![فيستا باي فيجن صورة لمشروع فيستا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62a68732-9326-4520-b89c-c2d51a05f823/gallery/image/AbP5jb03pSBQNsDwWlLhbzFeEK-MvDqpI8BRFHvcx0U=/medium.webp)

من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن
٥٤٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
ديسمبر ٨، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![فيستا باي فيجن صورة لمشروع فيستا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62a68732-9326-4520-b89c-c2d51a05f823/gallery/image/AbP5jb03pSBQNsDwWlLhbzFeEK-MvDqpI8BRFHvcx0U=/medium.webp)

من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن
![ساوث جاردن سي صورة لمشروع ساوث جاردن سي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d078312d-0472-4992-89b0-786aca8a227b/gallery/image/tsj7CAcn1WYLRBpAVBpFRqY9Vx9AJOBYXMwr7BDkCYY=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي
![ساوث جاردن ب صورة لمشروع ساوث جاردن ب من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b9df36b-77c8-4707-9d9f-73c0ae2d8a45/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي
![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![عزيزي ميلان صورة لمشروع عزيزي ميلان من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/408c089f-82bc-499e-8a14-2d087b26dd42/gallery/image/MjPiXbOYYLU-vL605I_Fy61Ebdxqe0KHNe6PqW7y3go=/medium.webp)

من: ٥٦٠ ألف درهم
دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان
26%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
27%
اقساط أثناء الإنشاء
7%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يوفر مشروع ليفانتو بي اورو 24 بيئة سكنية عصرية تجمع بين النمط العمراني الحديث والمساحات الخضراء الواسعة، مما يحقق توازناً دقيقاً بين حيوية المدينة وهدوء الطبيعة. يقع المشروع في منطقة قرية جميرا دائرية (جيه في سي) في دبي، وهو من تطوير شركة أورو 24 للتطوير العقاري، التي تهدف من خلاله إلى تقديم مفهوم سكني متكامل في قلب الإمارة.
يتميز ليفانتو بي اورو 24 بموقعه الحيوي داخل قرية جميرا دائرية، مما يسهل على السكان الوصول السريع إلى أبرز المعالم والمناطق الحيوية في دبي. يحيط بالمجمع السكني مجموعة من الحدائق المنسقة والمساحات الطبيعية، مما يجعله وجهة ملائمة للعائلات التي تفضل العيش في بيئة هادئة توفر هواءً نقياً ونمط حياة صحي بعيداً عن صخب المركز.
يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات العقارية التي تم تصميمها بدقة لتناسب مختلف الاحتياجات المعيشية، بدءاً من الأفراد وصولاً إلى العائلات الكبيرة. تتنوع الخيارات المتاحة في ليفانتو بي اورو 24 لتشمل ما يلي:
وحدات استوديو: تبدأ مساحاتها من 363 وتصل إلى 480 قدماً مربعاً.
شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها ما بين 647 و665 قدماً مربعاً.
شقق غرفتين وصالة ووحدات دوبلكس: تبلغ مساحة الشقق ما بين 889 و973 قدماً مربعاً، بينما تصل مساحة الدوبلكس إلى 1511 قدماً مربعاً.
شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات دوبلكس: تتوفر الشقق بمساحة 1292 قدماً مربعاً، بينما تصل مساحة وحدات الدوبلكس الفسيحة إلى 1998 قدماً مربعاً.
يوفر المشروع مجموعة شاملة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة اليومية للسكان، ومن أبرزها:
حدائق علوية وسينما مفتوحة على السطح.
مكتبة وقاعات استراحة خاصة.
قاعة مخصصة للمناسبات والاحتفالات.
نادي صحي مجهز بالكامل.
منطقة ألعاب فيديو، وصالات للبلياردو، وتنس الطاولة، وغرفة للشطرنج.
مساحات مخصصة لمحلات التجزئة في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية.
يمثل ليفانتو بي اورو 24 مجتمعاً سكنياً متكاملاً يمنح القاطنين فيه شعوراً بالأمان والراحة ضمن بيئة اجتماعية نشطة. صُمم المشروع ليوفر مزيجاً بين الرفاهية الحضرية والسكينة المحيطة، مع وجود مرافق ترفيهية وخدمية تدعم نمط الحياة العصري في واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي.
تعد تفاصيل الاستلام والقيمة السعرية من الركائز الأساسية للمهتمين بالاستثمار في الوحدات العقارية ضمن هذا المشروع:
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2025.
أسعار البداية: تبدأ من 499,000 درهم إماراتي.
يعتبر هذا المشروع خياراً عملياً لمن يبحث عن سكن معاصر بموقع متميز، حيث يجمع بين التنوع في مساحات الوحدات والشمولية في المرافق الملحقة، مما يعكس معايير السكن الراقي في إمارة دبي.
![صورة لمشروع ليفانتو بي اورو 24 من تطوير أورو 24 العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ليفاننو من اورو24 - [1] صورة لمشروع ليفانتو بي اورو 24 من تطوير أورو 24 العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ليفاننو من اورو24 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e4e22174-d1a3-489e-ac09-f0d74d481f5d/master_plan/image/uClEDSyZBkXkiVP3UrFXNHX7jUw6SHw4bs4vXRSXFvQ=/original.webp)
يُعد مشروع Levanto من شركة Oro24 إضافة مميزة للمخطط الرئيسي في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يقدم هذا المشروع السكني العصري مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاثة غرف نوم، بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس، التي تم تصميمها بعناية لتوفير تجربة سكنية فريدة تمزج بين الراحة الحضرية وجمال الطبيعة. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ويعد الخيار المثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة ديناميكي في مجتمع حيوي.
يقع مشروع Levanto في قلب قرية جميرا الدائرية، ويمنح السكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم معالم دبي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والاتصال الحضري.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,870 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 363 | 1 | |
| Type 1 | 363 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 665 | 2 | |
| Type 2 | 665 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 889 | 2 | |
| Type 2 | 973 | 2 | |
| Type 1 | 926 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,292 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,511 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,998 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 805,000 | 666 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 515,000 | 362 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,218,275 | 979 | ٢٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,789,474 | 2,101 | ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 48,184 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 65,094 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.