![صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp "سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس")
من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
سيتي ووك كريستلين
السعر عند الإطلاق ٢٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7356e52-a954-4ba1-8343-722be388feb7/gallery/image/aYB_etCJyr7pX-7qmpUv5nurwArnoklSxbR2twSNBJA=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين المرحلة الخامسة")
![صورة لمشروع ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي من تطوير دي آي إيف سي ليفنج في دبي,زعبيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc417128-fb08-459c-8104-490e8f720f85/gallery/image/Tamqkw5MGoi7oHx_J5zRPvhf0WXckCsZU9TmkPP9q7w=/medium.webp "ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي")
![صورة لمشروع سوفيتيل ريزيدنسز من سيتي فيو من تطوير CITYVIEW Developments في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,مساكن سوفيتيل وسط المدينة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6691b32-0991-41e6-b929-72be5c4c1b60/gallery/image/G4u75IZm8tCVy6ulFbkepgT24Q9N5YM6X3M4FZolTLo=/medium.webp "سوفيتيل ريزيدنسز من سيتي فيو")
![صورة لمشروع فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول من تطوير Sol Properties في دبي,وسط مدينة دبي,فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/32d92cda-2e54-47bb-90e7-fe67cbf94c97/gallery/image/TaxK5kOV5e06gBTUuRUUVAqnzNH5P04xZNg7dLyGPaY=/medium.webp "فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور من سول")
![صورة لمشروع أبراج الخليج من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad34e71b-8706-44e5-8186-07ff9dfd82da/gallery/image/vZfC43kkVXEE0ChXXcBsDziudnatgn_qUIs8lAtVwf4=/medium.webp "أبراج الخليج")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
25%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0%
آخر التحديثات: ديسمبر ٣١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع سيتي ووك كريستلين نموذجًا للسكن الفاخر في قلب دبي، تم تطويره من قبل شركة مِراس القابضة. يقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا مائيًا يضم شققًا من غرفة إلى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس أنيق وبنتهاوس من 5 غرف نوم. يجمع المشروع بين حيوية المدينة وهدوء الحياة على الواجهة المائية في بيئة سكنية متكاملة.
تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية لتحقيق التوازن بين الأناقة العصرية والارتباط بالطبيعة، حيث يشكل عنصر الماء محور التصميم الأساسي، مما يخلق نمط حياة يجمع بين الحركة والاسترخاء.
الموقع الرئيسي: قلب دبي
يقع مشروع سيتي ووك كريستلين في موقع متميز يتيح الوصول السهل إلى أهم مناطق دبي الحيوية، مع الحفاظ على بيئة هادئة على الواجهة المائية.
أهم مزايا الموقع:
- 3 دقائق من شارع الشيخ زايد
- 7 دقائق من شاطئ جميرا
- 7 دقائق من دبي مول
- 11 دقيقة من مركز دبي المالي العالمي
- 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية السريعة والخصوصية السكنية الهادئة.
التصميم المعماري والخصائص
يعتمد التصميم في سيتي ووك كريستلين على مفهوم يركز على الماء كعنصر أساسي في تشكيل الهوية المعمارية للمشروع.
أهم عناصر التصميم:
- توجيه المباني نحو الواجهات المائية
- استخدام الأسطح العاكسة لتعزيز الإضاءة الطبيعية
- دمج المساحات الداخلية مع الخارجية بشكل سلس
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- إطلالات واسعة على أفق دبي والخليج العربي
يعكس التصميم توازنًا بين الحركة الحضرية والهدوء الطبيعي.
فلسفة التصميم الداخلي:
- مساحات مفتوحة تعزز الإضاءة والتهوية
- تشطيبات حديثة بجودة عالية
- حلول تخزين ذكية لزيادة الاستفادة من المساحات
- تصميم داخلي عملي ومريح في الوقت نفسه
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن.
نمط حياة على الواجهة المائية:
- شاطئ خاص وممرات مائية
- مسابح بإطلالات مباشرة على الماء
- مناطق استرخاء وكبائن على الواجهة
- مرافق للأنشطة البحرية
الصحة والترفيه:
- مراكز لياقة حديثة
- مرافق سبا وعناية صحية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق ومساحات خضراء
خدمات المجتمع:
- محلات تجارية ومطاعم
- مساحات فعاليات مجتمعية
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
- تقنيات منزل ذكي
نمط الحياة والمجتمع
توفر الحياة في سيتي ووك كريستلين بيئة تجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. تشجع الواجهات المائية والمسارات المظللة على أسلوب حياة نشط يشمل المشي والرياضة والأنشطة العائلية.
تتوفر بيئة آمنة للعائلات مع مرافق مناسبة للأطفال، إلى جانب مساحات مشتركة تسمح بالتواصل الاجتماعي بشكل متوازن دون التأثير على الخصوصية.
فرص الاستثمار
يبدأ سعر الوحدات من 2,620,000 درهم إماراتي، مما يجعل المشروع فرصة مناسبة ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي.
أهم مزايا الاستثمار:
- عوائد إيجارية جيدة بفضل الموقع المركزي
- إمكانية ارتفاع قيمة العقار مع نمو المنطقة
- خطط سداد مرنة
- جودة بناء وتشطيبات عالية
- طلب قوي على إعادة البيع
من المتوقع تسليم المشروع في أبريل 2029، مما يمنح المستثمرين فرصة دخول مبكر بأسعار تنافسية.
التنقل وسهولة الوصول
يوفر المشروع وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى أهم مناطق دبي.
أهم وجهات القرب:
- وسط مدينة دبي
- دبي مارينا
- مركز دبي المالي العالمي
وسائل النقل:
- مطار آل مكتوم الدولي
- محطات مترو قريبة
- اتصال مباشر بشارع الشيخ زايد
الترفيه والمعالم:
- سيتي ووك للتسوق والمطاعم
- برج خليفة ونافورة دبي
- دار أوبرا دبي
المطور: مِراس القابضة
تُعرف شركة مِراس القابضة بتطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والتجارة والترفيه. يعتمد نهجها على التخطيط الحضري المتكامل والجودة في التنفيذ، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع سيتي ووك كريستلين الذي يعكس أسلوب حياة حضري متوازن ومخطط بعناية.
سيتي ووك كريستلين المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين، - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f28afbad-936a-45fb-86f7-e575d28b9e5c/master_plan/image/TYSnc-o3DqXj2uhd9FnQQrS4ibolA3gEWkM6meCPhB0=/original.webp "صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين، - [1]")
يأتي مشروع سيتي ووك كريستلين من شركة Meraas Holding كأحد أبرز المجتمعات السكنية المطورة ضمن المخطط الرئيسي لسيتي ووك. يتميز المشروع بكونه أول مجتمع سكني مطل على المياه داخل سيتي ووك، حيث يجمع بين العمارة العصرية والعناصر المائية التي تمنح تجربة معيشية فريدة. الأبراج المتوسطة الارتفاع صُممت بخطوط حديثة وشرفات مطلة على الحدائق، مع مساحات داخلية رحبة توفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والجمال. كما يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الحدائق الطبيعية، الردهات الاجتماعية، والمساحات المجتمعية المبتكرة، إلى جانب تشطيبات عالية الجودة ومرافق متكاملة.
إطلاق مرحلتي كريستلين 2 وكريستلين 3 يضيف بعدًا جديدًا لرؤية المشروع ويعزز من هوية سيتي ووك كوجهة نابضة تجمع بين السكن، الثقافة، التسوق، خيارات الطعام والرفاهية في موقع واحد. أما الموقع الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد فيربط السكان بسهولة مع أبرز معالم دبي، مع الحفاظ على أجواء هادئة بإطلالات مائية مميزة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- برج العرب – 15 دقيقة
- شاطئ لا مير – 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 15 دقيقة
- نخلة جميرا – 20 دقيقة
- دبي مارينا – 20 دقيقة
- مطار آل مكتوم – 50 دقيقة
:المرافق والخدمات
- مسابح متنوعة
- مناطق ألعاب مائية
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- مضمار للجري
- ملاعب متعددة الاستخدامات
- ملاعب تنس واسكواش
- ملعب نصف كرة سلة
- مساحات للتزلج
الموقع
مزايا
- • غرفة اليوغا
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - 1 BR | 826 | 3 | |
| Type B - 1 BR | 792 | 3 | |
| Type A Mirrored - 1 BR | 815 | 3 | |
| Type C - 1 BR | 788 | 3 | |
| Type D - 1 BR | 829 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A - 2 BR | 1,256 | 3 | |
| Type C - 2 BR | 1,164 | 3 | |
| Type F - 2 BR | 1,264 | 3 | |
| Type B - 2 BR | 1,384 | 4 | |
| Type D - 2 BR | 1,202 | 3 | |
| Type E - 2 BR | 1,169 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A + Maid - 2 BR | 1,354 | 4 | |
| Type C - 3 BR | 1,632 | 5 | |
| Type E - 3 BR | 2,960 | 5 | |
| Type H - 3 BR | 4,208 | 2 | |
| Type B + Maid - 2 BR | 1,394 | 4 | |
| Type A - 3 BR | 1,747 | 5 | |
| Type B - 3 BR | 2,109 | 4 | |
| Type F - 3 BR | 2,807 | 4 | |
| Type G - 3 BR | 3,501 | 2 | |
| Type D - 3 BR | 2,121 | 4 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C Duplex | 5,341 | 4 | |
| Type A Duplex | 4,400 | 2 | |
| Type B Duplex | 4,394 | 4 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Penthouse | 10,389 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سيتي ووك كريستلين،
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,761,000 | 804 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,595,000 | 1,189 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 12,739,000 | 3,788 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 16,597,000 | 5,521 | ١٨ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات