تحت الإنشاء

تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨

تنزيل كتيب المشروع

بالم جبال علي فروند إي

السعر عند الإطلاق ٢٣ مليون درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المطور

نخيل

عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

موعد التسليم
يناير ٢٠٢٨
يبدأ البيع
يناير ١٤، ٢٠٢٥
الموقع
خطة السداد
عدد الأبنية
أنواع العقارات
فيلا
رسوم حكومية
4%
نوع الملكية
التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

من: ٣١ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ
من: ١٨ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة و
من: ٢٤ مليون درهم
دبي,الوصل,كاسا آيه إتش إس
من: ٢٢ مليون درهم
دبي,الفرجان,توري من ايغو
من: ٢٤ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,إيدن هاوس دبي هيلز
من: ٢٤ مليون درهم
دبي,داماك هيلز,داماك جيمز إستيتس,داماك جيمز إستيتس 2

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

20%

مُقدم

عند إطلاق المبيعات

60%

اقساط أثناء الإنشاء

20%

عند التسليم

الخط الزمني للمشروع

إعلان المشروع
-
تاريخ بدأ الحجز
يناير ١٤، ٢٠٢٥
بدأ البناء
يناير ١٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يناير ١٧، ٢٠٢٨

عن المشروع

تمثل فلل بالم جبال علي فروند إي قمة أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية في دبي، من تطوير شركة نخيل العقارية، أحد أبرز المطورين في الإمارة. يقدم هذا المشروع السكني مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 5 و6 غرف نوم، تقع مباشرة على شواطئ هادئة داخل جزيرة بالم جبل علي. يعكس المشروع أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والخصوصية والهدوء، مع تصميم معماري حديث ينسجم مع الطبيعة الساحلية المحيطة.

يُعد هذا التطوير السكني أكثر من مجرد وحدات سكنية، فهو يخلق بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي الحيوية. ومن المتوقع اكتماله في عام 2028، مما يجعله خيارًا مناسبًا للتخطيط الاستثماري طويل المدى أو السكن المستقبلي.

موقع متميز: قلب بالم جبل علي

يتمتع مشروع بالم جبال علي فروند إي بموقع استراتيجي داخل واحدة من أكبر الجزر الاصطناعية في العالم. ويمنح هذا الموقع سكانه تجربة سكنية هادئة على الواجهة البحرية مع ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي.

مزايا الموقع:

وصول مباشر إلى شاطئ خاص بإطلالات مفتوحة على الخليج العربي
مستوى عالٍ من الخصوصية ضمن بيئة سكنية هادئة
تكامل مع مرافق وخدمات مجتمع بالم جبل علي
محيط طبيعي منسق ومساحات خضراء ساحلية
موقع داخل مجتمع مخطط بعناية يضمن استقرارًا وقيمة عقارية طويلة الأمد

التصميم المعماري وخصائص الفلل

تعكس فلل المشروع أسلوبًا معماريًا حديثًا يركز على الدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والراحة العملية.

التصميم الخارجي:

استخدام مواد بناء عالية الجودة بتصاميم عصرية
تراسات واسعة تناسب الاستخدام اليومي والاستضافة
حدائق خاصة توفر مساحات خارجية مستقلة
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإطلالات بحرية واضحة
واجهات حديثة تتماشى مع البيئة الساحلية

التصميم الداخلي:

فلل مكونة من 5 و6 غرف نوم بمساحات رحبة
مساحات معيشة مفتوحة تعزز الترابط الأسري
تشطيبات عالية الجودة في جميع التفاصيل
أنظمة ذكية للتحكم في المنزل
إطلالات بانورامية على البحر من الغرف الرئيسية

المساحات الخارجية:

مسابح خاصة بتصميم الحافة اللانهائية
حدائق منسقة بعناية
مناطق خارجية للجلوس والاسترخاء
مرافق مخصصة لرسو القوارب في بعض الوحدات

المرافق والخدمات داخل المجتمع

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن ومريح.

الترفيه والصحة:

شاطئ خاص مع أنشطة مائية متنوعة
مسابح مشتركة ومراكز صحية
مسارات للجري والمشي بين المساحات الخضراء
مناطق لعب للأطفال
ملاعب رياضية خارجية

التسوق والمطاعم:

ممشى يضم متاجر وخدمات متنوعة
مطاعم ومقاهي بمستويات مختلفة
خدمات يومية أساسية داخل المجتمع
مرافق ترفيهية متكاملة

الأمن والخدمات:

نظام أمني على مدار الساعة
بوابات دخول منظمة
خدمات صيانة وإدارة احترافية
خدمات استقبال ومساعدة للسكان

نمط الحياة داخل المجتمع

يوفر مشروع بالم جبال علي فروند إي بيئة معيشية هادئة مناسبة للعائلات، مع تركيز على الخصوصية وجودة الحياة.

فعاليات وأنشطة مجتمعية منتظمة
بيئة آمنة ومناسبة للأطفال
قرب من مدارس ومؤسسات تعليمية متميزة
مجتمع منظم يوازن بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي

فرص الاستثمار

يقدم المشروع قيمة استثمارية مدعومة بموقعه الفريد على الواجهة البحرية داخل دبي.

محدودية المعروض من الفلل الساحلية
طلب مرتفع على العقارات الفاخرة في هذه الفئة
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة
توقعات بزيادة القيمة مع تطور المنطقة
خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء

الاتصال والموقع الحيوي

رغم خصوصيته، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.

طريق مباشر إلى شارع الشيخ زايد
قرب من مطار آل مكتوم الدولي
الوصول إلى دبي مارينا خلال 20 إلى 25 دقيقة
الوصول إلى وسط دبي خلال 35 إلى 40 دقيقة
شبكة طرق تربطه بالمناطق التجارية الرئيسية

المطور العقاري: شركة نخيل

تُعد شركة نخيل من أبرز المطورين العقاريين في دبي، ولها خبرة واسعة في تطوير مشاريع الجزر والمجتمعات الساحلية.

بالم جبال علي فروند إي المخطط الرئيسي

صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إي من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ - [1]

يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع بالم جبل علي فروند E من شركة نخيل مجموعة من الفيلات الفاخرة على الواجهة البحرية، كجزء من المخطط الرئيسي الأوسع لبالم جبل علي، ضمن المخطط الرئيسي المرموق للمشروع الأكبر. يوفر هذا التطوير الحصري أسلوب حياة هادئ على فروند E، مع الجمع بين العمارة الحديثة، الشرفات الواسعة، والحدائق الخاصة مع إطلالات خلابة على الخليج العربي. تم تصميم الفيلات لتحقيق التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية، مما يوفر شعورًا بالخصوصية، الاسترخاء، والأناقة ضمن مجتمع نابض بالحياة مناسب للعائلات، غني بالفعاليات الثقافية، الممرات الهادئة، والمرافق الفاخرة.

يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى الشاطئ، ونزهات الاستجمام، والرياضات المائية، وتجارب تناول الطعام الراقية على ممشى بالم، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية كعنصر أساسي لأسلوب الحياة. يركّز التطوير على تعزيز الروابط الاجتماعية ضمن بيئة هادئة ومخططة بعناية، مما يجعله منزلًا فاخرًا واستثمارًا ناجحًا في الوقت ذاته.

المزايا الرئيسية

الموقع والمعالم القريبة

ابن بطوطة مول – حوالي 10–15 دقيقة
جميرا بيتش – حوالي 15–20 دقيقة
مول الإمارات – حوالي 20–25 دقيقة
دبي مارينا – حوالي 25–30 دقيقة
وسط مدينة دبي / برج خليفة – حوالي 30–35 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي – حوالي 25–30 دقيقة
مطار دبي الدولي – حوالي 35–40 دقيقة

المرافق و الخدمات

حدائق منسقة
مطاعم
منطقة ألعاب للأطفال
صالة رياضية
نظام أمني بكاميرات مراقبة
حمام سباحة داخلي
غرفة للخادمات

الموقع

العيش في نخلة جبل علي

حول نخلة جبل علي

تعلم المزيد

يضم نخلة جبل علي ما مجموعه 357 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -17.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 538 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

العقارات المتوفرة.555
متوسط السعر18.4M درهم
نطاق السعر2.4M - 346M

مزايا

• Beach Access
• مسبح داخلي
• حدائق طبيعية
• منطقة لعب الاطفال
• حارس أمن
• منطقة للشواء
• خدمة بواب
• مطل على بحيرات

وحدات

من المطور العقاري

فيلا

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات
Type Crystal Springs	8,465	8
Type Wave Crest	8,369	8
Type Baia Luna	8,205	8

نوع التخطيط	المساحة (sqft)	عدد الحمامات
Type Blue Horizon	7,308	8
Type Pacific Breeze	7,677	8
Type Ocean Whisper	8,315	8
Type Cyan Sky	7,722	8
Type Cobalt	7,654	8
Type Bluejay	8,293	8

متوفر في هذا المشروع.

تاريخ البيع في بالم جبل علي سعفة هـ

نوع غرفة النوم	درهم	المساحة (بالقدم المربع)	تاريخ البيع
6 غرفة نوم فيلا	30,982,000	7,373	٢٣ يوليو ٢٠٢٦
5 غرفة نوم فيلا	30,535,000	7,373	١٠ يونيو ٢٠٢٦
7 غرفة نوم فيلا	49,098,000	18,588	١ يوليو ٢٠٢٦

مشاهدة جميع المبايعات في بالم جبل علي سعفة هـ

بدعم منDataGuru

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

الوكالات العقارية الموثوقة

JAXTOX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

نبذة عن الشركة

تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.

تواصل الآن لمزيد من المعلومات

الأسئلة المتداولة

**خطة سداد مشروع نخلة جبل علي - فرع هـ**

صُممت خطة سداد مشروع نخلة جبل علي - فرع هـ** لتحديد مواعيد كل دفعة بوضوح:

* **دفعة أولى ٢٠٪**

تُدفع عند إطلاق المبيعات لحجز الوحدة.

* **٦٠٪ أثناء الإنشاء**

تُدفع على أقساط مجدولة مع تقدم أعمال الإنشاء.

* **٢٠٪ عند التسليم**

تُدفع عند اكتمال العقار وتسليمه للمشتري.

تتيح هذه الخطة للمشتري توزيع الدفعات على فترة الإنشاء، على أن تُدفع الدفعة الأخيرة فقط عند جاهزية العقار للتسليم.

نعم، يُمكن اعتبار مشروع بالم جبال علي فروند إي استثمارًا قويًا نظرًا لأسسه الواضحة. يُقدّم المشروع عددًا محدودًا من الفيلات المطلة على الشاطئ، تتألف من 5 و6 غرف نوم، وقد طوّرته شركة نخيل، وهي شركة تطوير عقاري رائدة وذات سمعة مرموقة. تتميز كل فيلا بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وشرفات واسعة، وحدائق مُنسّقة، وإطلالات خلابة على الخليج العربي. يوفر موقع المشروع داخل نخلة جبل علي سهولة الوصول إلى ممشى الواجهة البحرية، والمطاعم، والمتاجر، ومرافق الترفيه. كما يُساهم التخطيط منخفض الكثافة، وضوابط الخصوصية الصارمة، وسهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية في تعزيز القيمة طويلة الأجل، وتلبية الطلب على نمط الحياة الراقي، وزيادة رأس المال المُحتملة.

يُعد مشروع **بالم جبال علي فروند إي * مملوكاً ومطوراً من قبل شركة **نخيل**، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي. تتولى نخيل مسؤولية التخطيط والإنشاء والرؤية الشاملة للمشروع، مما يضمن جودة متسقة ومعايير تطوير منظمة وقيمة طويلة الأجل ضمن مجتمع نخلة جبل علي.