![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
٧٠٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٤
مايو ١٧، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
4 أقساط
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مايو ٣٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع أورا باي غروفي للتطوير العقاري علامة فارقة في القطاع العقاري النابض بالحياة في دولة الإمارات، حيث يمزج بين التصميم العصري والقيم التقليدية. يقع المشروع في قلب قرية جميرا سيركل بدبي، ويجسد جوهر المعيشة الراقية، موفراً مجموعة متنوعة من الشقق التي تشمل استوديوهات، وشققاً مكونة من غرفة وصالة، وغرفتين، وثلاث غرف وصالة، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة وتزويدها بمرافق عالمية المستوى.
لا يقتصر مشروع أورا باي غروفي على كونه مجرد وحدات سكنية، بل هو بيئة متكاملة تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم اليومية بأفضل صورة ممكنة. تم تخطيط المخطط العام للمشروع بدقة لتسهيل الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية الممتازة. فإذا كنت تبحث عن أسلوب حياة هادئ يركز على العافية اليومية، فإن هذا المشروع يمثل نقطة الانطلاق المثالية لتجربة سكنية مريحة.
تم توجيه كل جانب من جوانب أورا باي غروفي ليلبي احتياجاتك الخاصة، بدءاً من الموقع الاستراتيجي القريب من المستلزمات اليومية، وصولاً إلى الخدمات المتاحة مباشرة عند عتبة دارك. يضمن المشروع لقاطنيه أسلوب حياة يجمع بين الحفاظ على الصحة والراحة التامة في التنقل والوصول للخدمات.
بفضل موقعه المتميز، يضعك أورا باي غروفي على بعد دقائق معدودة من المرافق الحيوية الكبرى، ومنها:
المدارس الدولية.
الملاعب الرياضية.
الشواطئ.
المستشفيات والمراكز الطبية.
المتاجر ومراكز التسوق الأساسية.
هذا الاتصال الممتاز بشبكة الطرق يعزز من ديناميكية الحياة داخل المجمع السكني ويسهل الوصول إلى وجهات دبي المختلفة.
يتضمن أورا باي غروفي خيارات سكنية متنوعة مصممة لتناسب مختلف المتطلبات، من الاستوديوهات الذكية إلى الشقق الواسعة. إليك تفاصيل المساحات المتاحة في الوحدات العقارية:
شقة غرفة وصالة: تبدأ المساحات من 710 قدم مربع وتصل إلى 961 قدم مربع.
شقة غرفتين وصالة: تبدأ من 1,026 قدم مربع وتصل إلى 1,279 قدم مربع.
شقة ثلاث غرف وصالة: تبدأ من 2,238 قدم مربع وتصل إلى 2,641 قدم مربع.
استوديو: تبدأ مساحته من 426 قدم مربع وتصل إلى 467 قدم مربع.
يرتقي أورا باي غروفي بتجربة السكن من خلال توفير باقة من المرافق النوعية، تشمل:
منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
تقنيات المنازل الذكية.
نظام أمني وحراسة على مدار الساعة.
صالة رياضية مجهزة بالكامل.
مسارات للجري وركوب الدراجات.
مركز سبا واستجمام.
مناطق مخصصة للشواء.
المشروع حالياً قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليم الوحدات العقارية في الربع الثالث من عام 2024.
إن اختيار السكن في هذا المشروع يعني تبني نمط حياة يجمع بين الرفاهية والعملية. وتتلخص مزايا الاستثمار أو السكن فيه فيما يلي:
تنوع الوحدات العقارية لتناسب التفضيلات المختلفة.
توفر مرافق ترفيهية تضمن حياة خالية من الإجهاد.
سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في مدينة دبي.
بيئة مجتمعية حيوية توفر توازناً بين العمل والحياة الاجتماعية.
يمثل أورا باي غروفي وجهة مثالية في قلب دبي، حيث تلتقي الفخامة بالراحة اليومية في مجتمع سكني صمم خصيصاً ليناسب متطلبات الحياة الحديثة.
![صورة لمشروع أورا باى غروفي من تطوير غروفي التطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,آورا من جروفي - [1] صورة لمشروع أورا باى غروفي من تطوير غروفي التطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,آورا من جروفي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ed640ae9-4c33-4848-9f2c-bfae0c9174b9/master_plan/image/97KW7mw8jiGxfiwKQdILD2IOyJ48bvAYB4_oAeebELs=/original.webp)
يشكل مشروع أورا باي غروفي، من تطوير غروفي ريال إستيت، جزءًا من المخطط الرئيسي أورا باي غروفي في جميرا الدائرية بدبي. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع تصاميم عصرية تجمع بين الراحة والفخامة. يتميز المشروع بموقعه المركزي الذي يتيح سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمستشفيات والشواطئ ومراكز التسوق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة المتوازنة والديناميكية في قلب دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 426 | 1 | |
| Type A2 | 467 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B3 | 961 | ||
| Type B2 | 710 | ||
| Type B1 | 849 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C3 | 1,107 | ||
| Type C1 | 1,026 | ||
| Type C2 | 1,279 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1 | 2,641 | ||
| Type D2 | 2,238 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 875,000 | 679 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,700,000 | 1,105 | ٥ مارس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 680,000 | 385 | ١٥ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 82,479 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 117,068 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.