![٣٦٨ بارك لين صورة لمشروع ٣٦٨ بارك لين من تطوير تعبير ستاروود القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84eaf9f9-7aff-451a-9679-cda75ad97430/gallery/image/XtsXoMNSuGNFTplanm-E_CMP_1NUPnQD1ftzn378Alw=/medium.webp)

من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368
٧٣٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٦
يونيو ١٥، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![٣٦٨ بارك لين صورة لمشروع ٣٦٨ بارك لين من تطوير تعبير ستاروود القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84eaf9f9-7aff-451a-9679-cda75ad97430/gallery/image/XtsXoMNSuGNFTplanm-E_CMP_1NUPnQD1ftzn378Alw=/medium.webp)

من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368
![سولينا في ذا أوركارد صورة لمشروع سولينا في ذا أوركارد من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سولينا في ذا أوركارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2196503-5ccd-4941-8207-eaa8e5bd1e49/gallery/image/tH59AKmNwRlqXS05uWeoD42fdl1ckal2nnTiZxF2G68=/medium.webp)

من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سولينا في ذا أوركارد
![أفانت جارد ريزيدنسز المرحلة الثانية من سكاي لاين بيلدرز صورة لمشروع أفانت جارد ريزيدنسز المرحلة الثانية من سكاي لاين بيلدرز من تطوير سكاي لاين بيلدرز في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b14efa3b-9c9f-4d9d-97de-7d6516978fe8/gallery/image/AKzwpn3Xzht8lqDa6ytHnhzl_dN181jiik9icBuvU18=/medium.webp)

من: ٧٣٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
![جيه هاوس ريزيدنسز صورة لمشروع جيه هاوس ريزيدنسز من تطوير Hirat Real Estate Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e8e9a04-428d-4e4b-b789-1c68f242cb09/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp)

من: ٧٣٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني
![ذا بورو صورة لمشروع ذا بورو من تطوير Iconic Vista Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ذا بورو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fa9b4198-9e69-4855-8a75-9aabc2e78daf/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp)
من: ٧٣٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ذا بورو
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 28.73%
آخر التحديثات: يناير ٢٨، ٢٠٢٦
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
فلوريا فيستا من تطوير شركة مشرق إيليت للتطوير العقاري، هو مشروع سكني حديث يقع في منطقة ديسكفري جاردنز في دبي. يقدم المشروع مفهومًا متوازنًا للحياة الحضرية المعاصرة، من خلال وحدات سكنية مصممة بعناية ضمن مبنى مكوّن من 10 طوابق يضم 158 وحدة سكنية متنوعة بين استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم. ويُعد المشروع إضافة مهمة إلى سوق العقارات العقارية في دبي بفضل موقعه وتصميمه وتنوع وحداته.
يقع المشروع في ديسكفري جاردنز، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول منها إلى مختلف مناطق دبي. يتميز الموقع بما يلي:
هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الحياة اليومية المريحة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
يوفر المشروع مجموعة من الخيارات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة:
تم تصميم الوحدات للاستفادة القصوى من المساحات مع الحفاظ على وظائف عملية تناسب أسلوب الحياة العصري.
يقدم المشروع بيئة سكنية تعتمد على الهدوء والتنظيم داخل مجتمع متكامل. كما يتميز بوجود عدد محدود من الوحدات، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية للسكان. ويُعد مناسبًا للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن داخل منطقة مخدومة بشكل جيد ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يوفر فلوريا فيستا مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب الحياة اليومي، ومنها:
يمثل فلوريا فيستا مشروعًا سكنيًا يجمع بين الموقع العملي في ديسكفري جاردنز والتصميم الحديث وتنوع الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يركّز المطور على تطوير مجتمعات سكنية في مواقع استراتيجية داخل دبي، خاصة في المناطق النامية مثل أرجان، وقرية جميرا الدائرية، ومدينة دبي للإقامة. هذا التوجه يجعل مشاريعه متوافقة مع الطلب المتزايد على السكن في المجتمعات المخططة حديثًا والقريبة من الخدمات الأساسية.
![صورة لمشروع فلوريا فيستا من تطوير مشرق إيليت العقارية في دبي,الفرجان,فلواريا فيستا - [1] صورة لمشروع فلوريا فيستا من تطوير مشرق إيليت العقارية في دبي,الفرجان,فلواريا فيستا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa7468f-f934-44a8-af20-b9928dc8222d/master_plan/image/vyvlxAYdw2BEPDOTDAU-bOUR2uFa8z0i9f0YYKRJcLc=/original.webp)
يقدم مشروع فلوريا فيستا من تطوير مشرق إليت للتطوير العقاري تجربة سكنية مميزة في ديسكوفري جاردنز، دبي، ويقع ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة. يضم المشروع الحديث المؤلف من 10 طوابق 158 وحدة سكنية فاخرة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، ما يسهم في التنقل السريع داخل دبي. صُمم المشروع لتوفير أسلوب حياة عصري مع تعزيز روح المجتمع، حيث يحتوي على مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية. وتشمل المرافق مركز للياقة البدنية ومسارات للدراجات والجري ومسبحًا مشتركًا، مما يضيف قيمة لتجربة السكن. يجمع المشروع بين الخصوصية والراحة والسهولة، ليكون خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات على حد سواء.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,736 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 405 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 839 | 2 | |
| Type 2 | 838 | 2 | |
| Type 4 | 829 | 2 | |
| Type 3 | 787 | 2 | |
| Type 6 | 919 | 2 | |
| Type 5 | 827 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,314 | 3 | |
| Type 4 | 1,294 | 3 | |
| Type 1 | 1,192 | 3 | |
| Type 2 | 1,153 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,075,000 | 1,134 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 750,000 | 448 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,200,000 | 1,195 | ١٦ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.