![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
٥٢٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يوليو ٢٠٢٣
يوليو ١٢، ٢٠١٧
شقة
4%
التملك الحر
![أسبين غروف صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp)

من: ٥١٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![البرج الخامس صورة لمشروع البرج الخامس من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,البرج الخامس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d9354cab-3fd5-41e5-988b-dab9bc35bf2e/gallery/image/iNg88y34wf0kVzbcqIEeFXZeRaHC-i12TB9J_NIPHdU=/medium.webp)

من: ٥٥٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,البرج الخامس
![فيستا باي فيجن صورة لمشروع فيستا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62a68732-9326-4520-b89c-c2d51a05f823/gallery/image/AbP5jb03pSBQNsDwWlLhbzFeEK-MvDqpI8BRFHvcx0U=/medium.webp)

من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن
![ساوث جاردن سي صورة لمشروع ساوث جاردن سي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d078312d-0472-4992-89b0-786aca8a227b/gallery/image/tsj7CAcn1WYLRBpAVBpFRqY9Vx9AJOBYXMwr7BDkCYY=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي
![ساوث جاردن ب صورة لمشروع ساوث جاردن ب من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b9df36b-77c8-4707-9d9f-73c0ae2d8a45/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
40%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يوليو ١٢، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع مروة هايتس الواقع في منطقة قرية جميرا دائرية بدبي، واحداً من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة التي تطورها شركة نيو وورلد للتطوير العقاري. يوفر المشروع خيارات متنوعة من الوحدات العقارية التي تشمل شقق استوديو، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم. يعتمد التصميم المعماري على دمج الابتكار السكني مع طبيعة المدينة، حيث تتميز الغرف بتهوية طبيعية ومساحات واسعة، وتضم شرفات ممتدة تمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة.
يقع المشروع في قلب مجتمع حيوي ومتطور، وتحيط به مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية مزدهرة تعزز من جودة الحياة. يضم المبنى مسبحاً لا متناهياً (إنفينيتي) محاطاً بسطح خشبي وسط أجواء طبيعية، مما يوفر إطلالة واسعة على أضواء المدينة وناطحات السحاب. كما تتوفر مجموعة من المرافق المحلية المتكاملة مثل حديقة "زين" للاسترخاء، وصالة ألعاب رياضية مجهزة، وردهة سماوية (سكاي لونج)، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى نظام أمني يعمل على مدار الساعة، ومركز تسوق (سوبر ماركت)، ومساحات مخصصة لممارسة اليوغا.
تعتمد البنية التحتية لمشروع مروة هايتس على معايير هندسية دقيقة، حيث استُخدمت إضاءة عالية الجودة وأثاث وتشطيبات فاخرة تجعل منه مكاناً مثالياً للإقامة. وقد تم تجهيز الغرف بملحقات عصرية تساهم في استغلال المساحات بشكل ذكي، مما يحافظ على رحابة الغرف وانسيابية الحركة داخل الوحدات العقارية.
يتميز المجمع السكني بموقع استراتيجي في مركز حيوي يسهل الوصول منه إلى أهم المعالم السياحية والتجارية في دبي. يمكن للسكان الانتقال بسهولة إلى نخلة جميرا، وبرج خليفة، ومول الإمارات، ونادي الغولف عبر شبكة طرق متطورة في غضون دقائق معدودة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الهدوء الطبيعي وبين القرب من الأنشطة الترفيهية والمهنية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومنتجة.
شقق استوديو ووحدات سكنية تضم 1، 2، و3 غرف نوم بمساحات واسعة.
موقع متميز في قلب مجتمع قرية جميرا دائرية المتطور.
بنية تحتية مصممة بدقة وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
وصول سريع ومباشر إلى الحدائق الهادئة والمساحات المفتوحة.
مرافق خدمية وترفيهية ذات مستويات عالمية لخدمة القاطنين
![صورة لمشروع مروة هايتس من تطوير نيو ورلد للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مروة هايتس - [1] صورة لمشروع مروة هايتس من تطوير نيو ورلد للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,مروة هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/af1f4078-a707-45d1-beeb-554f861fb0eb/master_plan/image/xLAYz9IXnZHF0ry6HXUQ7pMJnsPR-MoQjAnXlM8Z-jU=/original.webp)
مشروع مروه هايتس، الذي يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC)، هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة نيو وورلد. يتكون البرج من 9 طوابق، ويوفر وحدات سكنية مكونة من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى حمام سباحة إنفينيتي رائع، ومرافق فاخرة، ومساحات سكنية ملائمة للعائلات. يقع المشروع في موقع مميز يسمح بالوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يتيح ربطًا سلسًا مع المعالم الرئيسية في دبي ومراكز الأعمال.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,430 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3D | 491 | 1 | |
| Type 3F | 461 | 1 | |
| Type 3A | 351 | 1 | |
| Type 3B | 538 | 1 | |
| Type 3C | 538 | 1 | |
| Type 3E | 394 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 852 | 2 | |
| Type A | 786 | 2 | |
| Type B | 734 | 2 | |
| Type C | 825 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1D | 1,288 | 2 | |
| Type 1A | 1,155 | 2 | |
| Type 1B | 1,155 | 2 | |
| Type 1C | 1,296 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2A | 1,736 | 3 | |
| Type 2B | 1,778 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,070,000 | 1,048 | ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 510,000 | 443 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 1,655 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,275,000 | 2,000 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.