![ذا بلوم في لونايا صورة لمشروع ذا بلوم في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/70a6cc9e-fbea-45cd-bc41-c23f97747805/gallery/image/Jjx_MplLX2bcmcTpQzF7HjyZqHy9Dm91JEQXRFGqxoM=/medium.webp)

من: ٤٫٩ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي
السعر عند الإطلاق ٤٫٩ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٤
مايو ٢٥، ٢٠٢١
فيلا
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تُعدّ مروج الفرجان من نخيل إحدى المجمعات السكنية الراقية في منطقة الفرجان بدبي، إذ تضم فيلات فاخرة من 4 و5 غرف نوم تجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء الواسعة. يمتد المشروع على ثلاث مراحل: مروج الفرجان الشرقية، ومروج الفرجان الغربية المرحلة الأولى، ومروج الفرجان الغربية المرحلة الثانية.
يرتكز المشروع على مفهوم التناغم بين السكن والطبيعة، حيث تتداخل المساحات الخضراء مع الفيلات في تصميم متكامل يوفر بيئة هادئة تناسب العائلات التي تبحث عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها.
تقع مروج الفرجان في موقع استراتيجي داخل منطقة الفرجان، يتيح للسكان وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية في دبي، في مقدمتها شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وطريق اليلايس، وشارع الأصايل. يمنح هذا الموقع ساكني الفيلات سهولة التنقل إلى المراكز التجارية والمعالم البارزة في المدينة، إذ تبعد أرض المعارض إكسبو ومجمع ابن بطوطة مول بضع دقائق فقط بالسيارة.
وعلى صعيد الخدمات اليومية، يتوفر قرب المشروع نادي الفرجان المجهز بصالة رياضية حديثة وملاعب متعددة ومطعم، فضلًا عن مراكز تجارية تضم محلات بقالة ومتاجر متنوعة ومطاعم تلبي مختلف الاحتياجات.
صُمّمت مروج الفرجان لتوفر لسكانها منظومة متكاملة من المرافق التي تخدم مختلف جوانب الحياة اليومية، من الترفيه والرياضة إلى التسوق والتنزه.
تتوفر فيلات مروج الفرجان بتصاميم عصرية تراعي احتياجات العائلات الحديثة، مع مساحات داخلية مدروسة وتشطيبات راقية:
يجمع مشروع مروج الفرجان بين الموقع المتميز والتصميم المتوازن مع الطبيعة والمرافق الشاملة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة في دبي. ويعزز من قيمته توفّر شبكة مواصلات متطورة ومجتمعات سكنية حيوية محيطة به، مما يضمن أسلوب حياة متوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مقومات المدينة.
![صورة لمشروع مروج الفرجان من نخيل من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,مروج الفرجان - [1] صورة لمشروع مروج الفرجان من نخيل من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,مروج الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5acd141b-7f8d-4e07-b98a-ce625cb31d8e/master_plan/image/IPkOlluOh6PIJ3nE2dgC3RfqXOUont8KL_RUhgQaask=/original.webp)
يمثل مشروع مروج الفرجان من تطوير شركة نخيل إضافة بارزة إلى المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان، حيث يجمع بين الطابع المعماري العصري والمساحات الخضراء الواسعة. يهدف التصميم إلى تحقيق توازن دقيق بين الأناقة الحضرية والطبيعة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة توفر مستويات عالية من الراحة وجودة الحياة.
يستفيد المشروع من موقع استراتيجي يربطه بسهولة بشبكة الطرق الرئيسية في دبي مثل شارع الشيخ زايد، مع قربه من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية مثل نادي الفرجان ومجمع البافيليون. سواء كان الهدف الاستقرار ضمن مجتمع عائلي أو البحث عن أجواء هادئة، فإن مروج الفرجان يوفّر بيئة متكاملة داخل المخطط الرئيسي للفرجان.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,712 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 | 4,091 | ||
| Type B | 3,476 | ||
| Type A | 3,563 | ||
| Type B2 | 4,042 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 4,451 | ||
| Type A | 4,578 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5,850,000 | 3,875 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 4,150,000 | 2,562 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 8,400,000 | 6,135 | ٨ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.