![صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسز جي إل تي من تطوير Emirates Developments في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/981d6b93-3c1a-4dc8-878b-c7138c38925d/gallery/image/BNa6tzJBdrpAnAb2QxIR_2rWQRZAQLzslTJzfuX22ko=/medium.webp "هيلتون ريزيدنسز جي إل تي")
من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع F,هيلتون ريزيدنس
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
بلوواترز باي
السعر عند الإطلاق ٢٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
فبراير ٢٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp "ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن")
![صورة لمشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4e41c250-eba8-4fb4-ab29-fb944a4ee8ea/gallery/image/mk7dMDIPv8QRomRCmbD3njXdx3J1AWXNEwxA83uhbaE=/medium.webp "بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز فروند إن من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/efae25d9-17a0-4dd3-a3b5-c75d5022b3de/gallery/image/2cVePepGLNQqoE1Ibp7omkkh9N0NZ2mCkLpQzrbu1Do=/medium.webp "بالم سنترال برايفت ريزيدنسز فروند إن")
![صورة لمشروع الصفا تو البرج بي من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,صفا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fa4817e-5043-4c4c-9653-8dd0212b1286/gallery/image/TSkbkUavOrnaEthOhRn3e3kX9kaKDlgvIOJONR09u74=/medium.webp "الصفا تو البرج بي")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 22.29%
آخر التحديثات: يناير ٢٦، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع بلوواترز باي من تطوير شركة مراس القابضة واحدًا من المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين الموقع البحري المميز والتصميم المعماري العصري في دبي. يقع المشروع بين جزيرة بلوواترز ومنطقة ذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس، ويوفر بيئة سكنية متكاملة تتيح للسكان الوصول إلى العديد من الوجهات الترفيهية والخدمية بسهولة. يتميز المشروع بإطلالاته المفتوحة على الواجهة البحرية وتنوع وحداته السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات.
الموقع المميز لمشروع بلوواترز باي
يقع مشروع بلوواترز باي في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، مع اتصال مباشر عبر جسر بلوواترز، ما يسهل الوصول إلى دبي مارينا والمناطق الحيوية المجاورة. كما يمنح المشروع السكان إمكانية الوصول المباشر إلى جزيرة بلوواترز ومنطقة ذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس، التي تضم مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي ومرافق الترفيه.
ويمنح الموقع السكان تجربة سكنية تجمع بين أجواء الواجهة البحرية والحياة الحضرية الحديثة، مع قرب العديد من الوجهات السياحية والخدمية في دبي.
التصميم والمرافق في بلوواترز باي
يعتمد مشروع بلوواترز باي على تصميم معماري حديث يتميز بواجهات زجاجية واسعة وشرفات كبيرة تسمح بالاستفادة من الإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة. كما تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية بأسلوب يربط بين الراحة والطابع العملي.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، منها:
- حدائق مجتمعية مرتفعة ومساحات خضراء.
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل.
- حمام سباحة إنفينيتي بإطلالة على عين دبي وجزيرة بلوواترز.
- مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال.
- ملاعب تنس.
- ممرات للمشي ومسارات للجري وسط المساحات المنسقة.
أنواع الوحدات في بلوواترز باي
يوفر مشروع بلوواترز باي مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، وتشمل:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 799 و1257 قدمًا مربعًا.
- شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 1242 و1952 قدمًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2015 و2891 قدمًا مربعًا.
- شقق 4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2891 و2994 قدمًا مربعًا.
- بنتهاوس 5 غرف نوم بمساحة 6878 قدمًا مربعًا.
موعد تسليم مشروع بلوواترز باي
- موعد التسليم: الربع الأول من عام 2027.
الاستثمار في بلوواترز باي
يقدم مشروع بلوواترز باي فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي، بفضل موقعه البحري المميز وقربه من المعالم الرئيسية ومرافق الترفيه. كما يساهم تنوع الوحدات السكنية والخدمات المتوفرة داخل المشروع في زيادة جاذبيته للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن نمط حياة متكامل بالقرب من الواجهة البحرية.
بلوواترز باي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بلوواترز باي من تطوير مِراس في دبي,جزيرة بلوواترز,بلوواترز باي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f3f95da7-d1ec-4224-9cb5-ab09081048c1/master_plan/image/lqKE8lpy85R5BGX-JDnIfc1dx8vGTb6SEQrzJ8ud-zA=/original.webp "صورة لمشروع بلوواترز باي من تطوير مِراس في دبي,جزيرة بلوواترز,بلوواترز باي - [1]")
يُعد مشروع بلوواترز باي من شركة مِراس واحدًا من المشاريع المرموقة، ويقع بين جزيرة بلوواترز ومنطقة ذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس، ضمن المخطط الرئيسي لبلوواترز. يضم هذا المجتمع الفاخر شققًا سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، بالإضافة إلى البنتهاوس، مما يجمع بين التصميم الأنيق والراحة العصرية. تتميز الوحدات بتراسات واسعة وإطلالات خلابة، مع موقع مميز على بُعد دقائق من دبي مارينا، ما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أهم معالم المدينة.
تم تصميم بلوواترز باي بشكل فريد يدمج بين الحياة الداخلية والخارجية، مقدّمًا أسلوب حياة فاخرًا مع مجموعة من المرافق الراقية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق سيرًا على الأقدام من جزيرة بلووترز.
- 10 دقائق سيرًا على الأقدام من ذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR).
- 5 دقائق بالسيارة من دبي مارينا.
- 10 دقائق بالسيارة من نخلة جميرا.
- 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي.
- 30 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي.
- قريب من عين دبي، دبي مارينا مول، ومطاعم فاخرة.
المرافق:
- حمام سباحة إنفينيتي بإطلالات على عين دبي.
- حدائق مجتمعية مرتفعة.
- مركز لياقة بدنية وملعب تنس.
- منطقة لعب للأطفال وممرات مشاة منسقة
الموقع
العيش في جزيرة بلوواترز
حول جزيرة بلوواترز
تعلم المزيديضم جزيرة بلوواترز ما مجموعه 19 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 111 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.261
- متوسط السعر9.7M درهم
- نطاق السعر2.8M - 65M
3.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Olga P.
زرتُ لقضاء عطلة نهاية الأسبوع - تتمتع المنطقة بإطلالات خلابة حقًا وأجواء ممشى بحري ممتعة، بدت وكأنها وجهة سياحية أكثر من مجرد منطقة سكنية عادية. قد يشهد الوصول عبر الجسر ازدحامًا خلال فعاليات المارينا.
- Mohamed H.
العيش في بلوواترز بصراحة يشعرك وكأنك في إجازة فاخرة دائمة، والقدرة على مجرد المشي عبر جسر المشاة إلى جي بي آر في الشتاء أمر مذهل. الشقق خلابة، وامتلاك إطلالة كهذه على المحيط لا تمل منها أبدًا. الجانب السلبي الحقيقي الوحيد - بصرف النظر عن الإيجار الباهظ للغاية - هو التعامل مع الاختناقات المرورية في عطلات نهاية الأسبوع على الجسر عندما يقرر الجميع في دبي زيارة الجزيرة لتناول العشاء.
مزايا
- • صالة رياضية
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type - 01A Promenade | 982 | 1 | |
| Type - 01B | 799 | 1 | |
| Type - 01A | 801 | 1 | |
| Type- 02 Promenade | 1,058 | 1 | |
| Type - 03 | 1,089 | 1 | |
| Type - 03 Promenade | 1,257 | 1 | |
| Type - 02 | 916 | 1 | |
| Type - 01B Promenade | 977 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type - 03 | 1,240 | 2 | |
| Type - 02 | 1,308 | 2 | |
| Type- 01 Garden | 1,952 | 2 | |
| Type - 01 | 1,670 | 2 | |
| Type - 03 Promenade | 1,601 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type - 03 | 2,891 | 3 | |
| Type -01 | 2,015 | 3 | |
| Type -02 | 2,045 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type - 02 | 2,891 | 4 | |
| Type - 01 | 2,994 | 4 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Penthouse - UpperLevel | 6,878 | 3 | |
| Penthouse LowerLevel | 6,878 | 3 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بلوواترز باي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,767,000 | 806 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5,199,000 | 1,254 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8,550,000 | 2,041 | ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 15,726,000 | 3,050 | ٦ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.