![صورة لمشروع شيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a6da3d8a-c365-4d29-aa68-badfc6212b5d/gallery/image/bvIR9eD_amwU4QL6O-j8tmosvSRQxRuZxiCZXirLKJw=/medium.webp "شيون")
من: ٤٫٦ مليون درهم
دبي,دبي لاند,أثلون,شيون في أثلون
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
المرحلة الخامسة من حدائق ند الشبا من شركة ميراس
٤٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع الدار كاسيا 5 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6f61ea29-ca79-4b10-961b-80b8f599b9e8/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 5")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 5
![صورة لمشروع الدار كاسيا 6 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9f6dc87-94f6-4035-88cf-711bc34e74ac/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 6")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,6 كاسيا
![صورة لمشروع الدار كاسيا 3 من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db7ba606-7b16-432c-87e8-9af6568d47fd/gallery/image/Rx08V3CEyYR4zClava5eCLS5AxvyyStoBXFC8FE-iFU=/medium.webp "الدار كاسيا 3")
من: ٥٫١ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا 3
![صورة لمشروع سول تيرا كاسا من تطوير Sol Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8803605d-5c03-49ba-aca5-01a5853e61ac/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp "سول تيرا كاسا")
من: ٤٫٩ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/gallery/image/eFZ4LXCVzqFShNbF5rRkqwGcOBc3BklGQJmbO7rB4tM=/medium.webp "حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تقدم البناء: 0.55%
آخر التحديثات: يونيو ١٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
عيش في دبي بوتيرتك الخاصة داخل المجتمع السكني المغلق والمفعم بالخضرة “حدائق ند الشبا المرحلة 5”. تضم هذه المرحلة الجديدة 253 وحدة سكنية مميزة، تشمل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل تتراوح بين 4 إلى 7 غرف نوم، لتوفر أسلوب حياة مصمم بعناية يجمع بين الطبيعة والراحة العصرية. تم تصميم كل منزل ليمنح إحساسًا بالهدوء، وسط مسارات متعرجة وحدائق منسقة ومساحات خضراء غامرة.
الموقع الرئيسي: حدائق ند الشبا المرحلة 5
يقع مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 5 من تطوير مِراس القابضة في موقع استراتيجي يوفّر سهولة وصول استثنائية للسكان. يبعد المشروع حوالي 10 دقائق فقط عن وسط مدينة دبي، مع اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية، ومطار دبي الدولي، وعدد من الوجهات الترفيهية مثل مضمار ميدان لسباق الخيل.
كما أن قربه من المدارس الدولية المستقبلية يعزز من جاذبيته، خاصة للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
يستمتع السكان بإطلالات مميزة على أفق وسط مدينة دبي إلى جانب الحدائق الداخلية، مما يخلق تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والحيوية في آن واحد.
المرافق والميزات الفريدة في حدائق ند الشبا المرحلة 5
يقدم هذا المشروع الراقي مجموعة من المرافق المصممة لإعادة تعريف أسلوب الحياة العصري:
- بحيرات سباحة ومسابح ترفيهية: مساحات مائية مصممة للاسترخاء والترفيه
- مناطق مخصصة لليوغا: لتعزيز أسلوب الحياة الصحي والذهني
- ملاعب رياضية: تناسب مختلف الأعمار وتشجع على النشاط البدني
- مناطق لعب للأطفال: مصممة لتوفير بيئة آمنة وممتعة
- حدائق منسقة بعناية: مسارات مشي وسط طبيعة خضراء تمنح إحساسًا بالسكينة
أبرز المميزات
- تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل من 4 إلى 7 غرف نوم بتصاميم عصرية راقية
- موقع مميز على بعد 10 دقائق من وسط مدينة دبي
- مجتمع مسوّر يتميز بالمساحات الخضراء والمسارات الطبيعية
- مرافق متكاملة تشمل المسابح، مناطق اليوغا، والملاعب
- تصميم معماري يجمع بين الفخامة والانفتاح على الطبيعة
- مساحات مجتمعية متنوعة مثل الحدائق المخصصة للفعاليات والمدرجات وحدائق الكلاب
التصميم المعماري الحديث
يمثل التصميم المعماري في حدائق ند الشبا المرحلة 5 مزيجًا متناغمًا بين الحداثة والأناقة. تتميز الوحدات السكنية بواجهات عصرية ومساحات داخلية واسعة تعتمد على مفهوم الانفتاح، مع دمج سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. سواء في التاون هاوس أو الفلل، تم الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة سكنية متوازنة وراقية.
نمط الحياة والترفيه
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يعتمد على الترفيه والصحة والراحة:
- بحيرات ومسابح ترفيهية: مثالية للاسترخاء والتجمعات
- مناطق يوغا خضراء: لتعزيز الهدوء والصفاء الذهني
- مرافق رياضية: لدعم أسلوب حياة نشط
- مناطق لعب للأطفال: بيئات آمنة وممتعة
تجربة معيشية متكاملة
عند دخولك إلى حدائق ند الشبا المرحلة 5، ستجد نفسك داخل واحة خضراء هادئة مليئة بالمسارات الطبيعية والمناظر النباتية. المساحات المفتوحة والبحيرات الهادئة تضيف طابعًا مريحًا يعزز الإحساس بالاسترخاء والتوازن.
كما يتيح المجتمع فرصًا للتواصل الاجتماعي من خلال الحدائق المخصصة للفعاليات، والمدرجات، ومناطق الكلاب، إلى جانب مسارات الجري التي تدعم نمط حياة صحي ونشط.
موعد التسليم
- موعد التسليم: الربع الثالث 2027
مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 5 لا يزال قيد الإنشاء، ويضع معيارًا جديدًا للحياة السكنية الهادئة والراقية في دبي. إنه مشروع يجمع بين الطبيعة والتصميم العصري ليقدم أسلوب حياة متوازن يتجاوز المفهوم التقليدي للسكن.
المرحلة الخامسة من حدائق ند الشبا من شركة ميراس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع المرحلة الخامسة من حدائق ند الشبا من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5ad6662-e07b-4341-b97a-9116877cd723/master_plan/image/qpkhxK1VBPNRGFO8jNHO9KSKNJAwlPQy-cyj-T5bueo=/original.webp "صورة لمشروع المرحلة الخامسة من حدائق ند الشبا من شركة ميراس من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 5 - [1]")
يعد مشروع حدائق ند الشبا المرحلة 5 جزءًا من المخطط الرئيسي لند الشبا، الذي تطوره شركة مِراس. يوفر هذا المشروع تجربة سكنية فاخرة وهادئة على بعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي. يتكون المشروع من 253 تاون هاوس وفلل فاخرة تتراوح بين 3 و7 غرف نوم. يتميز المشروع بتصاميم معمارية حديثة ومساحات معيشة واسعة محاطة بالخضرة، مما يجعله ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل مطار دبي الدولي ومضمار ميدان.
يوفر المخطط الرئيسي للمرحلة 5 من حدائق ند الشبا العديد من المزايا لسكانه، بما في ذلك برك سباحة، مناطق يوغا، ملاعب رياضية، ومساحات لعب للأطفال من مختلف الأعمار. تعزز هذه المرافق أسلوب حياة مجتمعي، مثالي للعائلات. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027، ليقدم مستوى من الفخامة وسهولة التنقل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي، 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- قريب من طريق العين، طريق الشيخ زايد، وطريق الشيخ محمد بن زايد
- معالم قريبة: محمية رأس الخور للحياة البرية (13 دقيقة)، مضمار ميدان (1 كيلومتر)
المرافق:
- مول ند الشبا (قيد الإنشاء): 200 متجر، مطاعم، سينما، مركز طبي، مركز لياقة بدنية
- مسار دراجات وجري بطول 5 كيلومترات حول المجتمع
- مرافق رياضية، ساحة يوغا، مسبح بأمواج، حديقة للحيوانات الأليفة، ومساحات لعب للأطفال
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 45 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,311 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,131
- متوسط السعر4.7M درهم
- نطاق السعر1M - 50M
4.3تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 2,813 | ||
| Type 5 | 2,780 | ||
| Type 4 | 2,813 | ||
| Type 18 | 3,337 | ||
| Type 8 | 3,337 | ||
| Type 17 | 3,273 | ||
| Type 20 | 3,337 | ||
| Type 16 | 3,273 | ||
| Type 19 | 3,337 | ||
| Type 12 | 3,273 | ||
| Type 13 | 3,273 | ||
| Type 15 | 3,337 | ||
| Type 10 | 3,337 | ||
| Type 14 | 3,337 | ||
| Type 11 | 3,337 | ||
| Type 9 | 3,337 | ||
| Type 7 | 3,273 | ||
| Type 22 | 3,273 | ||
| Type 3 | 2,813 | ||
| Type 1 | 2,780 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 4,935 | ||
| Type 1 | 4,935 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 5,928 | ||
| Type 2 | 5,492 | ||
| Type 1 | 5,492 | ||
| Type 4 | 5,928 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 7,120 | ||
| Type 1 | 6,597 | ||
| Type 2 | 6,597 | ||
| Type 4 | 7,120 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 8,614 | ||
| Type 1 | 8,614 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 5
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 6,182,000 | 6,074 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 15,303,000 | 7,007 | ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 15,700,000 | 7,128 | ١٠ ديسمبر ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 11,821,000 | 6,006 | ٢٣ أغسطس ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.