
يمثل مشروع ذا أوتوجراف إضافة حديثة إلى مجتمع قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات السكنية والموقع الحيوي. ويُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن بيئة نشطة داخل سوق العقارات العقارية في دبي، مع توفر خدمات ومرافق تدعم نمط حياة متوازن.
المطور
شركة غرين جروب العقارية هي شركة تطوير عقاري تعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتركز على تطوير مشاريع سكنية حديثة ضمن مجتمعات حضرية رئيسية في دبي.
ذا أوتوجراف المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,التوقيع - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62770a43-61a9-4c7c-afae-2e17ab4e1525/master_plan/image/r1NgcTWGU-53hSlOK606eXfUFycWazPdPLkIq356xYw=/original.webp "صورة لمشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,التوقيع - [1]")
يعد مشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يضم هذا المشروع الأنيق استوديوهات وبنتهاوس ودوبلكس وسكاي فيلا بغرفتي نوم، مما يجمع بين العمارة الحديثة والرفاهية المعيشية. يتميز ذا أوتوجراف بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والرقي في مكان واحد.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 20 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 25 دقيقة – مطار دبي الدولي
- 12 دقيقة – مدينة دبي للإنترنت
- 10 دقائق – دبي مارينا
- 10 دقائق – مول الإمارات
المرافق:
- صالة رياضية
- حمام سباحة
- مساحة مخصصة لوقوف السيارات
- حدائق ومتنزهات
- مساحات ترفيهية
- مسار للركض
- بيئة خضراء
- ملاعب رياضية
الموقع
مزايا
- • مسجد
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • خدمة صف السيارات
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 562 | 1 | |
| Type B | 495 | 1 | |
| Type D | 546 | 1 | |
| Type E | 493 | 1 | |
| Type H | 565 | 1 | |
| Type F | 519 | 1 | |
| Type C | 512 | 1 | |
| Type G | 553 | 1 | |
| Type J | 553 | 1 | |
| Type K | 565 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,376 | 2 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,371 | 2 | |
| Type C | 1,384 | 2 | |
| Type G | 1,371 | 2 | |
| Type E | 1,848 | 2 | |
| Type H | 1,569 | 2 | |
| Type J | 1,384 | 2 | |
| Type B | 1,569 | 2 | |
| Type D | 1,394 | 2 | |
| Type M | 1,305 | 2 | |
| Type F | 1,372 | 2 | |
| Type K | 1,394 | 2 | |
| Type L | 1,308 | 2 |
Out of stock
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 853 | 1 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,398 | 2 | |
| Type B | 1,399 | 2 | |
| Type D | 1,398 | 2 | |
| Type C | 1,399 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في التوقيع
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,730,000 | 1,374 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 810,000 | 475 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 1,398 | ٢ يناير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 65,187 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 109,065 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة