![قرية باينوود صورة لمشروع قرية باينوود من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3dbef74-03f1-4d1e-a37f-14160b361a0f/gallery/image/5la4XlmykOkwaTmQ4O7VGHPvFfzuRnGPlpfQbDcHpj0=/medium.webp)

من: ٥٫٧ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود
٥٫٦ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٤
يناير ٢٥، ٢٠٢٢
فيلا
4%
التملك الحر
![قرية باينوود صورة لمشروع قرية باينوود من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3dbef74-03f1-4d1e-a37f-14160b361a0f/gallery/image/5la4XlmykOkwaTmQ4O7VGHPvFfzuRnGPlpfQbDcHpj0=/medium.webp)

من: ٥٫٧ مليون درهم
دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود
![باسو من بيوند صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/005af9a8-b624-4352-b299-126dd52c99e6/gallery/image/U8DvW0Let9OYJAlX9CajA7bHmh039hYcGxm117BlBjI=/medium.webp)

من: ٥٫٥ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند
![مونتورا 2 في منتجع ونادي جراند بولو صورة لمشروع مونتورا 2 في منتجع ونادي جراند بولو من تطوير إعمار العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,مونتورا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f4da80f-9d7e-4645-8ae1-53069c38bc68/gallery/image/zX2mneXJXwV-cEC0QZ96ojrod_t1krEDZBRxWOUrf8s=/medium.webp)

من: ٥٫٥ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,مونتورا 2
![بريستيج صورة لمشروع بريستيج من تطوير زيمايا للعقارات في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/438f4754-bfe4-44af-a4c6-c45a06f9b59e/gallery/image/n_BQAe6uejFXV1RcrIPAzM1IFojDjdx4q8vMhF29UlI=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان
![توري من آي جي أو صورة لمشروع توري من آي جي أو من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,توري من ايغو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af6fdc8a-e684-444f-8a32-2331d9c71d0e/gallery/image/wOrd1q60E-Th-CNaJnS9pfJbLnTtsjWiAWTbB96VcSg=/medium.webp)

من: ٢٢ مليون درهم
دبي,الفرجان,توري من ايغو
![زيمايا إليجانس صورة لمشروع زيمايا إليجانس من تطوير زيمايا للعقارات في دبي,الفرجان,إليجانس من زيمايا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/995ff5df-fdbe-46f9-986b-20900ba9c0f9/gallery/image/o8bo7o-LsiIw6L2Wf-iyitr3j5hrQwAr-uUaa6hz2-w=/medium.webp)

من: ٣٫٢ مليون درهم
دبي,الفرجان,إليجانس من زيمايا
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع تلال الفرجان من تطوير نخيل العقارية أحد المشاريع السكنية الراقية التي تقدم أسلوب حياة فاخر داخل مجتمع الفرجان في دبي، حيث يجمع بين الفلل الواسعة والتخطيط العمراني المتكامل والمساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة اليومية.
يقع مشروع تلال الفرجان ضمن منطقة الفرجان، ويتميز بتصميم سكني يركز على الخصوصية والراحة، مع فلل فاخرة مكونة من 4 و5 غرف نوم داخل مجتمع مسوّر يوفر بيئة هادئة ومناسبة للعائلات.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الفرجان، مما يتيح سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. كما يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بالمطارات الرئيسية والمناطق الحيوية، مع أوقات وصول تقريبية تشمل:
40 دقيقة إلى وسط دبي.
25 دقيقة إلى مرسى دبي.
35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تدعم أسلوب حياة متكامل، ومنها:
مجتمع سكني مغلق يوفر الخصوصية والأمان.
مساحات خضراء واسعة ومناطق طبيعية منظمة.
تصميم فلل واسع يناسب العائلات الكبيرة.
بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الازدحام.
قرب من مراكز التسوق والخدمات الأساسية.
يوفر تلال الفرجان مجموعة متكاملة من المرافق داخل المجتمع، تشمل:
مسابح سكنية.
مناطق لعب للأطفال.
ملاعب رياضية متعددة الاستخدام.
مناطق للشواء والتجمعات العائلية.
مساحات خضراء وحدائق داخلية.
قرب من مركز الفرجان التجاري ومول ابن بطوطة.
يوفر المشروع فلل سكنية واسعة تشمل:
فلل 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 4,057 إلى 5,316 قدم مربع.
فلل 5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 5,136 إلى 5,270 قدم مربع.
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
السعر الابتدائي: 5,500,000 درهم إماراتي.
يُعد تلال الفرجان فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه المتميز داخل مجتمع الفرجان، وتنوع الفلل والمساحات الكبيرة، بالإضافة إلى الطلب المرتفع على المجتمعات السكنية الهادئة في دبي.
يجسد المشروع مفهوم السكن الفاخر للعائلات، مع فلل واسعة ومرافق متكاملة توفر تجربة معيشية راقية تجمع بين الراحة والخصوصية في بيئة متكاملة داخل دبي.
![صورة لمشروع تلال الفرجان من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,تلال الفرجان - المرحلة الأولى - [1] صورة لمشروع تلال الفرجان من تطوير نخيل في دبي,الفرجان,تلال الفرجان - المرحلة الأولى - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9ed22777-ed9d-4aa2-a168-8060669bc52c/master_plan/image/wGvzfUjofBEpx--rAfWcp5buMEMszbui-VwYoM8mlBc=/original.webp)
يمثل تلال الفرجان من تطوير شركة نخيل تجربة سكنية راقية تعكس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة والراحة. ويأتي المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان، ليقدم معيارًا جديدًا للمعيشة الراقية في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي. يوفر المشروع مساحات واسعة وأجواء هادئة مثالية للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الخصوصية والراحة.
يتميز المخطط الرئيسي لتلال الفرجان بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد، إضافة إلى قربه من أبرز المعالم في دبي. كما يوفر المشروع مجتمعًا مسورًا يحظى ببيئة آمنة ومرافق متكاملة تلبي احتياجات أسلوب حياة نشط وصحي، مما يجعله وجهة مثالية للسكن العائلي.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,736 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 5,287 | ||
| Type D | 4,496 | ||
| Type E | 4,151 | ||
| Type C | 4,684 | ||
| Type F | 4,057 | ||
| Type A | 5,316 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,152 | ||
| Type C | 5,270 | ||
| Type B | 5,136 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 8,300,000 | 6,292 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 10,200,000 | 7,695 | ١٣ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.