![ايفورا ريزيدنسز صورة لمشروع ايفورا ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ae6d029-ede2-404e-9653-81ab0b603ab8/gallery/image/42bE_sVmkE2-9jBe4dC3SjyKHZPDkQkb6X8JN1IDZws=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الفرجان,إيفورا ريزيدنس
١٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يونيو ٢٠٢٣
أكتوبر ١، ٢٠٢١
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع بي جي ابر هاوس أيقونة سكنية صاعدة في منطقة الفرجان الحيوية بدبي، وهو يمثل نموذجاً متطوراً للسكن العصري. يوفر هذا المشروع الذي طورته شركة "بيور جولد" للتطوير العقاري مجموعة حصرية من الشقق المكونة من غرفة وصالة، وشقق غرفة وصالة مع غرفة دراسة، حيث تم تصميم كل وحدة لتعكس أسلوب حياة أنيقاً ومعاصراً. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب المدينة، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية وسهولة في الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية.
يقع مشروع بي جي ابر هاوس ضمن منطقة الربط الرئيسية في دبي، مما يضمن سهولة الانتقال إلى المناطق التجارية الكبرى والمراكز الترفيهية والمطاعم الفاخرة. يستفيد السكان من القرب الجغرافي للمطار، مما يجعله خياراً عملياً للمسافرين الدائمين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع قرباً ملموساً من سواحل دبي الخلابة، مما يتيح التوازن بين صخب الحياة الحضرية وهدوء الأجواء الشاطئية.
ينفرد بي جي ابر هاوس بتصاميم شقق راقية تجسد معايير الفخامة المعمارية. حرص المطور على تجهيز الوحدات العقارية بتشطيبات عالية الجودة وتقنيات حديثة تتكامل مع الإطلالات المفتوحة على أفق المدينة. كما توفر البيئة السكنية في المشروع أجواءً من الأمان والهدوء، مع توفر كافة سبل الراحة والخدمات اللوجستية في محيط المبنى مباشرة.
يقدم بي جي ابر هاوس خيارات متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لاستغلال المساحات بأفضل شكل ممكن:
شقة غرفة وصالة: تتراوح المساحات بين 69 و98 متراً مربعاً (ما يعادل 739 إلى 1054 قدماً مربعاً).
تم تخطيط كل شقة لضمان العملية والمرونة في الاستخدام اليومي بما يلائم احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة.
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة:
حمام سباحة "إنفينيتي" ذو حواف غير منتهية.
حوض سباحة مخصص للأطفال.
جاكوزي.
مركز رياضي متكامل التجهيزات (جيم).
غرفة للصلاة.
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
مساحات مخصصة للاسترخاء.
جهاز محاكاة لرياضة الغولف.
مسار مخصص للمشي.
يوفر اختيار بي جي ابر هاوس كوجهة سكنية فوائد متعددة تتجاوز الموقع الاستراتيجي؛ حيث تم بناء المجمع وفقاً لأعلى المعايير الإنشائية، مما يضمن قيمة استثمارية مستدامة للأصول العقارية. وسواء كانت الرغبة في السكن للإقامة قصيرة المدى أو الاستقرار طويل الأمد، فإن المشروع مصمم ليلبي تلك المتطلبات بكفاءة عالية.
تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2023.
يعتبر بي جي ابر هاوس في الفرجان فرصة استثمارية متميزة ضمن فئة المشاريع السكنية الرائدة، حيث يوفر نمط حياة متكامل في واحدة من أكثر مناطق دبي اتصالاً وحيوية، مما يجعله إضافة نوعية للسوق العقارية في المنطقة.
![صورة لمشروع بي جي ابر هاوس من تطوير بيور جولد للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,بي جي أبر هاوس - [1] صورة لمشروع بي جي ابر هاوس من تطوير بيور جولد للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,بي جي أبر هاوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4fb03ea3-3791-405e-8dc7-b14b80ccb233/master_plan/image/upXPyKKaKoveuH_u7RQpfAekrNTFhkCdHMxFO1IZr1o=/original.webp)
يمثل بي جي أبرهاوس من تطوير بيور جولد ريال إستيت ديڤلوبمنت برجًا سكنيًا بارزًا في قلب المخطط الرئيسي لمنطقة الفرجان في دبي. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على أفق المدينة، وتشطيبات داخلية عالية الجودة، ما يوفر نمط حياة راقي ينسجم مع حيوية المجتمع المحيط.
بفضل موقعه المتميز، يجمع المشروع بين متطلبات الحياة الحضرية وهدوء الأجواء الساحلية، حيث يسهل الوصول منه إلى مراكز الأعمال، وجهات التسوق، والمعالم الترفيهية البارزة في دبي. كما يتميز بقربه من شبكات النقل الرئيسية والشواطئ، مما يعزز مكانته كخيار مثالي للسكن ضمن المخطط الرئيسي للفرجان.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,721 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 934 | 2 | |
| Type F | 774 | 2 | |
| Type D | 1,054 | 2 | |
| Type E | 994 | 2 | |
| Type B | 922 | 2 | |
| Type C | 739 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,125,000 | 985 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 94,898 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.