![صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp "وارف ريزيدنسز")
من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز
Sold out
جاهز
هادلي هايتس
٧١٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ليوس إنترناشونال
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برج الفراشة من تطوير Al Sayyah Group في دبي,ارجان,ابراج الفراشات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14e131c2-0775-404d-aa6d-9123a7483754/gallery/image/Fn98DxXzJLpk9AJ_oyJyJV2O5_7jfGMNtManvMLsHxA=/medium.webp "برج الفراشة")
![صورة لمشروع إنشانتي من تطوير Grid Properties في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8213b7e6-b25f-44ae-aacf-07bed6d93091/gallery/image/DHRQbmiX_IBRjoPE4pfYWIvHi1J2S-baojkPfkGQHOQ=/medium.webp "إنشانتي")
![صورة لمشروع ماركيز ون من تطوير ماركيز بوينت العقارية في دبي,ارجان,ماركيز ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4095ffc3-4952-49cf-8ac5-bc10101d4199/gallery/image/3yk1fnAGihTwLn6e76Wl0prmBrenkTVUWnHO2odhviU=/medium.webp "ماركيز ون")
![صورة لمشروع مردان ريزيدنس من تطوير Evera Real Estate في دبي,مدينة دبي الرياضية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/868fe90c-81ca-49d7-b5d9-4e372c96267f/gallery/image/t_fKIIy-MYRsg1PaDPPETYI_P26g9N1FhuahVYhtfDQ=/medium.webp "مردان ريزيدنس")
![صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp "تتريس تاور")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
هادلي هايتس من تطوير شركة ليُوس الدولية ليست مجرد مشروع عقاري، بل تجربة حياة متكاملة. يقع المشروع في قلب منطقة جميرا فيليج سيركل، واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا، ويجمع بين الفخامة، والأناقة، والراحة بشكل سلس. يتميز هذا المشروع السكني بالتصميم المعماري المبتكر، ويقدم تجربة سكنية فريدة من نوعها.
تُعد جميرا فيليج سيركل مجتمعًا حيًا يوفر أسلوب حياة عصري. يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمطاعم والمقاهي. ويضيف مول سيركل، أحدث إضافات المنطقة، مزيدًا من الجاذبية للمجتمع. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، ما يتيح التنقل السريع إلى دبي مارينا وداون تاون، مما يجعل المنطقة موقعًا مركزيًا مثاليًا.
تجربة العيش في هادلي هايتس
يضم مشروع هادلي هايتس 216 وحدة سكنية فاخرة تشمل استوديوهات أنيقة، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، تتميز بمساحات عملية وتصميم يجمع بين الأناقة والراحة. كل وحدة توفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والوظائف العملية.
خيارات السكن في هادلي هايتس
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات:
- استوديوهات: بمساحة 458 قدم مربع، مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة مدمجة وعملية.
- شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحات تتراوح بين 852 و970 قدم مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة أو المهنيين.
- شقق بغرفتي نوم: بمساحات تتراوح بين 1248 و1425 قدم مربع، مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يفضلون مساحات واسعة.
اختيار هادلي هايتس يعني الحصول على مزيج مثالي من الفخامة والراحة:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في جميرا فيليج سيركل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق دبي الحيوية.
- تنوع خيارات السكن: يوفر المشروع استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، ما يمنح السكان خيارات متعددة لتناسب احتياجاتهم.
- مرافق عالمية المستوى: يتيح السكن في هادلي هايتس الوصول إلى مرافق متكاملة تعزز جودة الحياة.
المرافق والخدمات
- حدائق ومناظر طبيعية مُنسقة
- برك سباحة للكبار
- برك سباحة للأطفال
- مناطق لعب للأطفال
- ساونا وجاكوزي
- صالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الرابع من 2025
- السعر الابتدائي: 559,898 درهم إماراتي
المطور
يقدم هادلي هايتس من ليُوس الدولية تجربة سكنية متكاملة في قلب دبي، حيث تلتقي الفخامة بالراحة، ليصبح خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة راقٍ وعصري.
هادلي هايتس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع هادلي هايتس من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,هادلي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1d38d2fb-decc-4861-9c62-b9bc3800d282/master_plan/image/N8Vbk0HutFa4nzFs7SdmrNF0ElgaxuvzvmdaiEnT-W4=/original.webp "صورة لمشروع هادلي هايتس من تطوير ليوس إنترناشونال في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,هادلي هايتس - [1]")
يُعد مشروع Hadley Heights الذي طورته شركة LEOS International مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC) الحيوية في دبي. يضم المشروع 216 شقة فاخرة تتنوع بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، حيث تم تصميمها لتقديم تجربة سكنية حديثة تجمع بين الفخامة والراحة. يوفر Hadley Heights مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع متميز وأسلوب حياة استثنائي في دبي.
المزايا الرئيسية:
الموقع والمعالم القريبة:
- 6 دقائق إلى مدينة دبي الرياضية
- 13 دقيقة إلى مدينة دبي للإنترنت
- 14 دقيقة إلى مدينة دبي للإعلام
- 16 دقيقة إلى مرسى دبي
- 24 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- حديقة ترفيهية
- الوصول إلى الشاطئ
- مطاعم ومنافذ لتناول الطعام
- مركز للياقة البدنية وصالة رياضية
- مركز رعاية صحية
- مواقف داخلية للسيارات
- مسارات للجري وحدائق
- منطقة لعب للأطفال وصالة متعددة الاستخدامات
- حمام سباحة وملاعب تنس
- سوبرماركت ومطاعم
الموقع
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 02 | 458 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Unit 10 | 865 | 2 | |
| Type A Unit 09 | 852 | 2 | |
| Type A Unit 03 | 880 | 2 | |
| Type C Unit 08 | 840 | 2 | |
| Type A Unit 01 | 887 | 2 | |
| Type B Unit 07 | 970 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,422 | 3 | |
| Type A Unit 06 | 1,425 | 3 | |
| Type B Unit 04 | 1,284 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في هادلي هايتس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,184,772 | 876 | ٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,935,055 | 1,422 | ٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 760,000 | 455 | ٣ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 66,440 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 100,589 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 151,309 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.