![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني المرحلة 3 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f351bb52-a569-4bec-8627-e0a331e86518/gallery/image/L-t2oldWjgf-kzHvV6wsip6zGTwn5Cxi1byG1_Y3ekg=/medium.webp "تونينو لامبورغيني المرحلة 3")
من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 3
Sold out
جاهز
إيثان
١٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
Griffin Real Estate Developer
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36356f67-1ae7-46b6-95e7-fa38071eadba/gallery/image/L-t2oldWjgf-kzHvV6wsip6zGTwn5Cxi1byG1_Y3ekg=/medium.webp "تونينو لامبورغيني المرحلة الثانية")
من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,مساكن تونينو لامبورغيني,مساكن تونينو لامبورغيني 2
![صورة لمشروع نور من تطوير Eight Square Developers في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نور ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77f26aa3-b7b8-4abf-bed3-d64c079fd570/gallery/image/sNJHadxJgBhPgQn-SrkGulNUYcU0q679XRJ2XIqzw9Y=/medium.webp "نور")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نور ريزيدنسز
![صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp "إيميرج ريزيدنسز")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيميرج ريزيدنسز
![صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/gallery/image/T6qUAnbq1BBHuRf-J_lPqlrlcuA6VVAi2rZy5eEQMO8=/medium.webp "نايا المرحله الثالثه من نخيل")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3
![صورة لمشروع آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/508b355b-a832-41c3-808f-97bbb63fed1f/gallery/image/aOTf49RzGSkJUTposTwiwq-zIUTEd7o-ODLnTQRnQiM=/medium.webp "آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
20%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 46.16%
آخر التحديثات: أغسطس ٢٨، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
إيثان هو مشروع سكني حديث يعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية الفاخرة في دبي، من خلال دمج التصميم المعاصر مع تقنيات المنزل الذكي. تم تصميم المشروع ليناسب العائلات والمهنيين، ويوفر أسلوب حياة يجمع بين الأناقة والراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات داخل أحد أكثر أحياء دبي طلبًا في سوق العقارات.
الموقع الرئيسي
يقع مشروع إيثان في منطقة ند الشبا، وهي منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. يوفر الموقع قربًا مباشرًا من مطار دبي الدولي، مع اتصال سريع بشبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل اليومي.
يتيح الموقع وصولًا سريعًا إلى مناطق الأعمال مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، بالإضافة إلى مراكز التسوق الكبرى مثل مول الإمارات ودبي مول. كما تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة ومرافق الفروسية مثل مضمار ميدان، إلى جانب تنوع الأنشطة الثقافية، مما يخلق بيئة سكنية نابضة بالحياة.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع إيثان مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن، ومنها:
-
مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث التقنيات
-
استوديو يوجا وتأمل
-
حمام سباحة بدرجة حرارة متحكم بها
-
مرافق سبا وساونا
-
مسار للجري ومناطق رياضية خارجية
-
حدائق ومساحات خضراء منسقة
-
منطقة مخصصة للأطفال
-
غرفة مجتمعية متعددة الاستخدام
-
تراس على السطح بإطلالات على أفق المدينة
-
مناطق للشواء والتنزه
-
خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
-
مواقف سيارات تحت الأرض مع محطات شحن كهربائية
-
مصاعد سريعة
-
مساحات عمل مشتركة
-
منافذ تجارية داخل المشروع
أنواع الوحدات
يقدم مشروع إيثان شققًا سكنية مصممة بعناية لتناسب أنماط الحياة المختلفة.
-
شقق غرفة نوم واحدة: حوالي 813 قدم مربع
-
شقق غرفتي نوم: حوالي 1109 قدم مربع
تتميز جميع الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات عالية الجودة، وتقنيات منزل ذكي، بالإضافة إلى شرفات أو تراسات واسعة توفر إطلالات مريحة.
موعد التسليم
- من المتوقع تسليم مشروع إيثان في يناير 2026.
السعر الابتدائي
- يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 1,400,000 درهم إماراتي.
يمثل مشروع إيثان خيارًا سكنيًا يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي في ند الشبا، مع مرافق متكاملة تدعم أسلوب حياة عملي ومريح. يوفر المشروع قيمة استثمارية مستقرة ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع تزايد الطلب على المناطق المتصلة جيدًا بالبنية التحتية الرئيسية في المدينة.
إيثان المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إيثان من تطوير Griffin Real Estate Developer في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيثان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/905fae31-21e5-40fe-ae65-106cab455253/master_plan/image/FZN3FnP1_QekYeG3LjUnbVK8_1_zNpK6ZKP3Co8uVAY=/original.webp "صورة لمشروع إيثان من تطوير Griffin Real Estate Developer في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,إيثان - [1]")
إيثان هو مشروع سكني بوتيكي من تطوير شركة غريفين العقارية، ويقع ضمن المخطط الرئيسي النشط لمدينة ند الشبا. يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين، مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات، حيث يجمع بين العمارة الحديثة والتصميم الداخلي الواسع والتقنيات الذكية. بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، يتميز المخطط الرئيسي لإيثان بالاهتمام بالتفاصيل، وجودة البناء، والتشطيبات الأنيقة. يولي المشروع أهمية للراحة والملاءمة، مع توفير أسلوب حياة متطور في موقع استراتيجي بالقرب من أبرز معالم دبي. تصميمه منخفض الارتفاع وتخطيطه الموجه نحو المجتمع يجعله مناسبًا للعيش الحضري الهادئ.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- ميدان للسباق – 8 دقائق
- برج خليفة – 9 دقائق
- سيتي ووك – 10 دقائق
- مطار دبي الدولي – 15 دقيقة
- دبي مارينا – 20 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- حدائق منسقة ومسارات للجري
- منطقة لعب للأطفال
- سبا وساونا
- نادي اجتماعي
- محلات تجارية وسوبرماركت
- أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 62 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,274 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,350
- متوسط السعر4.6M درهم
- نطاق السعر780K - 120M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- George A.
إحدى أهدأ مناطق دبي التي تبقيك قريبًا من كل شيء. يقع شارع العين وE311 هناك مباشرةً، مما يجعل وسط المدينة أو الخليج التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة. تتألف المنطقة من فلل على قطع أراضٍ كبيرة في ند الشبا 2 و3 و4، وشقق في ند الشبا 1، والشوارع هادئة حقًا في المساء. يُعدّ مضمار الدراجات الهوائية (سايكل بارك) الميزة البارزة، بحلقاته المضاءة بالكامل بطول 4 و8 و16 كيلومترًا، ويكون مزدحمًا في معظم الليالي، كما أن منطقة ميدان تقع على مقربة منك. المقايضة هي أنك ستحتاج إلى قيادة سيارتك للوصول إلى أي شيء. لا يوجد مترو قريب، وخيارات التسوق داخل المجمع لا تزال محدودة، لذا فإن رحلات البقالة والمراكز التجارية تتطلب ركوب السيارة. كما أن أجزاء من حدائق ند الشبا لا تزال قيد الإنشاء. الأمر يستحق إذا كنت تفضل المساحة والهدوء على حساب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة لعب الاطفال
- • ردهة في المبنى
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 813 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,109 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في إيثان
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,869,512 | 1,040 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,383,705 | 844 | ١٩ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.