![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
٦٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

نوفمبر ٢٠٢٣
نوفمبر ١، ٢٠٢١
شقة
4%
التملك الحر
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
65%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يوليو ٣، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع افانوس تطوراً عقارياً بارزاً يقع في قلب مدينة دبي، التي تشتهر بكونها مزيجاً فريداً بين الثقافة والحداثة والرفاهية. قامت شركة "ميرا للتطوير العقاري ذ.م.م" بتطوير هذا المشروع ليكون تجسيداً لهذه المعايير، حيث يوفر نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة والتصميم الدقيق، مما يجعله وجهة مثالية ضمن الوحدات العقارية المتميزة في المنطقة.
يتمتع مشروع افانوس بموقع حيوي وهادئ في آن واحد داخل "قرية جميرا دائرية". تضمن هذه المنطقة لقاطنيها تجربة سكنية هادئة بعيداً عن صخب المدينة، مع البقاء على مقربة من المواقع الحيوية الرئيسية. كما يستفيد السكان من توفر مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والتجزئة، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم المشروع وفق مبادئ التناغم والوظيفة العملية، مما أنتج مساكن تعكس التفرد والخصوصية. ويضمن التصميم المعماري تدفق الإضاءة الطبيعية واستغلال المساحات بشكل يوفر الراحة النفسية التامة للسكان.
يقدم مشروع افانوس في قرية جميرا دائرية خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات العائلات والأفراد، وتتوزع المساحات كالتالي:
شقق استوديو: تبدأ مساحتها من 469 قدم مربع.
شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها بين 815 و1214 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1104 و1574 قدم مربع.
شقق ثلاث غرف وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1491 و1951 قدم مربع.
لا يقتصر التواجد في افانوس قرية جميرا دائرية على السكن فحسب، بل يمتد ليشمل تجربة مجتمعية متكاملة. يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي ترفع من جودة الحياة:
مرافق تجارية: وحدات تجزئة توفر الاحتياجات اليومية والتسوق داخل المشروع.
مرافق ترفيهية: مرافق حديثة تضمن أسلوب حياة متوازن وشامل.
الأمن: نظام حماية ومراقبة على مدار 24 ساعة.
مواقف سيارات: مواقف مغطاة مخصصة للسكان.
الجانب الرياضي: صالة ألعاب رياضية مجهزة، وحمام سباحة، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
التكنولوجيا: تزويد الوحدات بتقنيات المنازل الذكية وتوفر جلسات خارجية (كابانا).
تتولى شركة "ميرا للتطوير العقاري ذ.م.م" مسؤولية تطوير مشروع افانوس. وتُعرف الشركة بجودة البناء العالية، والاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية، والالتزام بتقديم أفضل عائد على الاستثمار. يرتكز نهج الشركة على إنشاء مشاريع عقارية تلبي طموحات العملاء، من خلال فريق من الخبراء يتابع العمل بدقة بدءاً من وضع الأساسات وصولاً إلى مرحلة التسليم النهائي.
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2023.
يمثل مشروع افانوس قرية جميرا دائرية توازناً دقيقاً بين الفخامة والراحة العملية. وبفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع مساحات الوحدات، يعد خياراً رئيسياً للراغبين في الاستثمار ضمن السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعكس رؤية شركة "ميرا للتطوير العقاري" في الابتكار والجودة.
![صورة لمشروع افانوس من تطوير ميرا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أفانوس - [1] صورة لمشروع افانوس من تطوير ميرا العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,أفانوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/26d38da9-d7d6-49fd-9c74-5caf435ba424/master_plan/image/0tDZJ2gf_CECWPuf4GnyibZP3Us93lkofMg4q-lauCw=/original.webp)
يعد مشروع Avanos، الذي طورته شركة MYRA، مشروعًا سكنيًا متميزًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا المشروع بتصميمه المدروس الذي يجمع بين الراحة والفخامة ونمط الحياة العصري، حيث يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي.
يقدم مشروع Avanos مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاثة غرف نوم، تم تصميمها جميعًا لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحات واسعة. كما أن موقعه الاستراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مراكز التسوق والترفيه والأعمال، مما يضمن نمط حياة مريح ومتصلاً بالمدينة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,984 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Number-G12 | 469 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Number-G04 | 1,214 | ||
| Unit Number-G08 | 889 | 2 | |
| Unit Number-116 | 815 | 2 | |
| Unit Number-110 | 858 | 2 | |
| Unit Number-106 | 1,113 | 2 | |
| Unit Number-216-316 | 843 | 2 | |
| Unit Number-211-311 | 848 | 2 | |
| Unit Number-207-307 | 1,099 | 2 | |
| Unit Number-G01 | 946 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Number-405 | 1,574 | ||
| Unit Number-408 | 1,104 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit Number-218-318 | 1,693 | ||
| Unit Number-410 | 1,491 | ||
| Unit Number-411 | 1,693 | ||
| Unit Number-117 | 1,951 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 950,000 | 863 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 600,000 | 451 | ١٥ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,225,000 | 1,103 | ٢٠ ديسمبر ٢٠٢٤ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,630,000 | 1,492 | ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.