قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ٣١ مارس ٢٠٢٢
فيلا

علايا من ٨٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

تاريخ التسليم الربع الرابع ٢٠٢٥
المطور
ماجد الفطيم

يقع الجيب السكني علايا في مستوطنة تلال الغاف البيئية. يقع المجمع الجديد في منطقة ترفيهية على شواطئ البحيرة مع مياه لازوردية صافية. يقع المجتمع على بعد نصف ساعة بالسيارة من وسط مدينة دبي. ومع ذلك، فإن ضوضاء وصخب المدينة لن يزعج أصحاب هذه المساكن الفاخرة في المستقبل. الفيلات في حدائق عليا هي نموذج للصفاء والحياة الهادئة في الضواحي.

سيتكون المجمع من فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس مع حدائق خاصة كبيرة ووصول حصري إلى الشاطئ. سيكون تكوين المنازل من أربع إلى سبع غرف نوم. تمتلك الفيلات في حدائق ألايا خيارين للواجهات - الفن الحديث أو طراز البحر الأبيض المتوسط.

تتميز واجهة Art Nouveau بالجمع بين المواد الطبيعية وإضافة الأعمدة الساطعة والمظلات والدرابزين كلهجات. تم تصميم هذه الواجهة للتأكيد على فردية صاحب المنزل وانفتاحه على الأشياء الجديدة. تتميز الواجهة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط بحلول ألوان أكثر تقييدًا. يسود الباستيل الطازج والألوان الدافئة لإبراز التطور والأناقة الأنيقة للمالك.

منطقة تلال الغاف في دبي

تغطي منطقة تلال الغاف مساحة 300 هكتار في قلب الإمارة، بالقرب من الحقول الخضراء لمدينة دبي الرياضية. توفر المنطقة لأصحاب العقارات الفاخرة في المستقبل جميع مزايا أسلوب الحياة الفاخر: المياه الصافية لبحيرة البحيرة الغاف من صنع الإنسان، والشواطئ الرملية، والمتنزهات الطبيعية مع ممرات المشي، والمجمعات الرياضية والمنتجعات الصحية، ومراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية.

منطقة تلال الغاف، وهي جزء من جيب حدائق علايا، لديها وصول مريح إلى أحد الطرق الرئيسية لدبي - طريق الشيخ محمد بن زايد.

خطة الدفع

10%

مُقدم
عند إطلاق المبيعات

45%

اقساط أثناء الإنشاء

5%

عند التسليم

40%

بعد التسليم

الخط الزمني للمشروع

  • إعلان المشروع

  • تاريخ بدأ الحجز

  • بدأ البناء

  • تاريخ التسليم المتوقع

وحدات

من المطور العقاري

فيلا

4 غرف

5908-6897

قدم مربع

5 غرف

5908-8192

قدم مربع

6 غرف

9530-9530

قدم مربع

المخطط الرئيسي

مزايا

  • Restaurants
  • Gymnasium
  • Leisure Lounge
  • Mosque
  • Cafe and Restaurants
  • Gated Community
  • Golf Club and Clubhouse
  • حوض سباحة للأطفال
  • منطقة لعب الاطفال
  • مسبح مشترك

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
5 غرفة نوم فيلا6 %540,000

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

الوكالات المرخصة

Visionary Real Estate L.L.C Broker Image

Visionary Real Estate L.L.C

نبذة عن الشركة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    19

    فيلا

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ AED

    Garden Suite | Serene Lagoons Views

    متصدر

    R E M REAL ESTATE BROKER OWNED BY MUNA SAYED SAEED ALHASHEMI ONE PERSON CO L.L.C logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٩ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    12

    فيلا

    ١٤٬٢٠٠٬٠٠٠ AED

    Exclusive I Park And Pool Facing I Tilal Al Ghaf

    متصدر

    D&B Properties logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٧٬٤٤١ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    10

    فيلا

    ١٤٬٧٠٠٬٠٠٠ AED

    Exclusive | Park Backing | Alaya Gardens

    متصدر

    Strada logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٨٬١٥٦ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    10

    فيلا

    ١٥٬٤٩٩٬٩٩٩ AED

    Alaya Gardens | Right on the Park | Corner Unit

    متصدر

    Luxe Finder Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٨٩٩ قدم مربع

  • صورة لـ غرفة المعيشة فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي ، صورة رقم 1
    10

    فيلا

    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠ AED

    Stand Alone | Detached Grand Villa | Private Pool

    متصدر

    M N R Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٢٧ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    19

    فيلا

    ٩٬٦٠٠٬٠٠٠ AED

    Exclusive | Close to Lagoons | Premium Amenities

    متصدر

    Star 5 Realty Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    7

    ٦٬٩١٨ قدم مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    15

    فيلا

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    Reserve Villa|Pure Luxury|Corner Unit|2YRS PHPP

    متصدر

    House Hunters Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    6

    7

    ٩٬٧٥٧ قدم مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    25

    فيلا

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠ AED

    Alaya Beachfront I 2 Years PHPP I 6 Bed Reserve

    متصدر

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    6

    7

    ١٤٬٠٧٨ قدم مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    12

    فيلا

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ AED

    Beach Front | 6 Bed Mansion | Home Cinema

    متصدر

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    6

    7

    ١٧٬١٣٥ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي
    11

    فيلا

    ٩٬٩٥٠٬٠٠٠ AED

    Alaya Haven | Type B | Corner Unit | Exclusive

    متصدر

    Strada logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٢٥ قدم مربع

  • صورة لـ تراس فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في عليا - تلال الغاف - دبي ، صورة رقم 1
    15

    فيلا

    ١٤٬٩٠٠٬٠٠٠ AED

    Call Today | Payment Plan | Great Location

    متصدر

    Gold Mark Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٨٬١٥٦ قدم مربع

عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة