![ألتا صورة لمشروع ألتا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc7d882f-78d6-4839-b2ea-75e50827496a/gallery/image/SlvB6qwPiRB-s_0kSocknZ1nPmkm06JCh1EnSi9kLY0=/medium.webp)

من: ٦٩٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا
٧٠٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
يناير ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![ألتا صورة لمشروع ألتا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bc7d882f-78d6-4839-b2ea-75e50827496a/gallery/image/SlvB6qwPiRB-s_0kSocknZ1nPmkm06JCh1EnSi9kLY0=/medium.webp)

من: ٦٩٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ألتا
![وارف ريزيدنسز صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![جريجيت ريزيدنسز صورة لمشروع جريجيت ريزيدنسز من تطوير ADE Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1783996a-48c8-4106-b86f-b37cddc2ba6e/gallery/image/DpgCAppFhPvxyvdo3l2mcQEzCU7rQMpwmyfpRMMOEMM=/medium.webp)

من: ٦٥٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي
![فيفانتي ريزيدنسز صورة لمشروع فيفانتي ريزيدنسز من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيفانتي ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/18c88fa0-583b-4ce6-b4c6-1bcf0bf06207/gallery/image/E_1NNhjIFUxQfDWhJfmc1vZXQmwnVfnk9WEuHBeeM2c=/medium.webp)

من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,فيفانتي ريزيدنسز
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
هادلي هايتس من تطوير شركة ليُوس الدولية ليست مجرد مشروع عقاري، بل تجربة حياة متكاملة. يقع المشروع في قلب منطقة جميرا فيليج سيركل، واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا، ويجمع بين الفخامة، والأناقة، والراحة بشكل سلس. يتميز هذا المشروع السكني بالتصميم المعماري المبتكر، ويقدم تجربة سكنية فريدة من نوعها.
تُعد جميرا فيليج سيركل مجتمعًا حيًا يوفر أسلوب حياة عصري. يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمطاعم والمقاهي. ويضيف مول سيركل، أحدث إضافات المنطقة، مزيدًا من الجاذبية للمجتمع. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، ما يتيح التنقل السريع إلى دبي مارينا وداون تاون، مما يجعل المنطقة موقعًا مركزيًا مثاليًا.
تجربة العيش في هادلي هايتس
يضم مشروع هادلي هايتس 216 وحدة سكنية فاخرة تشمل استوديوهات أنيقة، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، تتميز بمساحات عملية وتصميم يجمع بين الأناقة والراحة. كل وحدة توفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والوظائف العملية.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات:
اختيار هادلي هايتس يعني الحصول على مزيج مثالي من الفخامة والراحة:
يقدم هادلي هايتس من ليُوس الدولية تجربة سكنية متكاملة في قلب دبي، حيث تلتقي الفخامة بالراحة، ليصبح خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة راقٍ وعصري.
![صورة لمشروع هادلي هايتس من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,هادلي هايتس - [1] صورة لمشروع هادلي هايتس من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,هادلي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1d38d2fb-decc-4861-9c62-b9bc3800d282/master_plan/image/N8Vbk0HutFa4nzFs7SdmrNF0ElgaxuvzvmdaiEnT-W4=/original.webp)
يُعد مشروع Hadley Heights الذي طورته شركة LEOS International مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC) الحيوية في دبي. يضم المشروع 216 شقة فاخرة تتنوع بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، حيث تم تصميمها لتقديم تجربة سكنية حديثة تجمع بين الفخامة والراحة. يوفر Hadley Heights مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع متميز وأسلوب حياة استثنائي في دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,160 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 02 | 458 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Unit 10 | 865 | 2 | |
| Type A Unit 09 | 852 | 2 | |
| Type A Unit 03 | 880 | 2 | |
| Type C Unit 08 | 840 | 2 | |
| Type A Unit 01 | 887 | 2 | |
| Type B Unit 07 | 970 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,422 | 3 | |
| Type A Unit 06 | 1,425 | 3 | |
| Type B Unit 04 | 1,284 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,000,000 | 856 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,900,000 | 1,276 | ٢٣ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 665,000 | 455 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 85,809 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 124,336 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.