![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
٧٢٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مارس ٢٠٢٣
أبريل ١، ٢٠٢٠
شقة
4%
التملك الحر
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![فالنسيا صورة لمشروع فالنسيا من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7fa893f6-14fc-4bc8-9ee1-525dfb03f321/gallery/image/uPXmATSRO6BHRaY9qwQMvRN3_pelhKUH45UvtCxn1LI=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مايو ١، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع لوكاي ريزيدنس، المطور من قبل شركة لوتة العقارية، علامة بارزة في قلب منطقة قرية جميرا دائرية بدبي. يقدم هذا المشروع رؤية مبتكرة للحياة العصرية في المناطق الحضرية، حيث يجمع بين التصميم الحديث والإطلالات المباشرة على المتنزهات الخضراء. استمد المشروع اسمه من الأصل اللاتيني الذي يعني "الأماكن" أو "المجتمع"، وهو ما يعكس الفلسفة القائمة على تعزيز الروابط الاجتماعية وخلق بيئة سكنية مترابطة.
يوفر السكن في لوكاي ريزيدنس توازناً دقيقاً بين حيوية المدينة والهدوء الذي ينشده السكان، وذلك بفضل موقعه المتميز الذي يمنح القاطنين مزايا متعددة:
سهولة الوصول: تتيح المنطقة اتصالاً ممتازاً بالمحاور الرئيسية، مما يسهل الانتقال إلى مراكز الأعمال وأهم المعالم السياحية في دبي.
إطلالات خضراء: ينفرد المشروع بوقوعه أمام مساحات شاسعة من الحدائق، مما يوفر ملاذاً هادئاً وإطلالات طبيعية مريحة للأعصاب وسط صخب المدينة.
يضم لوكاي ريزيدنس خيارات متنوعة من الوحدات العقارية التي تلبي تطلعات المهنيين الشباب والعائلات على حد سواء، وتشمل هذه الوحدات ما يلي:
تنوع المساحات: يتوفر في المشروع شقق "استوديو" فسيحة، بالإضافة إلى شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، وشقق تضم غرفتي نوم بمساحات رحبة.
الجماليات الوظيفية: روعي في تصميم الوحدات أن تكون جذابة بصرياً وعملية في آن واحد، مما يضمن استغلال كل زاوية لتوفير حياة مريحة وتفاعلية.
التشطيبات الداخلية: تتميز التصاميم الداخلية بالحرفية العالية والدقة في التفاصيل، حيث تعكس الخامات المستخدمة نمطاً معيشياً يتسم بالرقي والحداثة.
تم تزويد لوكاي ريزيدنس بمجموعة من المرافق المتكاملة التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة اليومية للسكان:
مساحات اجتماعية: يوفر المشروع مناطق مشتركة مريحة صُممت خصيصاً لتشجيع التفاعل الاجتماعي بين الجيران.
مرافق حيوية: يضم المشروع صالة ألعاب رياضية مجهزة، وحوض سباحة، ومنطقة استراحة راقية لضمان توفير نمط حياة متكامل.
الاستدامة والابتكار: يلتزم المشروع بالمعايير البيئية من خلال دمج عناصر التصميم المدعومة بالتكنولوجيا لتعزيز كفاءة استهلاك الطاقة واتباع ممارسات صديقة للبيئة.
تم الانتهاء من العمليات الإنشائية في لوكاي ريزيدنس وبدأ تسليم الوحدات السكنية فعلياً في الربع الأول من عام 2023.
يعتبر لوكاي ريزيدنس وجهة مثالية لمن يبحث عن مساحة معيشة مريحة وواسعة أو أسلوب حياة حيوي متصل بالمدينة. ويمثل هذا المشروع دليلاً على التزام شركة لوتة العقارية بتقديم بيئات سكنية استثنائية تضع معايير جديدة في قطاع التطوير العقاري
![صورة لمشروع لوكاي ريزيدنس من تطوير لوتاه للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوكي ريزيدنس - [1] صورة لمشروع لوكاي ريزيدنس من تطوير لوتاه للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,لوكي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/71206db2-814d-4614-b459-bd65e6150f0c/master_plan/image/Df-_C_iI_ne_9exPnK5sMvc9dc2OL-UsOufgNdGwEnY=/original.webp)
يعد مشروع لوكي ريزيدنسز من شركة لوتاه العقارية تطويرًا سكنيًا مميزًا ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يقدم مزيجًا من التصميم العصري وإطلالات هادئة على الحدائق. يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، ويضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم، مما يجعله مناسبًا تمامًا للمهنيين الشباب والعائلات.
يتميز مشروع لوكي ريزيدنسز بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمعالم الرئيسية في دبي. وتتميز الوحدات السكنية المطلة على الحدائق بتقديم ملاذ هادئ وسط صخب المدينة. كما يركز المشروع على الاستدامة، مع تصميمات صديقة للبيئة وحلول تقنية متطورة ومرافق أنيقة مثل صالة رياضية، وحمام سباحة إنفينيتي، ومساحات اجتماعية مخصصة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,870 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 906 | 1 | |
| Type C | 1,262 | 1 | |
| Type B | 1,245 | 1 | |
| Type D | 1,260 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,032 | 3 | |
| Type A | 2,004 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 665,000 | 493 | ١٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 813,700 | 520 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,369 | ١٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 129,187 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.