![داماك لاجونز فيوز 13 صورة لمشروع داماك لاجونز فيوز 13 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/28f0c961-6826-412e-93e2-4546c8703d40/gallery/image/57FIyvvq0gdl499ReuRngjSKo6ZX8mQmzp5ZTMDgAJ0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٦
يونيو ١٦، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![داماك لاجونز فيوز 13 صورة لمشروع داماك لاجونز فيوز 13 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/28f0c961-6826-412e-93e2-4546c8703d40/gallery/image/57FIyvvq0gdl499ReuRngjSKo6ZX8mQmzp5ZTMDgAJ0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13
![افينيو ريزيدنس المرحله السابعه من نبني صورة لمشروع افينيو ريزيدنس المرحله السابعه من نبني من تطوير نبني للتطوير العقاري إل إل سي في دبي,الفرجان,افينيو ريزدنس,افينيو ريزيدنس 7 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0046e7f-5cff-483e-a3dc-3620460f21a1/gallery/image/wAVAGhuyuBSRH5J1yw7bzDMwHbMX80kUZOOchu7stQk=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,الفرجان,افينيو ريزدنس,افينيو ريزيدنس 7
![ون سكاي بارك المرحله الثانيه من إيمان للتطوير العقاري صورة لمشروع ون سكاي بارك المرحله الثانيه من إيمان للتطوير العقاري من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc740899-cee3-41e2-9de4-1f359ade837b/gallery/image/ZSUEuU57HirIeaibxSfS9b6lRHDJRg5B5h7fio8e77Y=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2
![داماك لاجون فيوز 2 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز 2 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b197f5b9-5a3d-4b00-8d17-c9243f91d324/gallery/image/A0bg8Joj9E18skAXPPhBzelzyTVUGlBwXaNztNhBcVA=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 2
![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![سيليا في غابة الغاف صورة لمشروع سيليا في غابة الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f958bbb0-69d8-4759-829c-eb4d227baaa9/gallery/image/bstPBb9RuD1w0-D_Ql_0Q_qfy1IzYD1qbQvbNpb1M-c=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيليا
30%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
مشروع هايلبرون بارك لين 2، الذي طورته شركة هايلبرون العقارية، هو مشروع سكني حديث يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية (جي في سي) في دبي. تم تصميم المشروع ليقدم أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الراحة والتصميم العصري، مع مجموعة من المرافق المتكاملة ووحدات سكنية مصممة بعناية. لا يقتصر المشروع على كونه سكنًا فقط، بل يمثل مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يناسب من يبحثون عن الخصوصية وجودة الحياة في آن واحد.
تقع هايلبرون بارك لين 2 في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي بسبب طابعها العائلي وموقعها المركزي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في المدينة، مما يعزز من قيمة السكن فيه.
أبرز مميزات الموقع:
يضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة:
تم تصميم كل وحدة بطريقة تضمن الاستفادة القصوى من المساحات، مع إضاءة طبيعية جيدة وتشطيبات عالية الجودة، بما يناسب أسلوب الحياة الحديث في دبي.
يجمع المشروع بين التصميم العصري والتخطيط العملي، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مريحة. تشمل المميزات:
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة متوازن:
توفر هايلبرون بارك لين 2 بيئة سكنية تجمع بين الطابع العائلي والحياة العصرية. المنطقة تتميز بوجود مدارس ومتنزهات ومرافق مجتمعية تعزز التواصل بين السكان، مع الحفاظ على الخصوصية في الوحدات السكنية.
يمثل المشروع فرصة استثمارية في واحدة من المناطق النامية في دبي، حيث يدعم الموقع المركزي والطلب المتزايد على السكن في قرية جميرا الدائرية إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة ونمو في قيمة العقار مع مرور الوقت. كما يعزز سمعة المطور من ثقة المشترين والمستثمرين.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يتيح التنقل بسهولة إلى مختلف مناطق دبي، بما في ذلك مراكز الأعمال والمناطق الترفيهية والمطارات.
![صورة لمشروع 2 هايلبرون بارك لين من تطوير هايلبرون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,2 هايلبرون بارك لين - [1] صورة لمشروع 2 هايلبرون بارك لين من تطوير هايلبرون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,2 هايلبرون بارك لين - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6a0ed72-0688-4c8a-b095-b89d1233c5ca/master_plan/image/yzseCmty8fddnMm6QnonlMJEF2Wm757kf4UYCe4VqX8=/original.webp)
مشروع هايلبرون بارك لين 2 هو مشروع سكني مميز يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). يتمتع السكان بموقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية مثل مراكز التسوق والمدارس والمرافق الترفيهية. مع وجود العديد من الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، والمساحات الخارجية، يوفر مشروع هايلبرون بارك لين 2 أسلوب حياة نشطًا وصحيًا. وبفضل الموقع المركزي للمشروع، يمكن الوصول بسهولة إلى أبرز وجهات دبي مثل دبي مارينا و دبي مول في دقائق قليلة. يجمع المشروع بين الفخامة والراحة، ويعد بتقديم تجربة سكنية استثنائية لأولئك الذين يسعون لتحقيق التوازن والراحة في أحد أكثر أحياء دبي حيوية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,163 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 464 | 1 | |
| Type 16 | 666 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 844 | 2 | |
| Type 5 | 1,024 | 2 | |
| Type 7 | 832 | 2 | |
| Type 6 | 1,028 | 1 | |
| Type 13 | 1,344 | 2 | |
| Type 17 | 1,010 | 2 | |
| Type 15 | 1,395 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 8 | 1,452 | 2 | |
| Type 12 | 1,280 | 2 | |
| Type 3 | 2,048 | 2 | |
| Type 4 | 1,234 | 2 | |
| Type 9 | 1,264 | 2 | |
| Type 10 | 2,110 | 2 | |
| Type 14 | 1,344 | 3 | |
| Type 11 | 1,327 | 2 | |
| Type 18 | 1,224 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,275,000 | 784 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 1,238 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 823,025 | 524 | ١٣ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.