![أوركارد بليس – تاور دي واي صورة لمشروع أوركارد بليس – تاور دي واي من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a54238fb-4adb-4f28-9fb3-446dfde44001/gallery/image/N8T8TadZNBw7Kt_nZx-PW-xQd3sp3-JVdoX9ckGMP0w=/medium.webp)

من: ٧٠٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي
٦٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
ديسمبر ١٩، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![أوركارد بليس – تاور دي واي صورة لمشروع أوركارد بليس – تاور دي واي من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a54238fb-4adb-4f28-9fb3-446dfde44001/gallery/image/N8T8TadZNBw7Kt_nZx-PW-xQd3sp3-JVdoX9ckGMP0w=/medium.webp)

من: ٧٠٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي
![أيه بي كافاليير صورة لمشروع أيه بي كافاليير من تطوير AB Developers في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,اي بي كافالييه - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a3409de4-0bbd-4dfd-8240-2810ecd80730/gallery/image/cmPPNcHBWthI9uuRY6141AFFhrfkh63B_KaPORbofqM=/medium.webp)

من: ٦١٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,اي بي كافالييه
![أفانت جارد ريزيدنسز المرحلة الثانية من سكاي لاين بيلدرز صورة لمشروع أفانت جارد ريزيدنسز المرحلة الثانية من سكاي لاين بيلدرز من تطوير سكاي لاين بيلدرز في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b14efa3b-9c9f-4d9d-97de-7d6516978fe8/gallery/image/AKzwpn3Xzht8lqDa6ytHnhzl_dN181jiik9icBuvU18=/medium.webp)

من: ٧٣٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2
![جيه هاوس ريزيدنسز صورة لمشروع جيه هاوس ريزيدنسز من تطوير Hirat Real Estate Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e8e9a04-428d-4e4b-b789-1c68f242cb09/gallery/image/5bB3dAv-CyrCK9YgvseOoLY0th0zmZ3677dZm8mFhY0=/medium.webp)

من: ٧٣٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ج هاوس السكني
![سولينا في ذا أوركارد صورة لمشروع سولينا في ذا أوركارد من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سولينا في ذا أوركارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2196503-5ccd-4941-8207-eaa8e5bd1e49/gallery/image/tH59AKmNwRlqXS05uWeoD42fdl1ckal2nnTiZxF2G68=/medium.webp)

من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,سولينا في ذا أوركارد
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
50%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 95.24%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٠، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تُطلق شركة كيوبي للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريعها المبتكرة على المستوى الدولي، مشروعها السكني الأول كيوبكس ريزيدينس في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي. يقدم المشروع مفهومًا حديثًا للحياة السكنية في قلب المدينة، حيث يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. ويتميز التصميم على شكل حرف L باستغلال أفضل للإضاءة الطبيعية، مما يخلق مساحات داخلية مشرقة ومريحة. كما يوفر المشروع مجموعة من مرافق الأبراج السكنية التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين العملية والجودة.
يقع المشروع في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي من المناطق الحيوية والمتنامية في دبي. ويمنح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة والمناطق التجارية الرئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في سوق العقارات في دبي.
يمثل كيوبكس ريزيدينس مشروعًا سكنيًا منخفض الارتفاع مكوّنًا من خمسة طوابق ويضم 64 وحدة سكنية عصرية. ويعكس المشروع أسلوب حياة هادئ يعتمد على التصميم المدروس والتفاصيل المعمارية الدقيقة، مع توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والعملية داخل مجتمع متكامل في قرية جميرا الدائرية
تُعد كيوبي للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري التي تتبنى نهجًا حديثًا في تصميم وتنفيذ المشاريع السكنية، مع التركيز على تقديم حلول سكنية تجمع بين الابتكار والوظائف العملية. تعمل الشركة على تطوير مشاريع في مواقع حيوية داخل دبي، مع مراعاة احتياجات السكان من حيث جودة التصميم وسهولة الوصول إلى الخدمات.
![صورة لمشروع كيوبكس ريزيدينس من تطوير كيوب للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيوبكس ريزيدينس - [1] صورة لمشروع كيوبكس ريزيدينس من تطوير كيوب للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيوبكس ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/63e5ff85-5d03-4aae-b5fa-28be3b9e72de/master_plan/image/GSHOXpEhO4nVl-s6w84CcTCcUvd3h00-XE4ummrKhMA=/original.webp)
يعد مشروع Cubix Residences، الذي طورته شركة QUBE Development، أحد المشاريع السكنية المتميزة التي تقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم المشروع مزيجًا من الفخامة العصرية والراحة، مع تصميمات سكنية واسعة ومتطورة تركز على استخدام الإضاءة الطبيعية وتعزيز الراحة. يتميز هذا المشروع المعماري المبتكر بتصميمه الفريد على شكل حرف L والمرافق الراقية، مما يجعله واحدًا من أبرز المشاريع في قلب دبي.
يتمتع مشروع Cubix Residences بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية، مما يوفر للمقيمين الوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية، والمناطق التجارية، والمولات، والحدائق الترفيهية. يتنوع المشروع في خيارات السكن المتاحة، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق الدوبلكس المكونة من ثلاثة غرف نوم، جميعها مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,526 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 409 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 538 | 2 | |
| Type B | 816 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 667 | 3 | |
| Type C | 1,189 | 3 | |
| Type B | 1,219 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,937 | 3 | |
| Type B | 1,842 | 3 | |
| Type C | 2,215 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,249 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 891 | ١٩ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 585,000 | 398 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,830,830 | 2,088 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,500,242 | 2,253 | ٢٩ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 53,168 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.