إيلارا
٢٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 22.14%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 729 | 1 | |
| Type 1B | 852 | 1 | |
| Type 1D | 962 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2B | 1,415 | 3 | |
| Type 2E | 1,788 | 3 | |
| Type 2E | 1,732 | 2 | |
| Type 2E | 1,779 | 3 | |
| Type 2D | 1,582 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3A | 1,926 | 5 | |
| Type 3B | 2,347 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4C | 4,533 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
ملخص تعتبر إيلارا في مدينة جميرا ليفنج (MJL) من مراس إضافة مبهرة للتطوير السكني مع مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 أو 4 غرف نوم. تتكون هذه المرحلة الثامنة المرموقة من MJL من مباني منخفضة الارتفاع مكونة من خمسة طوابق، مع مجموعة من 326 وحدة. تمثل هذه المباني مزيجًا متناغمًا من التألق المعماري والتصميم المستدام، مما يضع معايير جديدة للحياة الحضرية في دبي. ويتمتع بموقع استراتيجي داخل مجتمع مدينة جميرا ليفنج، ويضمن للمقيمين الاستمتاع باتصال رائع بمعالم دبي الشهيرة. مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل أم سقيم، يصبح التنقل اليومي أمرًا سهلاً. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ المذهلة والمرافق اليومية المتميزة وأفق برج العرب الشهير. علاوة على ذلك، تقع الطرق الرئيسية، بما في ذلك أم سقيم، على مقربة مما يضمن تجربة سفر خالية من المتاعب للمقيمين. تهدف MJL إلى إعادة تعريف مفهوم نمط الحياة الحديث. تحكي كل واجهة من واجهات المباني قصة فريدة من نوعها، كما يوفر المشروع أسلوب حياة جذابًا. العيش هنا يعني تبني أسلوب حياة ملهم حيث يتم دمج الراحة والملاءمة في كل جانب من جوانب الحياة اليومية. تم تصميم التصميم ووسائل الراحة بعناية لتزويد السكان بتجربة معيشية لا مثيل لها. يقدم هذا العنوان الحصري كل ما تحتاجه لأسلوب حياة مريح وحديث. يُعد برج العرب الشهير بمثابة خلفية مذهلة، بينما تقع شواطئ جميرا النقية ومصدات الرياح التقليدية الساحرة وقنوات سوق مدينة جميرا على بعد لحظات فقط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في العالمين – الفخامة الحديثة والسحر التقليدي. وبفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة الفاخرة وخطط الدفع الجذابة، فإنه يوفر للمقيمين فرصة فريدة لامتلاك قطعة من أفق دبي الشهير. عد إلى المنزل، حيث يبدو كل يوم وكأنه متعة تفوق الخيال. النقاط الرئيسية: Elara MJL هي أحدث إضافة إلى مجتمع مدينة جميرا ليفنج المرموق. يقدم مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 أو 4 غرف نوم تلبي مختلف تفضيلات نمط الحياة. مجموعة من 326 وحدة داخل المشروع، تعيد تعريف الحياة الحضرية بمزيج من التألق المعماري. اتصال ممتاز بالمعالم والوجهات الشهيرة في دبي، مع سهولة الوصول إلى مناطق الشاطئ المتميزة. يوفر أسلوب حياة فريدًا وملهمًا، حيث يتم دمج الراحة والراحة في كل جانب من جوانب الحياة اليومية. يتميز المشروع بموقع حصري محاط بأفق برج العرب الشهير، ويوفر أسلوب حياة عصري ومريح.
إيلارا المخطط الرئيسي
يقدّم مشروع إيلارا في مدينة جميرا ليفينج (MJL) من مراس تجربة سكنية استثنائية ضمن واحدة من أرقى المجتمعات في دبي. يتألف المشروع من مبانٍ منخفضة الارتفاع بارتفاع خمسة طوابق، ويجمع بين روعة التصميم المعماري وأسس العيش المستدام. بفضل موقعه في منطقة أم سقيم، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي والشواطئ الساحرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الحضري الحديث. صُمم المشروع ليوازن بين الراحة والعملية ضمن إطار متكامل يعكس جودة المخطط الرئيسي للمنطقة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 2 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- 5 دقائق إلى مدينة دبي للإعلام
- 8 دقائق إلى مدينة دبي للإنترنت
- 5 دقائق إلى مول الإمارات
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق و الخدمات
- مركز رعاية أطفال
- مناطق ألعاب
- مراكز لياقة بدنية
- مسبح
- حدائق ومساحات مفتوحة
- مواقف سيارات
- مساحات خضراء منسقة
- شواطئ
الموقع
مزايا
- • مرافق تجارية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مسجد
- • حدائق طبيعية
- • منتزهات طبيعية
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في إلارا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,980,000 | 1,574 | ١٧ مارس ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,648,000 | 852 | ١٧ يوليو ٢٠٢٤ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,674,000 | 2,348 | ١٧ يوليو ٢٠٢٤ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 10,999,000 | 4,441 | ١٩ ديسمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أم سقيم، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 149,188 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.