![فيدا باي فيجن صورة لمشروع فيدا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d7241c13-a553-4b65-8c6d-2b1860e1e103/gallery/image/aPLOWgAJkm-y7rz7LeuBPt2lOMzZL2zHCkGlj5HT0tM=/medium.webp)

من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
٥٦٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يوليو ٢٠٢٣
يوليو ١٢، ٢٠١٧
شقة
4%
التملك الحر
40%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يوليو ١٢، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع مروة هايتس الواقع في منطقة قرية جميرا دائرية بدبي، واحداً من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها شركة نيو وورلد للتطوير العقاري. يوفر المشروع خيارات متنوعة من الوحدات العقارية التي تشمل شقق استوديو، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم. يعتمد التصميم المعماري على دمج الابتكار السكني مع طبيعة المدينة، حيث تتميز الغرف بتهوية طبيعية ومساحات واسعة، وتضم شرفات ممتدة تمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة.
يقع المشروع في قلب مجتمع حيوي ومتطور، وتحيط به مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية مزدهرة تعزز من جودة الحياة. يضم المبنى مسبحاً لا متناهياً (إنفينيتي) محاطاً بسطح خشبي وسط أجواء طبيعية، مما يوفر إطلالة واسعة على أضواء المدينة وناطحات السحاب. كما تتوفر مجموعة من المرافق المحلية المتكاملة مثل حديقة "زين" للاسترخاء، وصالة ألعاب رياضية مجهزة، وردهة سماوية (سكاي لونج)، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى نظام أمني يعمل على مدار الساعة، ومركز تسوق (سوبر ماركت)، ومساحات مخصصة لممارسة اليوغا.
تعتمد البنية التحتية لمشروع مروة هايتس على معايير هندسية دقيقة، حيث استُخدمت إضاءة عالية الجودة وأثاث وتشطيبات فاخرة تجعل منه مكاناً مثالياً للإقامة. وقد تم تجهيز الغرف بملحقات عصرية تساهم في استغلال المساحات بشكل ذكي، مما يحافظ على رحابة الغرف وانسيابية الحركة داخل الوحدات العقارية.
يتميز المجمع السكني بموقع استراتيجي في مركز حيوي يسهل الوصول منه إلى أهم المعالم السياحية والتجارية في دبي. يمكن للسكان الانتقال بسهولة إلى نخلة جميرا، وبرج خليفة، ومول الإمارات، ونادي الغولف عبر شبكة طرق متطورة في غضون دقائق معدودة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الهدوء الطبيعي وبين القرب من الأنشطة الترفيهية والمهنية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومنتجة.
شقق استوديو ووحدات سكنية تضم 1، 2، و3 غرف نوم بمساحات واسعة.
موقع متميز في قلب مجتمع قرية جميرا دائرية المتطور.
بنية تحتية مصممة بدقة وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
وصول سريع ومباشر إلى الحدائق الهادئة والمساحات المفتوحة.
مرافق خدمية وترفيهية ذات مستويات عالمية لخدمة القاطنين
![صورة لمشروع مروة هايتس من تطوير نيو ورلد للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مروة هايتس - [1] صورة لمشروع مروة هايتس من تطوير نيو ورلد للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مروة هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af1f4078-a707-45d1-beeb-554f861fb0eb/master_plan/image/xLAYz9IXnZHF0ry6HXUQ7pMJnsPR-MoQjAnXlM8Z-jU=/original.webp)
مشروع مروه هايتس، الذي يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة نيو وورلد. يتكون البرج من 9 طوابق، ويوفر وحدات سكنية مكونة من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمام سباحة إنفينيتي رائع، ومرافق فاخرة، ومساحات سكنية ملائمة للعائلات. يقع المشروع في موقع مميز يسمح بالوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يتيح ربطًا سلسًا مع المعالم الرئيسية في دبي ومراكز الأعمال.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3D | 491 | 1 | |
| Type 3F | 461 | 1 | |
| Type 3A | 351 | 1 | |
| Type 3B | 538 | 1 | |
| Type 3C | 538 | 1 | |
| Type 3E | 394 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 852 | 2 | |
| Type A | 786 | 2 | |
| Type B | 734 | 2 | |
| Type C | 825 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1D | 1,288 | 2 | |
| Type 1A | 1,155 | 2 | |
| Type 1B | 1,155 | 2 | |
| Type 1C | 1,296 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2A | 1,736 | 3 | |
| Type 2B | 1,778 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,070,000 | 1,048 | ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 495,000 | 390 | ٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 1,122 | ٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,275,000 | 2,000 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 47,880 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 104,743 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.