![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
٦٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مارس ٢٠٢٥
يناير ١، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 96.96%
آخر التحديثات: ديسمبر ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد اشتون بارك من تطوير ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا حديثًا يقع في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي، ويعكس مفهومًا متطورًا للحياة السكنية ضمن سوق العقارات العقارية في دولة الإمارات. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري وتكامل الخدمات، ليقدم بيئة سكنية تعتمد على الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف وجهات المدينة.
يقع اشتون بارك في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا للسكن في دبي نظرًا لتخطيطها المتكامل وبيئتها المناسبة للعائلات. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى عدد من أهم معالم المدينة:
يوفر مشروع اشتون بارك مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين النشاط والاسترخاء:
يقدم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة:
تم تصميم هذه الوحدات لتوفير مستويات جيدة من الراحة والاستفادة من المساحات الداخلية بما يتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات.
التسليم والسعر الابتدائي
يوفر السكن في اشتون بارك مجموعة من المزايا العملية التي تدعم الحياة اليومية:
يمثل اشتون بارك إضافة جديدة إلى مشاريع دبي السكنية، حيث يجمع بين التخطيط الحديث والموقع الحيوي، مع توفير خيارات سكنية متعددة تناسب احتياجات مختلفة داخل سوق العقارات العقارية في المدينة.
تُعد ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري واحدة من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري داخل دولة الإمارات، حيث تركز على تنفيذ مشاريع سكنية حديثة ضمن سوق العقارات العقارية، مع الاهتمام بتقديم وحدات سكنية تعتمد على التصميم العملي وجودة التنفيذ.
![صورة لمشروع اشتون بارك من تطوير Mirfa IBC Developers في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أشتون بارك - [1] صورة لمشروع اشتون بارك من تطوير Mirfa IBC Developers في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أشتون بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f5596b12-31d3-4c01-99ea-dbdf6c186a7b/master_plan/image/i3BRuOvppJx-76o5oPAfiPDGSCLg_4d4h1tMaXpBqi0=/original.webp)
اشتون بارك من تطوير شركة ميرفا آي بي سي يقدم تجربة سكنية متوازنة ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية في دبي. يجمع المشروع بين التصميم العصري والراحة، ويضم شققًا رحبة بتخطيطات مدروسة تناسب العائلات والأفراد على حد سواء. يتميز المخطط الرئيسي لاشتون بارك بواجهات حديثة وتشطيبات عالية الجودة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي لتوفير أجواء مشرقة وهادئة. كما يضمن الموقع للسكان أسلوب حياة متوازن مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي وخدماتها الأساسية مع الحفاظ على الخصوصية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,957 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 22 | 1 | ||
| Type 7 | 1 | ||
| Type 10 | 1 | ||
| Type 20 | 1 | ||
| Type 28 | 1 | ||
| Type 51 | 1 | ||
| Type 60 | 1 | ||
| Type 23 | 1 | ||
| Type 3 | 1 | ||
| Type 2 | 1 | ||
| Type 42 | 1 | ||
| Type 37 | 1 | ||
| Type 41 | 1 | ||
| Type 56 | 1 | ||
| Type 43 | 1 | ||
| Type 48 | 1 | ||
| Type 46 | 1 | ||
| Type 47 | 1 | ||
| Type 44 | 1 | ||
| Type 61 | 1 | ||
| Type 49 | 1 | ||
| Type 24 | 1 | ||
| Type 4 | 1 | ||
| Type 15 | 1 | ||
| Type 6 | 1 | ||
| Type 38 | 1 | ||
| Type 34 | 1 | ||
| Type 57 | 1 | ||
| Type 11 | 1 | ||
| Type 25 | 1 | ||
| Type 14 | 1 | ||
| Type 13 | 1 | ||
| Type 27 | 1 | ||
| Type 29 | 1 | ||
| Type 36 | 1 | ||
| Type 45 | 1 | ||
| Type 26 | 1 | ||
| Type 52 | 1 | ||
| Type 9 | 1 | ||
| Type 40 | 1 | ||
| Type 31 | 1 | ||
| Type 33 | 1 | ||
| Type 53 | 1 | ||
| Type 18 | 1 | ||
| Type 8 | 1 | ||
| Type 21 | 1 | ||
| Type 35 | 1 | ||
| Type 32 | 1 | ||
| Type 39 | 1 | ||
| Type 59 | 1 | ||
| Type 50 | 1 | ||
| Type 55 | 1 | ||
| Type 16 | 1 | ||
| Type 12 | 1 | ||
| Type 17 | 1 | ||
| Type 5 | 1 | ||
| Type 30 | 1 | ||
| Type 58 | 1 | ||
| Type 1 | 1 | ||
| Type 62 | 1 | ||
| Type 19 | 1 | ||
| Type 54 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 2 | ||
| Type 2 | 2 | ||
| Type 17 | 2 | ||
| Type 25 | 2 | ||
| Type 9 | 2 | ||
| Type 22 | 1 | ||
| Type 12 | 2 | ||
| Type 24 | 2 | ||
| Type 18 | 2 | ||
| Type 23 | 2 | ||
| Type 20 | 2 | ||
| Type 10 | 2 | ||
| Type 8 | 2 | ||
| Type 19 | 2 | ||
| Type 16 | 2 | ||
| Type 5 | 2 | ||
| Type 11 | 2 | ||
| Type 26 | 1 | ||
| Type 13 | 2 | ||
| Type 14 | 2 | ||
| Type 21 | 2 | ||
| Type 7 | 2 | ||
| Type 3 | 2 | ||
| Type 15 | 2 | ||
| Type 27 | 2 | ||
| Type 6 | 3 | ||
| Type 1 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 6 | 3 | ||
| Type 9 | 2 | ||
| Type 8 | 3 | ||
| Type 3 | 3 | ||
| Type 4 | 3 | ||
| Type 5 | 3 | ||
| Type 2 | 3 | ||
| Type 7 | 3 | ||
| Type 1 | 3 | ||
| Type 10 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 615,000 | 414 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,203,528 | 965 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 4,775,000 | 2,246 | ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,580,000 | 1,321 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.