جديل المرحله الثالثه من ميراس
٢٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B2 Level G | 1,002 | 1 | |
| Type B Level G | 961 | 1 | |
| Type A1 Level G | 902 | 1 | |
| Type A1 Level G | 909 | 1 | |
| Type A1 Level G | 903 | 1 | |
| Type B Level G | 999 | 1 | |
| Type B Level 1 | 793 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4 | 757 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 1-2-3-4-5-6 | 757 | 1 | |
| Type B Level 1 | 744 | 1 | |
| Type B Level 1 | 744 | 1 | |
| Type A1 Level 5-6-7-8 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 7-8 | 763 | 1 | |
| Type A1 Level 7-8 | 754 | 1 | |
| Type B Level G | 995 | 1 | |
| Type A1 Level G | 909 | 1 | |
| Type A1 Level 5-6-7-8 | 757 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Level G | 1,838 | 3 | |
| Type B Level G | 1,911 | 3 | |
| Type A6 Level G | 1,590 | 2 | |
| Type A6 Level G | 1,442 | 2 | |
| Type B Level G | 1,899 | 3 | |
| Type A5 Level G | 1,436 | 2 | |
| Type A5 Level 1 | 1,196 | 2 | |
| Type B Level 1 | 1,325 | 3 | |
| Type B Level 1 | 1,321 | 3 | |
| Type A2 Level 1 | 1,107 | 2 | |
| Type B Level 1 | 1,325 | 3 | |
| Type A5 Level 1 | 1,193 | 2 | |
| Type A5 Level 2-3 | 1,193 | 2 | |
| Type B Level 2-3-4-5 | 1,324 | 3 | |
| Type A4 Level 4-5-6-7-8-9 | 1,114 | 2 | |
| Type A6 Level 4-5 | 1,196 | 2 | |
| Type A1 Level 4-5-6-7-8 | 1,104 | 2 | |
| Type A6 Level 1-2-3 | 1,198 | 2 | |
| Type A1 Level 2-3 | 1,107 | 2 | |
| Type A2 Level 6-7-8-9 | 1,109 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A3 Level 2 | 2,097 | 5 | |
| Type A4 Level 2 | 1,976 | 5 | |
| Type A3 Level 3-4-5 | 1,896 | 5 | |
| Type A3 Level 3-4-5 | 1,846 | 5 | |
| Type A4 Level 3-4 | 1,927 | 5 | |
| Type A3 Level 6-7-8 | 1,845 | 5 | |
| Type A2 Level 6 | 1,841 | 5 | |
| Type A2 Level 7-8 | 1,840 | 5 | |
| Type A2 Level 5 | 1,843 | 5 | |
| Type A3 Level 2 | 1,906 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Level 6 | 3,448 | 6 | |
| Type B Level 7 | 2,699 | 6 | |
| Type B Level 8-9 | 2,695 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
يعتبر مشروع جديل السكني إضافةً معماريةً جديدةً إلى مدينة جميرا ليفنج، والذي يضم باقة من الشقق الفاخرة بمساحات مختلفة تتراوح من الشقق بغرفة نوم واحدة وصالة، وصولاً إلى الشقق بأربع غرف نوم، تقع بجوار المركز التجاري، وتوفر للسكان فيها إطلالات رائعة على برج العرب والمياه الزرقاء للخليج العربي. مع الممرات المظللة بأشجار النخيل وكذلك العمارة الكلاسيكية للأرابيسك، فإن مشروع جديل السكني يعدّ واحداً من أكثر المساكن المرموقة في مدينة جميرا ليفنج، والتي من المقرر أن تصبح وجهة سكنية شبيهة بمنتجعات لا مثيل لها.
تأتي هذه الشقق السكنية المتوفرة ضمن المشروع متكاملةً مع كل ما يضمن الوصول إلى تجربة معيشية شاملة على المدى الطويل وذلك لما تضمه من أحدث وسائل الراحة والخدمات والمرافق المتطورة والتشطيبات المتلألئة التي تعدك بتوفيرها بأقصى درجات من الراحة والرفاهية.
بالجملة فإن المشروع هو فرصة استثمارية رائعة تأتي مع أسعار تنافسية وخطة دفع سهلة ومريحة، كما للمستثمرين إمكانهم الاستمتاع بعوائد إيجارية مرتفعة، إذ تعتبر المنطقة أكثر المناطق طلباً للاستئجار في دبي، لِما لها وفيها من مميزات ومرافق.
جديل المرحله الثالثه من ميراس المخطط الرئيسي
يمثل مشروع جديل المرحلة الثالثة من مراس تجربة سكنية مميزة في قلب المخطط الرئيسي لمنطقة أم سقيم، إحدى أكثر المناطق السكنية تميزًا في دبي. يجمع المشروع بين التصميم العصري والطبيعة الساحلية الهادئة، ليقدم أسلوب حياة راقي يجسد معايير الفخامة الحديثة.
تتميز الوحدات السكنية في جديل المرحلة الثالثة بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة تعكس أعلى مستويات الحرفية، بالإضافة إلى مساحات خارجية خاصة تمنح السكان تجربة معيشية مريحة ومثالية للعائلات والمهنيين. يمتاز المشروع بموقعه الحيوي بالقرب من أبرز معالم دبي، مثل شاطئ جميرا وبرج العرب، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط حياة متكامل يجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الساحلية الهادئة.
يتيح المشروع إطلالات خلابة على الخليج العربي وبرج العرب، إلى جانب سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والترفيهية، مما يجعله خيارًا مميزًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الرفاهية والهدوء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى شاطئ جميرا
- 10 دقائق إلى برج العرب
- 15 دقيقة إلى دبي مارينا
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- أحواض سباحة عصرية
- نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق ومناظر طبيعية خضراء
- وجهات تسوق ومطاعم متنوعة
- خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة
الموقع
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في جديل 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,300,000 | 758 | ٢١ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,400,000 | 1,113 | ٢٣ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,650,000 | 1,840 | ٨ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 12,800,000 | 3,386 | ١ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أم سقيم، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 135,376 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.