![المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/079fece3-bc82-47f3-8b70-df611bcb6740/gallery/image/9KFLRTft4pkx9XfPA9HXdlD2EXnk6-vqa0LzHNTCK5w=/medium.webp)

من: ٨٢٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
٨٢٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مارس ٢٠٢٥
أبريل ٢٧، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من حديقة إيريديان من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/079fece3-bc82-47f3-8b70-df611bcb6740/gallery/image/9KFLRTft4pkx9XfPA9HXdlD2EXnk6-vqa0LzHNTCK5w=/medium.webp)

من: ٨٢٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان
![ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون صورة لمشروع ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5a73fb3d-4bdd-4dd2-ae54-b84c17c4291b/gallery/image/MXbZn0kQvS2iljDuOxPs_Tklh3T0mdyRLhnOTiOvjYY=/medium.webp)

من: ٨٢٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3
![إيلاريس اكسيس صورة لمشروع إيلاريس اكسيس من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,إلاريس أكسيس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b4d4de5c-8943-420e-96c2-f6aa4c3577d8/gallery/image/W5Nnk5oPwGZFwxf7ZP1URC4pWATpGn2TG1FFCo_z9Fc=/medium.webp)

من: ٨١٧ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,إلاريس أكسيس
![مودون سنترال بارك صورة لمشروع مودون سنترال بارك من تطوير دبي للعقارات في دبي,مدن,مودون سنترال بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/345272c0-a266-435e-badf-6a1b649bd9ef/gallery/image/QXcpwYV4zza3pGmuH_tQLe-C5RZhBcYG2AOc2iSC5IM=/medium.webp)

من: ٨١٧ ألف درهم
دبي,مدن,مودون سنترال بارك
![سيرينز صورة لمشروع سيرينز من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,سيرينز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86ca9896-532a-43e6-b71a-f2662a125239/gallery/image/JcNmTKt4YunaPtRlJDHooyarsEi0pgd2WwWTsqsSDBk=/medium.webp)

من: ٨٤٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,سيرينز من دانوب
![برج أسبيرز صورة لمشروع برج أسبيرز من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الرياضية,أسبيرز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e1b4f29d-1861-4260-99f1-35e727bf5650/gallery/image/ppd_9q9UoHVFKsokdIdRlzFPwoO2VMi6zj1Rff-zcwY=/medium.webp)

من: ٨٥٠ ألف درهم
دبي,مدينة دبي الرياضية,أسبيرز من دانوب
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يسر شركة ميتيورا للتطوير العقاري تقديم مشروعها الجديد والمميز ذا ايست كريست من ميتيورا. يمثل هذا الصرح المعماري وجهة سكنية فريدة توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الراقية التي تضمن للسكان تجربة معيشية متكاملة تتسم بالفخامة والخصوصية في قلب المنطقة.
بمجرد دخولك إلى ذا ايست كريست من ميتيورا، ستشعر بأجواء من الهدوء والسكينة التي تغمر المكان. تم تخطيط المشروع بعناية فائقة مع التركيز على استغلال الإضاءة الطبيعية لتدفق ضوء الشمس في كافة الزوايا، بالإضافة إلى تصميم ممرات انسيابية تربط بذكاء بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية المفتوحة.
يضم مشروع ذا ايست كريست من ميتيورا باقة مثيرة من المرافق الحصرية المخصصة للسكان، والتي صُممت لتلبي احتياجات الرفاهية اليومية، ومنها:
ردهة مسبح (باذني) توفر بيئة هادئة للاسترخاء.
مركز لياقة بدنية حديث مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
منطقة ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.
سينما خارجية لتقديم تجربة ترفيهية مميزة في الهواء الطلق.
يتمتع المشروع بموقع مثالي يوفر وصولاً سريعاً وسهلاً إلى جميع مناطق الجذب الحيوية في المدينة. ويعمل كواحة من الهدوء توفر للسكان ملاذاً بعيداً عن صخب الحياة الحضرية وضجيج المدينة، مما يوازن بين الحيوية والراحة.
تتنوع الوحدات العقارية داخل المشروع لتوفر خيارات تناسب الباحثين عن المساحات العملية والراقية، حيث تم تصميم كل شقة بشكل منفرد:
شقق غرفة وصالة: تتراوح المساحات المتاحة من 622 إلى 973 قدم مربع.
تلتزم شركة ميتيورا بجدول زمني محدد لإنهاء العمليات الإنشائية في ذا ايست كريست من ميتيورا، حيث من المقرر أن يكون تاريخ التسليم في:
الربع الأول من عام 2025.
يعد هذا المشروع تجسيداً لمفهوم المعيشة الفاخرة التي تقدمها شركة ميتيورا للمطورين، حيث يجمع بين كفاءة التصميم والرقي، ليمنح قاطنيه نمط حياة عالي الجودة يتفوق على العديد من المشاريع العقارية الأخرى في المنطقة.
![صورة لمشروع ذا ايست كريست من ميتيورا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ذا ايست كريست - [1] صورة لمشروع ذا ايست كريست من ميتيورا من تطوير ميتيورا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,ديستريكت 17,ذا ايست كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/57ba851d-99af-4e64-90b3-8f0bd4d4e83f/master_plan/image/hBw8716a2CptHC6MijeqUqQb83CKiLcrWgn9WLLEcCA=/original.webp)
يقع مشروع ذا إيست كريست من ميتورا في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، ويمثل مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والراحة. تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة ميتورا للعقارات، ويضم تاون هاوس وفلل واسعة مكونة من ثلاثة غرف نوم، كل منها مصمم لتقديم تجربة معيشية راقية مع هندسة معمارية عصرية وحرفية فائقة الجودة.
يتميز ذا إيست كريست بموقعه الاستراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية ومراكز الأعمال في دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمحترفين. سيستمتع السكان بنمط حياة مستوحى من الطراز الإسباني مع منازل واسعة، كل منها مجهز بتشطيبات فاخرة ومرافق حديثة. يتميز المشروع بجودة بناء عالية، مساحات واسعة، وأجواء مجتمع مخططة بعناية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A6 | 973 | 1 | |
| Type B1 | 770 | 2 | |
| Type B2 | 642 | 1 | |
| Type B2 | 642 | 1 | |
| Type B1 | 766 | 2 | |
| Type B1 | 767 | 2 | |
| Type B2 | 641 | 1 | |
| Type B2 | 638 | 1 | |
| Type C1 | 752 | 2 | |
| Type C2 | 627 | 2 | |
| Type C1 | 746 | 2 | |
| Type C1 | 747 | 2 | |
| Type C2 | 627 | 2 | |
| Type C2 | 622 | 2 | |
| Type C1 | 754 | 2 | |
| Type D1 | 775 | 2 | |
| Type D2 | 626 | 2 | |
| Type D1 | 767 | 2 | |
| Type D2 | 769 | 2 | |
| Type D1 | 627 | 2 | |
| Type D1 | 622 | 2 | |
| Type B1 | 771 | 2 | |
| Type C2 | 626 | 2 | |
| Type D2 | 626 | 2 | |
| Type A1 | 925 | 2 | |
| Type A2 | 861 | 1 | |
| Type A4 | 876 | 2 | |
| Type A5 | 928 | 2 | |
| Type A3 | 764 | 1 | |
| Type D2 | 776 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 795,000 | 615 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 74,715 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.