![برج نيكسارا صورة لمشروع برج نيكسارا من تطوير 7th Key في دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0fc8d23d-e8d6-4d3a-818b-9d29a0c9728c/gallery/image/NaTKtq7HghVW-f8fspZLQukeqpj4insUozBVw7pDlCU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يناير ٢٠٢٤
يناير ١، ٢٠٢٢
دوبلكس, بنتهاوس, تاون هاوس, فيلا
4%
التملك الحر
![برج نيكسارا صورة لمشروع برج نيكسارا من تطوير 7th Key في دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0fc8d23d-e8d6-4d3a-818b-9d29a0c9728c/gallery/image/NaTKtq7HghVW-f8fspZLQukeqpj4insUozBVw7pDlCU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,برج نيكسارا
![مشروع جديد من شركة إمباير للتطوير صورة لمشروع مشروع جديد من شركة إمباير للتطوير من تطوير Empire Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ae4c23b7-ae93-4f5b-977e-8219e2b30db6/gallery/image/xSeb4dWtrZlA0Dh9D6huBwIolCwiNwuVziX9YdnPQGc=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![٣٦٨ بارك لين صورة لمشروع ٣٦٨ بارك لين من تطوير تعبير ستاروود القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84eaf9f9-7aff-451a-9679-cda75ad97430/gallery/image/XtsXoMNSuGNFTplanm-E_CMP_1NUPnQD1ftzn378Alw=/medium.webp)

من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368
![برج إيكو فيوجن صورة لمشروع برج إيكو فيوجن من تطوير Green Point Home Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,برج إيكو فيوجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/49a34efa-c656-4e3f-8ed2-2467b6475f0e/gallery/image/g4RGo6zhvr-m5ET8i6Kfhin3a2sLV2UDiCMT6DBKzto=/medium.webp)
السعر سيعلن قريبًا
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,برج إيكو فيوجن
![لاكي ٢ ريزدنس صورة لمشروع لاكي ٢ ريزدنس من تطوير لاكي أون العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/87941867-7e0a-4b7b-a8c3-d1b1f957c640/gallery/image/gkrE7CwEJxua61lUZUedfmj9MtwlJ7weaW5qB2z4v-U=/medium.webp)

من: ٥٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لكي 2 ريزيدينس
![نشاما كامدن صورة لمشروع نشاما كامدن من تطوير نشما في دبي,تاون سكوير,نشاما كامدن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a6c8a00d-e1e3-47b0-ad37-7b60ef41342a/gallery/image/gfWyJJCqizpb0wwQe2C-foGoDtRCEmkC10Nnz0iTBLo=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,تاون سكوير,نشاما كامدن
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ٩، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع ذا أوتوجراف من تطوير شركة غرين جروب من المشاريع السكنية الحديثة في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يقدم المشروع وحدات سكنية تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، بتصميم عصري يركز على جودة المعيشة والتفاصيل الداخلية الدقيقة ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يعتمد مشروع ذا أوتوجراف على تصميم معماري حديث يجمع بين البساطة والوظائف العملية، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة. تم تصميم الوحدات السكنية لتوفير بيئة مريحة تجمع بين الخصوصية والمساحات المدروسة.
مزايا السكن في المشروع:
يقع المشروع داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية، وهو من المجتمعات السكنية المتكاملة في دبي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق التجارية والترفيهية، بالإضافة إلى توفر خدمات يومية متنوعة للسكان.
مميزات الموقع:
يوفر مشروع ذا أوتوجراف مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل للسكان:
يركز التصميم على الدمج بين الراحة والفخامة البسيطة، مع توفير مساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية داخل الوحدات. المشروع ما يزال قيد الإنشاء، مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2024.
يمثل مشروع ذا أوتوجراف إضافة حديثة إلى مجتمع قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات السكنية والموقع الحيوي. ويُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن بيئة نشطة داخل سوق العقارات العقارية في دبي، مع توفر خدمات ومرافق تدعم نمط حياة متوازن.
شركة غرين جروب العقارية هي شركة تطوير عقاري تعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتركز على تطوير مشاريع سكنية حديثة ضمن مجتمعات حضرية رئيسية في دبي.
![صورة لمشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,التوقيع - [1] صورة لمشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,التوقيع - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62770a43-61a9-4c7c-afae-2e17ab4e1525/master_plan/image/r1NgcTWGU-53hSlOK606eXfUFycWazPdPLkIq356xYw=/original.webp)
يعد مشروع ذا أوتوجراف من تطوير جرين جروب مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يضم هذا المشروع الأنيق استوديوهات وبنتهاوس ودوبلكس وسكاي فيلا بغرفتي نوم، مما يجمع بين العمارة الحديثة والرفاهية المعيشية. يتميز ذا أوتوجراف بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والرقي في مكان واحد.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,851 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 562 | 1 | |
| Type B | 495 | 1 | |
| Type D | 546 | 1 | |
| Type E | 493 | 1 | |
| Type H | 565 | 1 | |
| Type F | 519 | 1 | |
| Type C | 512 | 1 | |
| Type G | 553 | 1 | |
| Type J | 553 | 1 | |
| Type K | 565 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,376 | 2 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,371 | 2 | |
| Type C | 1,384 | 2 | |
| Type G | 1,371 | 2 | |
| Type E | 1,848 | 2 | |
| Type H | 1,569 | 2 | |
| Type J | 1,384 | 2 | |
| Type B | 1,569 | 2 | |
| Type D | 1,394 | 2 | |
| Type M | 1,305 | 2 | |
| Type F | 1,372 | 2 | |
| Type K | 1,394 | 2 | |
| Type L | 1,308 | 2 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 853 | 1 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,398 | 2 | |
| Type B | 1,399 | 2 | |
| Type D | 1,398 | 2 | |
| Type C | 1,399 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,730,000 | 1,374 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 810,000 | 475 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 1,398 | ٢ يناير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 105,776 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.