![فالوري صورة لمشروع فالوري من تطوير Grid Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/09db3f0b-f185-4d15-8c5c-cd5632a0bd96/gallery/image/kAa1-G_-RUtEkYTjj79e2MxDOZES2KL_8s25lvp9jR8=/medium.webp)

من: ٧٠٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق ٨٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٩
4%
التملك الحر
![فالوري صورة لمشروع فالوري من تطوير Grid Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/09db3f0b-f185-4d15-8c5c-cd5632a0bd96/gallery/image/kAa1-G_-RUtEkYTjj79e2MxDOZES2KL_8s25lvp9jR8=/medium.webp)

من: ٧٠٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![دبي بيتش إديشن ريزدنيس صورة لمشروع دبي بيتش إديشن ريزدنيس من تطوير شمال القابضة في دبي,دبي هاربور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8876ecc1-ffef-4d5a-ac62-25ce266915d4/gallery/image/jncBla6sT_VU6OX-PhboIzJp2Envp_xWj1YGd_d6jeY=/medium.webp)

من: ٨٫٥ مليون درهم
دبي,دبي هاربور
![فلل كوريسيا صورة لمشروع فلل كوريسيا من تطوير الباراري في دبي,البراري,كوريسيا 1 فيلاز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf35399a-dfad-45d5-ad22-111656dbe46a/gallery/image/BkJlZaFA3OMSVFGnelEDzISp4CP5kK9bfi9q-nuccbM=/medium.webp)

من: ٨٫٥ مليون درهم
دبي,البراري,كوريسيا 1 فيلاز
![شيفاليا إستيت المرحلة الثانية من إعمار صورة لمشروع شيفاليا إستيت المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,شيفاليا إستيت 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/96f69cdb-edc9-410a-a45c-c5587f22d340/gallery/image/V_QIjE_i3_khyPp6xnFqzcMpB-EHXcTMSgtLtSq-Lx4=/medium.webp)

من: ٧٫٩ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,نادي ومنتجع جراند بولو,شيفاليا إستيت 2
![فلل نسيم في ذا وايلدز صورة لمشروع فلل نسيم في ذا وايلدز من تطوير الدار العقارية في دبي,ذا وايلدز من الدار,نسيم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/78d964ad-8c5c-4a1b-b145-47fa0b8d41e5/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp)

من: ٩٫٣ مليون درهم
دبي,ذا وايلدز من الدار,نسيم
![أويسيس صورة لمشروع أويسيس من تطوير الدار العقارية في دبي,هافن باي الدار,واحة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0a65b5d4-1d09-4b6a-9eac-564bfaf4879c/gallery/image/PWDTArJyybA-m0F6VPkbvWer_-ve02GaiubwPZTkrI0=/medium.webp)

من: ٨٫٥ مليون درهم
دبي,هافن باي الدار,واحة
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعدّ مشروع أور1ون سكاي من أبرز المشاريع السكنية الراقية التي أطلقتها شركة أوبجكت 1 في دبي، إذ يجمع بين التصميم المعاصر والموقع الاستراتيجي المتميز. يقع المشروع في قلب دائرة قرية جميرا، وهو يوفر بيئة سكنية متكاملة تناسب أصحاب الأذواق الرفيعة الباحثين عن جودة الحياة في واحدة من أكثر مناطق دبي نمواً. يُجسّد هذا المشروع رؤية معمارية واضحة تمزج بين الوظيفة والجمال، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار على حدٍّ سواء.
تقع دائرة قرية جميرا في المنطقة المركزية من دبي، وهي واحدة من أكثر الأحياء السكنية طلباً في الإمارة. تتميز المنطقة بتخطيطها العمراني المدروس الذي يوازن بين الكثافة السكانية والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يخلق بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة مع الحفاظ على قرب المقيمين من كل ما يحتاجونه. تضم المنطقة مدارس ومراكز رعاية صحية ومراكز تجارية متعددة، مما يجعلها وجهة متكاملة للعائلات والمهنيين على حدٍّ سواء.
يقدّم مشروع أور1ون سكاي مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية المصممة لتلبية احتياجات مختلف شرائح السكان، بدءاً من الأزواج الشابة وصولاً إلى العائلات الكبيرة. تتراوح الخيارات المتاحة بين الشقق المدمجة والوحدات ذات الغرف المتعددة، وكلها تتسم بتصميم داخلي يستثمر المساحة بشكل أمثل ويوفر إضاءة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ البانورامية الواسعة.
يحرص مشروع أور1ون سكاي على تزويد ساكنيه بمنظومة متكاملة من المرافق التي ترتقي بجودة الحياة اليومية، وتشمل:
يتبنّى مشروع أور1ون سكاي فلسفة معمارية تُقدّم الوضوح البصري على حساب التكلف الزائد، إذ تعكس واجهات المبنى أناقة مدروسة تستخدم مواد بناء عالية الجودة تمزج بين الزجاج والمعدن والحجر الطبيعي. يُمنح كل طابق تخطيطاً فريداً يضمن الخصوصية بين الوحدات المتجاورة، كما تم تصميم المساحات المشتركة لتكون امتداداً طبيعياً لأسلوب حياة السكان لا مجرد ممرات عبور.
تُسجّل دائرة قرية جميرا معدلات إشغال مرتفعة وعوائد إيجارية تنافسية مقارنة بمناطق دبي الأخرى، مما يجعل الاستثمار في مشروع أور1ون سكاي خياراً جاذباً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت. يستفيد المشروع من الطلب المتنامي على الوحدات السكنية الجاهزة في المناطق ذات البنية التحتية المكتملة، كما أن تحسينات الطرق والخدمات المستمرة في المنطقة تعزز من القيمة المستقبلية للعقارات فيها.
تأسست شركة أوبجكت 1 كمطوّر عقاري يُركّز على تقديم مشاريع سكنية ذات هوية معمارية واضحة في سوق دبي العقاري. تعتمد الشركة في منهجيتها على الشراكة مع مصممين معماريين ومقاولين يشاركونها رؤيتها في الجمع بين الجودة الإنشائية والتصميم الوظيفي. يُمثّل مشروع أور1ون سكاي أحد أحدث إصداراتها في السوق، وهو يعكس توجهها نحو تلبية متطلبات شريحة المشترين الذين يُقدّمون الجوهر على المظهر دون التفريط في أيٍّ منهما.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 766 مبنى سكنيًا.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
معلومات الوحدات ستتوفر قريباً
متوفر في هذا المشروع.