![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
١٫٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٨
أغسطس ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,جبل علي 1,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
![ميزون كانيل ريزيدنسز صورة لمشروع ميزون كانيل ريزيدنسز من تطوير Casa Moderna في دبي,الفرجان,ميزون كانيل ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9a2bdb3-7cbb-4459-a6d2-936877370036/gallery/image/knBXQ11RVr9bOykaZYixcHGOnaxHeZc-9tc0VVJvy8A=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,ميزون كانيل ريزيدنسز
![ديستريكت آت غاف وودز صورة لمشروع ديستريكت آت غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,غاف وودز,ديستريكت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d421bbd0-d21b-4700-a038-b1e3048df375/gallery/image/jE84mQRPZB3q-wY7Bxi9Kab8DYRiZYElBaYYtuh6cRA=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,غاف وودز,ديستريكت
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![مهرا صورة لمشروع مهرا من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3d872009-4fdc-4c1e-8389-20feabf12fb6/gallery/image/rwQyPsfNc6Gtf_90ZvX8t8NWfW-FmJfz2ncnD28H4js=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة
![غدير في إكسبو فالي فيوز صورة لمشروع غدير في إكسبو فالي فيوز من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,غدير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2678be8c-5792-4b89-b219-f2365f2f3b45/gallery/image/ka0ojrpgF-FCxDXM79AuxK4r9epQX_9gcbK837BxQSU=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,غدير
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
35%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
فلوريا سكايز من تطوير شركة مشرق إيليت للتطوير العقاري هو مشروع سكني حديث يعيد تعريف مفهوم الحياة الحضرية في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المتطور وأفكار البناء المستدام ليقدم تجربة سكنية متكاملة تعتمد على الراحة والوظيفية. يعكس فلوريا سكايز توجهًا جديدًا في سوق العقارات العقارية نحو مجتمعات سكنية أكثر توازناً بين الحياة العصرية وجودة المعيشة.
يقع فلوريا سكايز في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، المنطقة 10، ما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى أهم الوجهات الحيوية في دبي.
أهم أوقات الوصول:
10 دقائق إلى دبي أوتودروم
10 دقائق إلى مول الإمارات
10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
10 دقائق إلى مرسى دبي
18 دقيقة إلى نخلة جميرا
28 دقيقة إلى شاطئ جميرا
30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
هذا الموقع يضمن ارتباطاً مباشراً بمراكز الأعمال والترفيه والخدمات الأساسية، مع سهولة التنقل داخل المدينة.
يوفر مشروع فلوريا سكايز نمط حياة متكامل يعتمد على تنوع المرافق التي تخدم الاحتياجات اليومية للسكان.
الصحة واللياقة:
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
استوديو يوغا وتأمل
مسبح داخلي بدرجة حرارة متحكم بها
مسبح خارجي ومسبح للأطفال
مرافق سبا وساونا
مسارات للجري وركوب الدراجات
الترفيه والتجمعات:
قاعة متعددة الاستخدامات
مناطق لعب للأطفال
غرفة ألعاب تشمل بلياردو وتنس طاولة وألعاب فيديو
مناطق للشواء والنزهات
سطح علوي بإطلالات بانورامية
العمل والخدمات:
مساحات عمل مشتركة
غرف اجتماعات وأكشاك خاصة
مركز أعمال مع خدمات طباعة ومراسلات
الاسترخاء:
حدائق منسقة
زوايا قراءة ومساحات هادئة
سينما خارجية
الخدمات اليومية:
خدمة كونسيرج على مدار الساعة
مواقف سيارات آمنة مع خدمة صف
متجر داخل المشروع
خدمات غسيل وتنظيف
مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة
الأمان:
نظام أمن يعمل طوال اليوم
كاميرات مراقبة متقدمة
أنظمة دخول ذكية
أنظمة استجابة للطوارئ
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب أنماط معيشة مختلفة، مع التركيز على الاستخدام الأمثل للمساحات والإضاءة الطبيعية.
الاستوديوهات (398 – 450 قدم مربع):
مساحة معيشة ونوم مفتوحة
مطبخ صغير
حمام عصري
شرفة أو تراس
شقق غرفة نوم واحدة (717 – 836 قدم مربع):
غرفة معيشة وطعام واسعة
غرفة نوم بحمام داخلي
مطبخ مجهز بالكامل
شرفة أو تراس
بعض الوحدات تحتوي على مساحة عمل أو خزانة ملابس كبيرة
شقق غرفتين نوم (1,105 – 1,170 قدم مربع):
غرفة رئيسية بحمام داخلي
غرفة ثانية مع حمام قريب
صالة معيشة وطعام واسعة
مطبخ مجهز مع بار إفطار
شرفة أو تراس
بعض الوحدات تشمل غرفة خادمة أو مساحة تخزين
يمثل فلوريا سكايز نموذجاً حديثاً لمشاريع العقارات العقارية في دبي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قرية جميرا الدائرية، وتنوع المرافق، والتصميم المستدام. يقدم المشروع بيئة سكنية متكاملة تناسب الحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة، ما يجعله خياراً مناسباً للسكن والاستثمار ضمن مجتمع حضري متطور.
![صورة لمشروع فلوريا سكايز من تطوير مشرق إيليت العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,فلوريا سكايز - [1] صورة لمشروع فلوريا سكايز من تطوير مشرق إيليت العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,فلوريا سكايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af18c80d-917b-4e05-8c17-3e7f0730b345/master_plan/image/CLJ6YJGwqC1CzAHzuyAwoijHVJoTBJSVY_vxPzVckns=/original.webp)
فلوريا سكايز من مشاريع مشرق إيليت للتطوير العقاري يقدم تجربة سكنية مبتكرة ضمن المخطط الرئيسي لجميرا فيليج سيركل، حيث يمزج بين التصميم المعماري العصري وأساليب العيش المستدام. يوفر المخطط الرئيسي لفلوريا سكايز بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه، ويقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق لجميرا فيليج سيركل، مع مرافق حديثة، ومساحات خضراء، وإطلالات بانورامية، مما يخلق أسلوب حياة متوازن للعائلات والمحترفين على حد سواء.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 765 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,446 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Standard -Studio Apartment | 398 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 836 | 2 | |
| Type C - 1 Bedroom + Study | 801 | 2 | |
| Type A - 1 Bedroom + Study | 833 | 2 | |
| Type B - 1 Bedroom + Study | 717 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - 2 Bedroom + Study | 1,170 | 3 | |
| Type B - 2 Bedroom + Study | 1,105 | 3 | |
| Type A1 - 2 Bedroom + Study | 1,170 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,066,280 | 717 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 779,000 | 396 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,718,960 | 1,181 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.