![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
٧٤٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يوليو ٢٠٢٦
يوليو ١١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![ايسن لايف صورة لمشروع ايسن لايف من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e22da14-c5a5-467f-b499-9c3b1529e241/gallery/image/AdiN2eHR2YCkkupjs7cNZuIFpbyhUKZ-Hj6svC1pkyY=/medium.webp)

من: ٧٥٢ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 3,إسن لايف
![يو اتش ايست صورة لمشروع يو اتش ايست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/88c92441-464e-4859-a2bd-d1d7ce2bec55/gallery/image/eJzYz_7FzzWyME6A1R-u-CMS4k8ORk0xRuGTvEUGzBo=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس إيست
![يو اتش ويست صورة لمشروع يو اتش ويست من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daea6ccb-d1ef-4926-8f6f-7a9dacbac7fa/gallery/image/gvIEvcHrG73YEwqcfJ-qD9ruzcypaW7zQgX5rnQRg-s=/medium.webp)

من: ٧٥١ ألف درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,أبّر هاوس,ابر هاوس ويست
![داماك ريفرسايد فيوز أزور 2 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز أزور 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,أزور 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8f3da94-bf83-4826-8077-784fc12fc3d7/gallery/image/HvZseepZMeu8654bSzfqlopZihqgBbllTqKzL_vKO6c=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,أزور 2
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 50.05%
آخر التحديثات: أكتوبر ٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تعد شركة امتياز للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد اكتسبت شهرة واسعة من خلال مشاريعها البارزة مثل "ويستوود من امتياز" و"ويستوود جراند من امتياز". وتستعد الشركة الآن لإعادة صياغة نمط الحياة العصري من خلال مشروعها الجديد الأقصر من امتياز. يقع المشروع في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة سكنية مناسبة للعائلات، ويهدف المشروع إلى تقديم أسلوب حياة يجمع بين الراحة التامة والفخامة العملية.
يوفر الأقصر من امتياز مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية، بدءاً من وحدات الاستوديو الواسعة وصولاً إلى شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتميز هذه الوحدات العقارية بأنها مفروشة بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال للسكن الفوري. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026، مما يجعله فرصة استثمارية وتملكاً في توقيت مثالي.
شقق الاستوديو: توفر شقق الاستوديو مساحة معيشة مدمجة ومريحة في آن واحد. وتعتمد هذه الوحدات على تشطيبات عالية الجودة، وأجهزة كهربائية من ماركات عالمية، وتقنيات المنازل الذكية، مما يدمج بين الوظيفة العملية والأناقة في تصميم واحد.
شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم: صُممت هذه الشقق للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية متناغمة؛ حيث تتوفر مناطق مخصصة لألعاب الأطفال وحوض سباحة، مما يخلق بيئة مثالية لنمو العائلات وبناء ذكريات دائمة.
يقدم مشروع الأقصر من امتياز مجموعة شاملة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان. فمن حوض السباحة الموجود على السطح بإطلالاته الخلابة على أفق مدينة دبي، إلى الصالة الرياضية الحديثة، وغرفة الساونا، ومنطقة الشواء، يوفر المشروع كل ما يلزم لنمط حياة متوازن. ولرواد الأعمال وأصحاب العمل الحر، يضم المشروع مركزاً للأعمال ومكاتب مدمجة لتسهيل العمل من المنزل، بالإضافة إلى صالة سينما وغرفة اجتماعية للترفيه. كما يتميز المشروع بوجود "حديقة السماء" (سكاي جاردن)، وهي ميزة فريدة تقرب السكان من الطبيعة في قلب المدينة.
حوض سباحة على السطح
إطلالات خلابة
صالة رياضية وساونا
منطقة شواء
ما يميز الأقصر من امتياز هو الاهتمام الدقيق بالتفاصيل في كل جانب من جوانب الحياة؛ حيث تم تجهيز الوحدات العقارية بأحدث الأجهزة من شركة "بوش"، وشاشات تلفزيون مقاس 65 بوصة من شركة "سامسونج"، وأدوات صحية من علامة "إيسفيا". كما تضم الشقق بلاطاً إيطالياً من "فوندوفالي"، ونظاماً لتنقية مياه الشرب والمياه الفوارة من "جروهي". تضمن تقنية المنازل الذكية "أليكسا" للسكان الاستمتاع بنظام حياة مؤتمت، بالإضافة إلى توفير مواقف سيارات واسعة للسكان والزوار ومحطة لشحن السيارات الكهربائية.
يعد الأقصر من امتياز خياراً مثالياً لمن يبحثون عن مزيج من الرقي والموقع الاستراتيجي في قرية جميرا الدائرية. وبفضل المرافق الواسعة والتشطيبات الفاخرة، يبرز المشروع كوجهة مفضلة ضمن المنطقة العقارية في دبي، موفراً خيارات سكنية تناسب مختلف أنماط الحياة لتصبح علامة فارقة في قلب المدينة.
![صورة لمشروع الأقصر من امتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,الأقصر من امتياز - [1] صورة لمشروع الأقصر من امتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,الأقصر من امتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69853cfe-edbc-4775-a548-901e4454b992/master_plan/image/L12PqzRECB7uHjI3PAVPt0scKme3zyqhvDi_59UPBz4=/original.webp)
يقع مشروع Luxor by Imtiaz ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، وهو تطوير جديد ومميز من شركة إمتياز للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريع مثل وست وود من إمتياز. يقدم هذا المشروع الفاخر والمناسب للعائلات استوديوهات وشقق مفروشة بالكامل مكونة من غرفة وغرفتي نوم، تم تصميمها لتلبية متطلبات الحياة العصرية. يعد المشروع السكان بتوفير الراحة والملاءمة مع مرافق عالية الجودة، ومن المتوقع أن يكتمل بحلول الربع الثالث من عام 2026. يشكل مشروع Luxor by Imtiaz جزءًا لا يتجزأ من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، ويوفر سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,993 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 406 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 776 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,294 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 750,000 | 403 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,150,000 | 748 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,040 | ٩ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 66,118 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 99,855 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.