مروة هايتس من ٣٩٦٬٣٥٩ درهم
مروة هايتس: واحة من الفخامة في قلب دبي
مرحبًا بكم في مروة هايتس، الملاذ الفخم والهادئ الواقع في وسط مدينة دبي الجديدة المزدحم. قرية جميرا الدائرية هي مجتمع مرغوب فيه للغاية حيث يقع هذا التطوير الرائع، الذي أنشأته شركة New الشهيرة. مروة هايتس هي مثال للمدينة المعاصرة التي تعيش في بيئة فاخرة وهادئة.
موقع
تقع مروة هايتس في وسط قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة تهدف إلى تعزيز الشعور القوي بالمجتمع، وتتمتع بموقع متميز. قرية جميرا، المقسمة إلى المثلث والدائرة، عبارة عن مجموعة من المباني السكنية والمحلات التجارية وأماكن الترفيه المصممة على الطرازين العربي والمتوسطي.
المجتمع
يوفر المجتمع الذي يمتد على مساحة 811 هكتارًا جميع المرافق اللازمة لحياة سعيدة. تم تصميم كل عقار، سواء كان مباني شاهقة أو متوسطة الحجم أو منازل مستقلة أنيقة أو فيلات فخمة، لتوفير أسلوب حياة مميز.
التطور
إن العمل الفني الرائع لشركة هو دليل على التخطيط الدقيق والتصميم الممتاز. يوفر المشروع بعد الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2022، مجموعة متنوعة من الوحدات مثل:
شقق استوديو (تتراوح مساحتها من 351 إلى 538 قدم مربع)
شقق بغرفة نوم واحدة (تتراوح مساحتها من 734 إلى 852 قدم مربع)
شقق بغرفتي نوم (تتراوح مساحتها من 1155 إلى 1296 قدم مربع)
شقق بثلاث غرف نوم (تتراوح مساحتها من 1736 إلى 1778 قدم مربع)
تخلق كل شقة مساحة معيشة فاخرة ومفيدة من خلال دمج الراحة والأناقة والوظيفة.
وسائل الراحة
تقدم مروة هايتس مجموعة واسعة من المرافق والخدمات لسكانها والتي تهدف إلى تحسين نوعية حياتهم. تم تصميم كل عنصر، بدءًا من مراكز اللياقة البدنية الحديثة وحتى الحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة، بعناية مع وضع راحة السكان في الاعتبار.
لماذا مروة هايتس؟
إن اختيار العيش في مروة هايتس يستلزم الاستثمار في أسلوب حياة مريح وفخم. يوفر الموقع المثالي للمشروع في قلب دبي الجديدة للمقيمين إمكانية الوصول السريع إلى جميع الوجهات السياحية الرئيسية ومراكز الأعمال في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع بيئة هادئة للعيش والعمل واللعب، وهو ما يمثل تسلية سلمية بعيدًا عن صخب المدينة.
باختصار، مروة هايتس هي أكثر من مجرد حي. يقدم هذا المجتمع أسلوب حياة مميزًا يجمع بين الفخامة والهدوء وأسلوب الحياة المعاصر في المدينة. مروة هايتس هي الموقع المثالي لكل من يبحث عن شقة أنيقة في وسط المدينة، أو عائلة كبيرة تبحث عن منزل به كافة وسائل الراحة، أو مستثمر يبحث عن استثمار مربح.
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
استوديو
351-538
قدم مربعمن
٣٩٦٬٣٥٩ درهم
1 غرفة
734-852
قدم مربعمن
٦٩٤٬٣٨٨ درهم
2 غرف
1155-1296
قدم مربعمن
٩٩٨٬٣١٣ درهم
3 غرف
1736-1778
قدم مربعمن
١٬٥٧٠٬٤٤٣ درهم
مزايا
- • Cafe and Restaurants
- • Community Park
- • Gymnasium
- • Health Club
- • Restaurants
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • تجهيزات مطبخ
- • مطل على بحيرات
- • غرفة دراسة
- • مسموح لتربية حيوانات
- • صالة رياضة مشتركة
- • ردهة في المبنى
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
- • مطل على معلم رئيسي
- • تكييف مركزي
- • شرفة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في مروة هايتس
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
استوديو شقَّة | 396,959 | 345 | ٤ أبريل ٢٠٢٤ |
1 غرفة نوم شقَّة | 999,999 | 1,048 | ٢٣ أبريل ٢٠٢٤ |
2 غرفة نوم شقَّة | 1,175,000 | 1,122 | ٢٩ مارس ٢٠٢٤ |
3 غرفة نوم شقَّة | 1,700,000 | 1,745 | ٢١ ديسمبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 49,492 |
2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 83,916 |
3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 89,052 |
4 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 167,511 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.