![صورة لمشروع ديفاين البراري المرحلة الثانية من تطوير تكميل العقارية في دبي,دبي لاند,مجان,ديفاين البراري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/878c7230-0250-463e-9250-d599c0b83aee/gallery/image/HiBPwGLqA8uD-j7R4pp-1mM_tUNobQ-Wg0aNgx2CWAI=/medium.webp "ديفاين البراري المرحلة الثانية")
من: ٧٣٩ ألف درهم
دبي,دبي لاند,مجان,ديفاين البراري
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٦
الأقصر من امتياز
٧٣٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
امتياز للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يوليو ١١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp "وارف ريزيدنسز")
![صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,دبي لاند,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp "برجا سمانا براري التوأمان")
![صورة لمشروع مودون سنترال بارك من تطوير دبي للعقارات في دبي,مدن,مودون سنترال بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/345272c0-a266-435e-badf-6a1b649bd9ef/gallery/image/QXcpwYV4zza3pGmuH_tQLe-C5RZhBcYG2AOc2iSC5IM=/medium.webp "مودون سنترال بارك")
![صورة لمشروع برج واو من تطوير Mr Eight Development في دبي,دبي لاند,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e865f66d-727c-4527-8e66-fd6396acf8f8/gallery/image/mPILKVIqJC-Z6qQBv6adppXAwZ1IPc0-_FwSh_HYjtc=/medium.webp "برج واو")
![صورة لمشروع ويبريدج جاردنز المرحلة ٤ من ليوس للتطوير العقاري من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,دبي لاند,مجمع دبي ريزيدنس,حديقة وايبريدج,ويبريدج جاردنز المرحلة 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/07c541de-b1d0-4363-b59d-9c0da21e98b8/gallery/image/08T8ciQeK21PrJ-AYfRoVIXigEmK5fl6KDIEV4u7ZVc=/medium.webp "ويبريدج جاردنز المرحلة ٤ من ليوس للتطوير العقاري")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 50.05%
آخر التحديثات: أكتوبر ٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع فندق الأقصر من امتياز في دائرة قرية جميرا (JVC)، بالقرب من طريق الخيل. يمكن لسكان المشروع الوصول إلى مرسى دبي ونخلة جميرا خلال 20 دقيقة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري 25 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون نصف ساعة بالسيارة. في ساعة الذروة من الأفضل استخدام وسائل النقل العام. محطة حافلات JVC, Season Community الخريف يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق سيراً على الأقدام.
تشمل أقرب الحضانات حضانة ليتل وندرز قرية جميرا الدائرية وحضانة كيدز وورلد قرية جميرا الدائرية. يمكن الوصول إلى مدرسة JSS الدولية ومدرسة Sunmarke ومدرسة Arcadia في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. من بين أقرب العيادات عيادة ماغنوم وعيادة أستر – قرية جميرا الدائرية.
أما بالنسبة للتسوق، فقد يهتم سكان الأقصر بامتياز بمركز سيركل مول الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة. ستجد هناك أكثر من 80 متجرًا للبيع بالتجزئة و40 مكانًا لتناول الطعام ومساحة صالة ألعاب رياضية تبلغ مساحتها 60 ألف قدم مربع. يقع سيتي سنتر معيصم، حيث ستجد إلى جانب المتاجر والمقاهي والمطاعم ماجيك بلانيت ووندر فينتشر، على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
ستستمتع العائلات التي لديها أطفال بحديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي، الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة. قد يكون عشاق الرياضة مهتمين بزيارة ملعب نادي إلس للغولف ومضمار دبي أوتودروم واستاد دبي للكريكيت.
يعد السكن في الأقصر من امتياز أداة استثمارية جيدة. يبلغ متوسط عائد الإيجار في دائرة قرية جميرا (JVC) 7.7% لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة. سوف تحصل على مبلغ يبدأ من 40 ألف درهم إماراتي (11 ألف دولار أمريكي) سنويًا من حيث تأجيرها.
شراء وحدة في المشروع سيمكنك أيضًا من أن تصبح مقيمًا في دبي. إن إنفاق أكثر من 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) يوفر لك فرصة الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين. يمكن تمديد التأشيرة إذا بقيت مالك العقار.
الأقصر من امتياز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع الأقصر من امتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,الأقصر من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69853cfe-edbc-4775-a548-901e4454b992/master_plan/image/L12PqzRECB7uHjI3PAVPt0scKme3zyqhvDi_59UPBz4=/original.webp "صورة لمشروع الأقصر من امتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,الأقصر من امتياز - [1]")
يقع مشروع Luxor by Imtiaz ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو تطوير جديد ومميز من شركة إمتياز للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريع مثل وست وود من إمتياز. يقدم هذا المشروع الفاخر والمناسب للعائلات استوديوهات وشقق مفروشة بالكامل مكونة من غرفة وغرفتي نوم، تم تصميمها لتلبية متطلبات الحياة العصرية. يعد المشروع السكان بتوفير الراحة والملاءمة مع مرافق عالية الجودة، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول الربع الثالث من عام 2026. يشكل مشروع Luxor by Imtiaz جزءًا لا يتجزأ من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، ويوفر سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 7 دقائق – دبي هيلز مول
- 18 دقيقة – بالم جميرا
- 20 دقيقة – شاطئ جميرا
- 20 دقيقة – دبي مارينا
- 25 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 28 دقيقة – دبي ورلد سنترال
- 30 دقيقة – مطار دبي الدولي
المرافق:
- محلات تجارية
- حمام سباحة
- نظام المنزل الذكي من أليكسا
- مناطق لعب للأطفال
- منطقة للشواء
- حمام سباحة على السطح
- مواقف مخصصة للزوار
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
الموقع
مزايا
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مفروش بالكامل
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 406 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 776 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,294 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في الأقصر من امتياز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 780,000 | 388 | ٢٤ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,175,000 | 771 | ٥ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,040 | ٩ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 65,047 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 102,982 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.