وارسان فيرست
٢٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- الموقع
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
عن المشروع
وارسان فيرست من دوغاستا هو مشروع تطوير عقاري جديد يتميز بموقعه داخل منطقة الورسان في دبي، ويُعد إضافة بارزة إلى سوق العقارات العقارية في المدينة. يوفر المشروع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحيطة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مع أسلوب حياة يعتمد على المجتمع والتكامل. صُمم المشروع ليكون مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين من خلال توفير مرونة في الاستخدام وجودة في التخطيط العمراني.
الموقع المميز لمشروع وارسان فيرست
يتمتع مشروع وارسان فيرست من دوغاستا العقارية بموقع استراتيجي في منطقة الورسان بدبي، ما يضمن سهولة الوصول إلى أهم محاور المدينة. يقع المشروع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق رأس الخور، وهما من أهم الطرق الحيوية في دبي.
كما يحيط بالمشروع عدد من المناطق الرئيسية مثل المدينة العالمية، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الأكاديمية، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن والتعليم والعمل.
تفاصيل العقار
يوفر مشروع وارسان فيرست أراضي سكنية بنظام التملك الحر، مصممة للاستخدامات متعددة الأنشطة، مما يمنح المالكين مرونة عالية في التطوير والاستخدام:
- أراضٍ بنظام التملك الحر بدون قيود تأجير طويلة الأمد
- وحدات متعددة الاستخدام يمكن توظيفها للسكن أو الأنشطة التجارية
- مرونة في البناء دون فترة زمنية محددة، مما يتيح التطوير حسب احتياجات المالك
المرافق والخدمات
تم تصميم المشروع ليقدم بيئة سكنية متكاملة تحتوي على مجموعة من المرافق التي تدعم جودة الحياة:
- حدائق خضراء واسعة توفر بيئة مناسبة للاسترخاء
- مسارات ممهدة للمشي والتنزه داخل المجتمع السكني
- مسارات مخصصة للجري لتعزيز نمط حياة صحي
- مراكز تسوق مجتمعية توفر احتياجات السكان اليومية
- مرافق عامة تسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية
الأمن والمجتمع
يركز مشروع وارسان فيرست على توفير بيئة آمنة ومجتمعية متكاملة:
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان
- مساحات مجتمعية مصممة لتعزيز التفاعل الاجتماعي والانتماء
أنواع الوحدات
لم يتم تحديد تفاصيل الوحدات بشكل نهائي بعد، إلا أن المشروع سيقدم خيارات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، مع وجود مجتمعات فرعية داخل المشروع لكل منها مرافقها الخاصة، مما يعزز جودة الحياة داخل البيئة السكنية.
مزايا السكن في وارسان فيرست
يوفر المشروع مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في دبي:
- موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة
- مرونة في البناء والاستخدام حسب احتياجات المالك
- مرافق متكاملة تلبي متطلبات الحياة اليومية
- بيئة مجتمعية تعزز الأمان والتواصل بين السكان
- فرص استثمارية في منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا
الترفيه ونمط الحياة
يقدم المشروع مجموعة من عناصر الترفيه التي تدعم أسلوب حياة نشط:
- مناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء
- مراكز تسوق ومطاعم داخل المجتمع
- مسارات رياضية تشجع على ممارسة الأنشطة البدنية والحفاظ على اللياقة
وارسان فيرست المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع وارسان فيرست من تطوير مِراس في دبي,الورسان,1 الورسان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5c0b57dc-4ccb-4e29-9fd3-3186f7a3d01e/master_plan/image/-1ZtywhNdwcGEM8f7hB5DFJUugbrd7Ouid4iC1cVDls=/original.webp "صورة لمشروع وارسان فيرست من تطوير مِراس في دبي,الورسان,1 الورسان - [1]")
وارسان فيرست هو مشروع سكني متميز يقع ضمن المخطط الرئيسي لمدينة وارسان في دبي. يتميز المشروع بتصميماته الداخلية العصرية ومساحات المعيشة العملية التي تلبي احتياجات الأسر والأفراد على حد سواء. موقعه الاستراتيجي في منطقة الورسان النابضة بالحياة يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي مثل المدارس الدولية، مراكز التسوق، ومطار دبي الدولي. كما يضم المجتمع مساحات خضراء واسعة، مسارات مخصصة للدراجات، ومجموعة من المرافق التجارية والخدمية التي تضيف قيمة إلى أسلوب الحياة اليومي.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق – دراجون مارت
- 15 دقيقة – مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 25 دقيقة – مرسى دبي
- 20 دقيقة – شاطئ لا مير
- 30 دقيقة – نخلة جميرا
:المرافق و الخدمات
- مركز لياقة بدنية واستوديو يوغا
- مسابح للكبار والأطفال
- مسارات مخصصة للدراجات والمشي
- متاجر ومطاعم متنوعة
- حدائق خضراء ومناطق لعب للأطفال
- خدمات أمن وحراسة واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات واسعة
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • منتزهات طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
معلومات الوحدات ستتوفر قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في 1 الورسان
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 482,000 | 347 | ١٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 834,100 | 641 | ١٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,600,000 | 2,398 | ٤ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.