![صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp "إلتيرا فيوز")
من: ٢٫٢ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز
Sold out
جاهز
جديل المرحله الثالثه من ميراس
٢٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع لونايا تيراس من تطوير زايا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79ab2e8d-bd0f-4eaa-809a-a483c448608a/gallery/image/mV9SNsMqqoOIxoMRlbvBaQF8gbG_cBd-MahRrMVA5YA=/medium.webp "لونايا تيراس")
![صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp "إلتييرا فيوز 2")
![صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية من تطوير Saba Properties في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2fb581ab-eaeb-43ea-a33f-76555a5674d1/gallery/image/6S_5rzZNo8p8XSKdo2jykN1lFheh-iHwrkJd2fdj4aE=/medium.webp "ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية")
![صورة لمشروع سوفيتيل ريزيدنسز من أزها من تطوير Azha Development في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,مساكن سوفيتيل وسط المدينة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d722bf97-f398-41a4-99bd-ce3541422cb2/gallery/image/DnIWkUG6YqAI9XLavH0i9RuM1snRv_K9TxGlIOUXVGk=/medium.webp "سوفيتيل ريزيدنسز من أزها")
![صورة لمشروع بوابة الصفا من تطوير داماك في دبي,الوصل,بوابة الصفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3067b466-95de-41a7-8a55-9b5a78bad127/gallery/image/59GPQmQiQr-0N_Xh1hP3AL2HpJ9aLylXf_Uf--bqeNE=/medium.webp "بوابة الصفا")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جديل المرحلة الثالثة من ميراس هو مشروع سكني متميز يقع في قلب دبي، ضمن حي مدينة جميرا ليفينج المرموق. يُقدّم هذا المشروع نمطًا راقيًا من المعيشة، إذ يتميز بإطلالاته الاستثنائية على برج العرب الشهير، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحث عن السكن الفاخر في دبي.
الموقع المتميز لجديل المرحلة الثالثة من ميراس
يحتل جديل المرحلة الثالثة من ميراس موقعًا استراتيجيًا ضمن مجمع مدينة جميرا ليفينج، القريب من منطقة أم سقيم، مما يتيح لسكانه سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الراقية والمناطق الترفيهية الرئيسية في دبي. يستفيد المقيمون من شبكة طرق محورية تربطهم بأبرز معالم المدينة دون عناء التنقل.
أسلوب الحياة والمرافق
صُمِّم جديل المرحلة الثالثة من ميراس ليعكس الروح الأصيلة لمنطقة جميرا بمزيج من الضيافة الراقية والحياة العصرية. يجمع المشروع بين تجربة السكن والتسوق وتناول الطعام في منظومة متكاملة، وتتخلله ممرات هادئة تمتد بين أشجار النخيل، فضلًا عن واجهات معمارية مستوحاة من الطراز الأندلسي الكلاسيكي.
خيارات الوحدات العقارية
يوفر جديل المرحلة الثالثة من ميراس تشكيلة متنوعة من الوحدات العقارية التي تبدأ بغرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف نوم، وقد بُنيت وفق معايير تشطيب عالية ودقة في التفاصيل المعمارية والداخلية. فيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:
- شقة بغرفة نوم واحدة: من 744 قدم مربع إلى 1002 قدم مربع
- شقة بغرفتي نوم: من 1104 قدم مربع إلى 1911 قدم مربع
- شقة بثلاث غرف نوم: من 1840 قدم مربع إلى 2097 قدم مربع
- شقة بأربع غرف نوم: من 2695 قدم مربع إلى 3448 قدم مربع
المجتمع والأحياء الفرعية
يتميز جديل المرحلة الثالثة من ميراس بكونه جزءًا من مجتمع عمراني متكامل متعدد الثقافات، إذ يتضمن أحياءً فرعية متنوعة تتفاوت في طابعها ومرافقها، مما يمنح السكان مرونة في اختيار البيئة الملائمة لأسلوب حياتهم.
المرافق والخدمات
- مناطق تسوق متكاملة
- مستشفى قريب من المشروع
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- مرافق عالية المستوى داخل المشروع والمناطق المجاورة
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2025
- السعر الابتدائي: 2,192,847 درهم إماراتي
يُمثّل جديل المرحلة الثالثة من ميراس فرصة عقارية في سوق دبي المتنامي، سواء للراغبين في السكن العائلي أو المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية. يجمع المشروع بين التصميم المعاصر والهوية المعمارية الأندلسية الأصيلة، ليكون إضافة نوعية لمنطقة مدينة جميرا ليفينج.
جديل المرحله الثالثه من ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جديل المرحله الثالثه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6ce8d605-5d04-42a3-a8f7-3c3716c2518b/master_plan/image/hIzio7rfewMfuvI2kA0SO2qETMTzxhJNFLb5J6VcY6A=/original.webp "صورة لمشروع جديل المرحله الثالثه من ميراس من تطوير مِراس في دبي,أم سقيم,أم سقيم 3,مدينة جميرا ليفينج,جديل 3 - [1]")
يمثل مشروع جديل المرحلة الثالثة من مراس تجربة سكنية مميزة في قلب المخطط الرئيسي لمنطقة أم سقيم، إحدى أكثر المناطق السكنية تميزًا في دبي. يجمع المشروع بين التصميم العصري والطبيعة الساحلية الهادئة، ليقدم أسلوب حياة راقي يجسد معايير الفخامة الحديثة.
تتميز الوحدات السكنية في جديل المرحلة الثالثة بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة تعكس أعلى مستويات الحرفية، بالإضافة إلى مساحات خارجية خاصة تمنح السكان تجربة معيشية مريحة ومثالية للعائلات والمهنيين. يمتاز المشروع بموقعه الحيوي بالقرب من أبرز معالم دبي، مثل شاطئ جميرا وبرج العرب، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة متكامل يجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الساحلية الهادئة.
يتيح المشروع إطلالات خلابة على الخليج العربي وبرج العرب، إلى جانب سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والترفيهية، مما يجعله خيارًا مميزًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الرفاهية والهدوء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى شاطئ جميرا
- 10 دقائق إلى برج العرب
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- أحواض سباحة عصرية
- نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق ومناظر طبيعية خضراء
- وجهات تسوق ومطاعم متنوعة
- خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة
الموقع
العيش في أم سقيم
حول أم سقيم
تعلم المزيديضم أم سقيم ما مجموعه 70 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 363.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 559 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.553
- متوسط السعر22.7M درهم
- نطاق السعر1.8M - 82M
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B2 Level G | 1,002 | 1 | |
| Type B Level G | 961 | 1 | |
| Type A1 Level G | 902 | 1 | |
| Type A1 Level G | 909 | 1 | |
| Type A1 Level G | 903 | 1 | |
| Type B Level G | 999 | 1 | |
| Type B Level 1 | 793 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4 | 757 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6 | 757 | 1 | |
| Type B Level 1 | 744 | 1 | |
| Type B Level 1 | 744 | 1 | |
| Type A1 Level 5-6-7-8 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 7-8 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 7-8 | 754 | 1 | |
| Type B Level G | 995 | 1 | |
| Type A1 Level G | 909 | 1 | |
| Type A1 Level 5-6-7-8 | 757 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Level G | 1,838 | 3 | |
| Type B Level G | 1,911 | 3 | |
| Type A6 Level G | 1,590 | 2 | |
| Type A6 Level G | 1,442 | 2 | |
| Type B Level G | 1,899 | 3 | |
| Type A5 Level G | 1,436 | 2 | |
| Type A5 Level 1 | 1,196 | 2 | |
| Type B Level 1 | 1,325 | 3 | |
| Type B Level 1 | 1,321 | 3 | |
| Type A2 Level 1 | 1,107 | 2 | |
| Type B Level 1 | 1,325 | 3 | |
| Type A5 Level 1 | 1,193 | 2 | |
| Type A5 Level 2-3 | 1,193 | 2 | |
| Type B Level 2-3-4-5 | 1,324 | 3 | |
| Type A4 Level 4-5-6-7-8-9 | 1,114 | 2 | |
| Type A6 Level 4-5 | 1,196 | 2 | |
| Type A1 Level 4-5-6-7-8 | 1,104 | 2 | |
| Type A6 Level 1-2-3 | 1,198 | 2 | |
| Type A1 Level 2-3 | 1,107 | 2 | |
| Type A2 Level 6-7-8-9 | 1,109 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A3 Level 2 | 2,097 | 5 | |
| Type A4 Level 2 | 1,976 | 5 | |
| Type A3 Level 3-4-5 | 1,896 | 5 | |
| Type A3 Level 3-4-5 | 1,846 | 5 | |
| Type A4 Level 3-4 | 1,927 | 5 | |
| Type A3 Level 6-7-8 | 1,845 | 5 | |
| Type A2 Level 6 | 1,841 | 5 | |
| Type A2 Level 7-8 | 1,840 | 5 | |
| Type A2 Level 5 | 1,843 | 5 | |
| Type A3 Level 2 | 1,906 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Level 6 | 3,448 | 6 | |
| Type B Level 7 | 2,699 | 6 | |
| Type B Level 8-9 | 2,695 | 6 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جديل 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 754 | ١٨ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,100,000 | 1,316 | ١٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,000,000 | 1,849 | ١٦ فبراير ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 12,800,000 | 3,386 | ١ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أم سقيم، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 150,200 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.