![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
٦٣٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
يونيو ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
![أوميا ريزيدنسز صورة لمشروع أوميا ريزيدنسز من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,بوابة وصل,أوميا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4ef245c6-54ba-4404-ab70-e348badfcabd/gallery/image/NX4lDVJpBEIycIwigTRVSB_SwFT5V30m-x_7h9I8-FQ=/medium.webp)

من: ٦٢٥ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,أوميا ريزيدنسز
![ساوث جاردن د صورة لمشروع ساوث جاردن د من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية د - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/129f20d8-83be-406c-af2c-8aa5ee06afb5/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٦٣٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية د
![ساوث جاردن إي صورة لمشروع ساوث جاردن إي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية إي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e688fb2-7ac6-4527-80aa-46413a00ed3e/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٦٣٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية إي
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
في قلب المنطقة الخامسة عشرة من قرية جميرا الدائرية، يقف مشروع بيفرلي ريزيدنس 2 الذي طوّرته شركة إتش إم بي للتطوير العقاري، جامعًا بين الأناقة المعمارية والهدوء السكني في آنٍ واحد. يضم المشروع الذي يمتد على سبعة طوابق مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الاستوديوهات والشقق العقارية ذات الغرفة الواحدة وغرفتي النوم، إضافةً إلى وحدات مميزة تحتوي على مسابح خاصة.
يقع مشروع بيفرلي ريزيدنس 2 في منطقة قرية جميرا الدائرية، التي باتت واحدة من أكثر مناطق دبي السكنية طلبًا نظرًا لطابعها الهادئ وتوافر الخدمات فيها. تتميز المنطقة بقربها من مراكز التسوق الكبرى والمؤسسات التعليمية والصحية المرموقة، فضلًا عن تنوع المرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
يوفر مشروع بيفرلي ريزيدنس 2 منظومة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية للسكان على أكثر من صعيد.
تجمع قرية جميرا الدائرية بين مزايا الحياة الحضرية المتكاملة وهدوء البيئة السكنية، مما يجعلها وجهة مناسبة للأفراد والأسر على حدٍّ سواء. وقد صُممت المنطقة بعناية لتلبية معايير المعيشة العصرية من خلال توفير طيف واسع من المرافق والخدمات.
يمثل الاستثمار في مشروع بيفرلي ريزيدنس 2 خيارًا مدروسًا، إذ يجمع بين موقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية ومواصفات عالية الجودة، وهو ما يُرجّح تحقيق عوائد إيجارية جيدة وارتفاعًا ملحوظًا في قيمة رأس المال على المدى المتوسط والبعيد.
![صورة لمشروع بيفرلي ريزيدنس 2 من تطوير اتش ام بي هومز في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بيفرلي ريزيدنسيز 2 - [1] صورة لمشروع بيفرلي ريزيدنس 2 من تطوير اتش ام بي هومز في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بيفرلي ريزيدنسيز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f764d458-d3c2-4f90-8a7f-5115f87c6f54/master_plan/image/lkIoYLwxSaP0aWxMRggZkWl94ijS67zeAUzVXRsaGv4=/original.webp)
بيفرلي ريزيدنس 2 من تطوير شركة HMB هو امتداد حصري ضمن المخطط الرئيسي لمجمع بيفرلي ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية . يضم المشروع السكني المكون من سبعة طوابق شقق استوديو، وشققًا بغرفة أو غرفتين، إضافة إلى وحدات مختارة مزودة بحمامات سباحة خاصة، صُممت لتلبية احتياجات من يبحثون عن الأناقة والهدوء في بيئة حضرية منظمة.
يقع مخطط بيفرلي ريزيدنس 2 الرئيسي في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. يتميز الموقع بقربه من مراكز التسوق، والمرافق الطبية الرائدة، والمدارس، والمناطق الترفيهية، ما يجعله مناسبًا للأسر والمهنيين الراغبين في بيئة معيشية مستقرة ومرتبة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 746 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,308 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 7 | 467 | 1 | |
| Type 12 | 407 | 1 | |
| Type 1 | 435 | 1 | |
| Type 8 | 395 | 1 | |
| Type 6 | 410 | 1 | |
| Type 10 | 389 | 1 | |
| Type 3 | 424 | 1 | |
| Type 13 | 404 | 1 | |
| Type 11 | 403 | 1 | |
| Type 2 | 433 | 1 | |
| Type 16 | 450 | 1 | |
| Type 4 | 392 | 1 | |
| Type 5 | 408 | 1 | |
| Type 15 | 443 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 11 | 792 | 3 | |
| Type 19 | 695 | 2 | |
| Type 27 | 1,021 | 3 | |
| Type 23 | 1,041 | 2 | |
| Type 7 | 746 | 2 | |
| Type 12 | 692 | 2 | |
| Type 28 | 738 | 2 | |
| Type 20 | 980 | 2 | |
| Type 18 | 691 | 2 | |
| Type 1 | 740 | 1 | |
| Type 5 | 688 | 1 | |
| Type 10 | 727 | 3 | |
| Type 16 | 772 | 2 | |
| Type 21 | 978 | 2 | |
| Type 14 | 649 | 2 | |
| Type 13 | 823 | 2 | |
| Type 24 | 824 | 1 | |
| Type 17 | 648 | 1 | |
| Type 29 | 945 | 3 | |
| Type 15 | 744 | 2 | |
| Type 3 | 832 | 3 | |
| Type 4 | 872 | 2 | |
| Type 26 | 679 | 1 | |
| Type 8 | 704 | 3 | |
| Type 2 | 806 | 3 | |
| Type 22 | 1,063 | 2 | |
| Type 25 | 1,037 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,849 | 3 | |
| Type 2 | 1,112 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 945,501 | 945 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 640,000 | 410 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,800,000 | 1,849 | ١١ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 57,193 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.