![ألمان 101 صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c10cd96-f5f5-480b-afcd-3f441d7384d6/gallery/image/JTScT_yvNNFEuIJ4GfSh-DbYsuMffqnedz6LCs0IB2E=/medium.webp)

من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101
٧٠٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٦
يونيو ١، ٢٠٢٤
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![ألمان 101 صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c10cd96-f5f5-480b-afcd-3f441d7384d6/gallery/image/JTScT_yvNNFEuIJ4GfSh-DbYsuMffqnedz6LCs0IB2E=/medium.webp)

من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير صورة لمشروع حديقة الورود المرحلة الثانية من شركة روز للتطوير من تطوير Roz Real Estate Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5e379cd8-89a5-4807-86d2-75151980b169/gallery/image/tNYt66HX_-XqgyIlnOYiu9y_iL_8CR1We7Gklx7FvqM=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حدائق الإمارات 1,روز2
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![كارمل ريزيدنس صورة لمشروع كارمل ريزيدنس من تطوير يونيستيت في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc50c947-0976-4465-aa50-370cb5601ed5/gallery/image/qAvdrKZ98NuZe77SWIJVhm7HbwyE-GWHQrud4Vy1swk=/medium.webp)

من: ٧٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كارمل ريزيدنس
![311 بوليفارد صورة لمشروع 311 بوليفارد من تطوير Bam Eskan Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a9b9394-bc95-4f30-a15a-0aefc97c31eb/gallery/image/JpoCuRc9C1ufYN4w_85g-6ftNU8MFXFtP-REh18Ewp8=/medium.webp)

من: ٧٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,311 بوليفارد
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
20%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
6 أقساط
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 64.88%
آخر التحديثات: نوفمبر ٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
سكاي هيلز ريزيدنسز 2 هي أحدث إضافة إلى محفظة المشاريع العقارية المتميزة في دبي، من تطوير شركة إتش آر إي للتطوير العقاري. ويأتي هذا البرج السكني ليعيد تعريف مفهوم السكن الحضري الراقي من خلال تصميم معماري حديث، وموقع استراتيجي في قلب المدينة، ومجموعة من المرافق المتكاملة التي تجمع بين الراحة والعملية.
يوفر مشروع سكاي هيلز ريزيدنسز 2 نمط حياة متوازن يجمع بين الإطلالات الواسعة على أفق دبي والخليج العربي، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في عقارات ذات قيمة مستقبلية.
يقع سكاي هيلز ريزيدنسز 2 في منطقة مركزية ونشطة داخل دبي، مما يمنح السكان مزيجًا من الإطلالات المميزة وسهولة الحركة داخل المدينة.
يساهم هذا الموقع في تسهيل الحياة اليومية للسكان من خلال توفير جميع الاحتياجات ضمن نطاق قريب.
يعكس سكاي هيلز ريزيدنسز 2 مفهوم السكن العصري من خلال بيئة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم والراحة. كما يركز المشروع على توفير مساحات معيشية تساعد على الاسترخاء والعملية في نفس الوقت.
تتميز وحدات سكاي هيلز ريزيدنسز 2 بجودة التشطيب والتصميم العصري الذي يركز على التفاصيل العملية.
يساعد هذا التصميم على خلق بيئة سكنية مريحة ومناسبة للحياة اليومية.
يوفر مشروع سكاي هيلز ريزيدنسز 2 مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية لتناسب مختلف الاحتياجات:
يوفر سكاي هيلز ريزيدنسز 2 مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم نمط حياة متوازن:
تساهم هذه المرافق في تعزيز الراحة اليومية للسكان داخل المشروع.
يوفر السكن في سكاي هيلز ريزيدنسز 2 مجموعة من الفوائد التي تتعلق بنمط الحياة والموقع:
يجمع المشروع بين الهدوء السكني والحيوية الحضرية في آن واحد.
![صورة لمشروع سكاي هيلز ريزيدنسز 2 من تطوير HRE Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,مساكن سكاي هيلز 2 - [1] صورة لمشروع سكاي هيلز ريزيدنسز 2 من تطوير HRE Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,مساكن سكاي هيلز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a8c05a1a-0ca4-4170-b827-148b977e49be/master_plan/image/zOWUcwd81ueNJHzUIX7EgaxtnvZ3ngnIQ3PekFH1seI=/original.webp)
سكاي هيلز ريزيدنسز 2 من تطوير HRE يقدم تجربة سكنية استثنائية ضمن المخطط الرئيسي في منتزه العلوم بدبي. يجمع هذا المشروع العالي التصميم بين العمارة المتميزة والموقع المثالي، مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي الشهير. صُمم المشروع لمن يبحثون عن الراحة والفخامة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الاستوديو وحتى الدوبلكس الواسعة المكونة من ثلاثة غرف نوم. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق عالية المستوى تشمل حمام سباحة إنفينيتي، سبا للعافية، ومركز لياقة بدنية، جميعها مصممة لتعزيز أسلوب الحياة العصري. يقع المشروع بالقرب من شبكات النقل الرئيسية والخدمات الأساسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثين عن مزيج بين الحياة الحضرية وهدوء الإطلالات الشاسعة. سكاي هيلز ريزيدنسز 2 يمثل بوابة للعيش الفاخر في قلب دبي ضمن المخطط الرئيسي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 05 | 415 | 1 | |
| Type 15 | 415 | 1 | |
| Type 16 | 415 | 1 | |
| Type 08 | 420 | 1 | |
| Type 06 | 415 | 1 | |
| Type 03 | 420 | 1 | |
| Type 105 | 519 | 1 | |
| Type 03 | 420 | 1 | |
| Type 07 | 415 | 1 | |
| Type 04 | 415 | 1 | |
| Type 07 | 415 | 1 | |
| Type 13 | 420 | 1 | |
| Type 18 | 420 | 1 | |
| Type 14 | 415 | 1 | |
| Type 15 | 415 | 1 | |
| Type 17 | 415 | 1 | |
| Type 05 | 415 | 1 | |
| Type 14 | 415 | 1 | |
| Type 04 | 415 | 1 | |
| Type 13 | 415 | 1 | |
| Type 06 | 415 | 1 | |
| Type 16 | 415 | 1 | |
| Type 17 | 420 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03 | 836 | 2 | |
| Type 01 | 819 | 2 | |
| Type 10 | 850 | 2 | |
| Type 02 | 859 | 2 | |
| Type 10 | 1,181 | 2 | |
| Type 02 | 844 | 2 | |
| Type 02 | 859 | 2 | |
| Type 10 | 836 | 2 | |
| Type 102 | 1,375 | 2 | |
| Type 06 | 906 | 2 | |
| Type 18 | 856 | 2 | |
| Type 01 | 819 | 2 | |
| Type 07 | 850 | 2 | |
| Type 109 | 1,392 | 2 | |
| Type 19 | 801 | 2 | |
| Type 05 | 836 | 2 | |
| Type 11 | 831 | 2 | |
| Type 103 | 1,004 | 2 | |
| Type 107 | 940 | 2 | |
| Type 12 | 836 | 2 | |
| Type 12 | 906 | 2 | |
| Type 101 | 950 | 2 | |
| Type 19 | 859 | 2 | |
| Type 106 | 999 | 2 | |
| Type 110 | 1,375 | 2 | |
| Type 14 | 819 | 2 | |
| Type 104 | 991 | 2 | |
| Type 09 | 906 | 2 | |
| Type 13 | 859 | 2 | |
| Type 04 | 831 | 2 | |
| Type 11 | 850 | 2 | |
| Type 08 | 716 | 2 | |
| Type 08 | 850 | 2 | |
| Type 20 | 819 | 2 | |
| Type 111 | 950 | 2 | |
| Type 108 | 940 | 2 | |
| Type 09 | 906 | 2 | |
| Type 01 | 782 | 2 | |
| Type 12 | 716 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 09 | 1,189 | 3 | |
| Type 11 | 1,278 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2904 | 2,093 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2903 | 3,505 | 3 | |
| Type 2905 | 3,570 | 2 | |
| Type 2906 | 3,097 | 2 | |
| Type 2902 | 3,100 | 3 | |
| Type 2901 | 2,284 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 765,371 | 415 | ٢٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,279,087 | 1,068 | ١٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,076,170 | 1,288 | ١٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,872,269 | 3,096 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.