![بورفانشال تاون هاوس صورة لمشروع بورفانشال تاون هاوس من تطوير Purvanchal Developers في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4731439-b59e-47ff-8935-355155b1052c/gallery/image/EDMP4W0F4XA4zZs3C-W52cpY-Noa__ZVFOf1zjqL88U=/medium.webp)

من: ٤٫٢ مليون درهم
دبي,الفرجان
٤٫٤ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٤
أكتوبر ١، ٢٠٢١
تاون هاوس
4%
التملك الحر
![بورفانشال تاون هاوس صورة لمشروع بورفانشال تاون هاوس من تطوير Purvanchal Developers في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4731439-b59e-47ff-8935-355155b1052c/gallery/image/EDMP4W0F4XA4zZs3C-W52cpY-Noa__ZVFOf1zjqL88U=/medium.webp)

من: ٤٫٢ مليون درهم
دبي,الفرجان
![سول تيرا كاسا صورة لمشروع سول تيرا كاسا من تطوير Sol Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8803605d-5c03-49ba-aca5-01a5853e61ac/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp)

من: ٤٫٩ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,سول تيرا كازا
![فيردانا إكس صورة لمشروع فيردانا إكس من تطوير ريبورتاج العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6d4aadb6-310b-4bba-8879-321dd0655013/gallery/image/qk0X8CzSfb9skiU_eUyjNs3QbWaQdcXv7P2GXfP2WVU=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10
![بوليفارد بارك صورة لمشروع بوليفارد بارك من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,بوليفارد بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/67842821-57fa-4dd1-9824-a4d441987fba/gallery/image/kMamMX5LwnmJ5mYm4YkUIKECXXNy0Y-wkGCFkkxPlMc=/medium.webp)

من: ٩٠٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,بوليفارد بارك
![برج سدر ريزيدنسز 2 صورة لمشروع برج سدر ريزيدنسز 2 من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,سدر ريزيدنسز,سدر ريزيدنسز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6bf8a40-0a24-42d2-9929-0200ced72fec/gallery/image/zzU-CGOWsVE2UCRbPI-P-ywmfYlxqlznY3k1b-tMXF0=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,سدر ريزيدنسز,سدر ريزيدنسز برج 2
![ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت
50%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: فبراير ١٥، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
تعد مروج الفرجان المرحلة الثانية من نخيل إضافة نوعية إلى سوق الوحدات العقارية الفاخرة في دبي، حيث تقدم مجموعة مختارة من منازل التاون هاوس التي تضم 3 أو 4 غرف نوم. تتميز هذه الوحدات بتصاميم هندسية تجمع بين الأناقة والحداثة، لتوفر بيئة سكنية متكاملة مدعومة بمرافق خدمية متطورة وخطط سداد مرنة تلبي تطلعات المشترين والمستثمرين على حد سواء.
يتمتع مشروع مروج الفرجان المرحلة الثانية من نخيل بموقع حيوي داخل منطقة الفرجان المرموقة، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات. ويرتبط المجمع مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية، وعلى رأسها طريق الشيخ زايد، مما يضمن سرعة الانتقال إلى مراكز الأعمال، والمناطق التجارية، والوجهات الترفيهية في قلب دبي.
يجمع مشروع مروج الفرجان المرحلة الثانية من نخيل بين العمارة المعاصرة والجمال الطبيعي، حيث تحيط المساحات الخضراء الممتدة بالوحدات العقارية لخلق بيئة هادئة ومستدامة. لا يقتصر دور هذه المناظر الطبيعية على الجانب الجمالي فحسب، بل تساهم في تعزيز جودة الحياة الصحية للسكان، كما صُمم مدخل المجمع ليعكس أجواءً من الترحيب والرقي لكل من القاطنين والزوار.
تم تخطيط المرافق المجتمعية في المشروع بعناية فائقة لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:
مجموعة من المتاجر ومنافذ البيع بالتجزئة.
مطاعم ومقاهٍ متنوعة.
حمامات سباحة خاصة.
محيط سكني هادئ يضمن الخصوصية والراحة التامة.
يوفر مشروع مروج الفرجان المرحلة الثانية من نخيل خيارات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة، وتتوزع كالتالي:
تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم: بمساحات فسيحة تتراوح ما بين 2,893 و3,013 قدم مربع.
تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم: بمساحات عملية تبدأ من 2,627 وتصل إلى 2,807 قدم مربع.
يخضع مشروع مروج الفرجان المرحلة الثانية من نخيل حالياً لعمليات الإنشاء، ومن المتوقع اكتماله بحلول الربع الثالث من عام 2024. ورغم أن المشروع لا يزال قيد التطوير، إلا أنه نجح في جذب اهتمام واسع من المستثمرين نظراً لموقعه الاستراتيجي ومواصفاته الفنية العالية. يعكس هذا المشروع رؤية شركة نخيل في تقديم مشاريع عقارية متميزة في دبي، تجمع بين الموقع الاستراتيجي وتعدد الخيارات السكنية، مما يجعله وجهة مفضلة للاستقرار والاستثمار في قلب المدينة النابض.
![صورة لمشروع مروج الفرجان المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,مروج الفرجان ويست المرحلة 2 - [1] صورة لمشروع مروج الفرجان المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,مروج الفرجان ويست المرحلة 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ebb83dd-71a4-4803-8432-0b00758e5785/master_plan/image/BZJs23tUt1pWm8RMaVN4MxMuTstmbLubdh3O0uEvEgc=/original.webp)
يُعد مشروع مروج الفرجان المرحلة الثانية من تطوير شركة نخيل العقارية امتدادًا مهمًا في سوق العقارات الفاخرة بدبي. يتميز المشروع بموقعه داخل المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان، حيث يجمع بين الفخامة والراحة وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في المدينة. ويتيح القرب من شبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع يلايس للسكان التنقل بسهولة إلى أبرز المراكز التجارية والترفيهية في دبي. كما يعكس المشروع مزيجًا من التصميم العصري والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيارًا واعدًا للسكن أو للاستثمار.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,823 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,807 | ||
| Type B | 2,627 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3,013 | ||
| Type B | 2,893 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5,600,000 | 3,617 | ٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 4,500,000 | 2,562 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 9,000,000 | 6,594 | ٤ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 5 % | 233,596 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.