![برج الحبتور صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور
السعر عند الإطلاق ٢٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٨
أبريل ١٥، ٢٠٢٥
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![برج الحبتور صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![كانال هايتس ٢ صورة لمشروع كانال هايتس ٢ من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/afc32326-6f8c-4d82-8bbf-367cb0bd34a7/gallery/image/rHh3Ro47VAZOUuUmxKDmkbSMaZaJLD1p612hOy88yQI=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2
![سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة
![أبراج الخليج صورة لمشروع أبراج الخليج من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad34e71b-8706-44e5-8186-07ff9dfd82da/gallery/image/vZfC43kkVXEE0ChXXcBsDziudnatgn_qUIs8lAtVwf4=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية
![سوليفر صورة لمشروع سوليفر من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7d7822c9-71f1-425c-80c2-b332205ed58c/gallery/image/Bgfik9ASMV1Kz_7OegfXhbKKzYE8FI6vwUQ-FwUcZCU=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
إيلير من تطوير شركة كيوب للتطوير العقاري هو مشروع سكني بارز يقع في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية على مستوى سوق العقارات في الإمارة. يقدم المشروع أسلوب حياة يجمع بين الراحة والعملية والطابع العصري، مع اعتماد تصميم معماري حديث وتقنيات منزل ذكي ومرافق متكاملة تعزز جودة الحياة اليومية. يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تناسب العائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن موقع مركزي في مدينة متنامية.
يقع مشروع إيلير في منطقة الخليج التجاري، ضمن المركز الاقتصادي لدبي، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا مرتبطًا مباشرة بأهم مناطق العمل والحياة في المدينة.
منطقة أعمال رئيسية تضم الشركات ورواد الأعمال
سهولة الوصول إلى مترو دبي وشارع الشيخ زايد
قربه من قناة دبي المائية التي توفر مساحات ترفيهية وإطلالات مفتوحة
محاط بمراكز ثقافية ومعارض وفنون ومرافق ترفيهية
يمتاز الموقع بقدرته على الجمع بين حركة المدينة اليومية والمناطق الهادئة ذات المساحات الخضراء، مما يوفر توازنًا واضحًا بين النشاط والراحة داخل سوق العقارات.
صُمم المشروع ليقدم نمط حياة متكامل يعتمد على الراحة والصحة والترفيه:
حمام سباحة داخلي بطول سباقات وحمام سباحة خارجي انفنيتي
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
سبا وساونا واستوديو يوغا
قاعة سينما خاصة وصالة مخصصة للسكان
منطقة لعب للأطفال ونادٍ للأطفال
مركز أعمال وقاعات اجتماعات
خدمات استقبال وأمن على مدار الساعة
خدمة صف السيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية
مطاعم ومقاهي ومتاجر داخل المشروع
مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة وخدمات العناية بها
توفر هذه المرافق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
يقدم مشروع إيلير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي لم يتم تفصيلها بالكامل بعد، وتشمل:
شقق سكنية واسعة: مصممة لتوفير مرونة في الاستخدام ومساحات معيشة مريحة
بنتهاوس: وحدات فاخرة في الطوابق العليا مع تراسات واسعة وإطلالات مفتوحة
لوفت: مساحات ذات ارتفاع مزدوج وإضاءة طبيعية وتصميم مفتوح
جميع الوحدات تضم نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، أنظمة منزل ذكي، مطابخ حديثة، حمامات بتصميم يشبه المنتجعات، وشرفات تطل على أفق دبي أو القناة المائية، مع تشطيبات تعتمد على مواد مثل الرخام والخشب والتفاصيل التصميمية الحديثة.
يمثل مشروع إيلير من كيوب للتطوير العقاري إضافة مهمة إلى مشهد العقارات في الخليج التجاري، حيث يجمع بين التصميم المعماري الحديث والموقع المركزي والتقنيات الذكية. يوفر المشروع نمط حياة حضري متكامل في منطقة نشطة اقتصاديًا، مع إمكانات استثمارية تعتمد على الطلب المستمر في هذا الموقع الحيوي داخل دبي.
![صورة لمشروع إيلير من تطوير كيوب للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,إيلير - [1] صورة لمشروع إيلير من تطوير كيوب للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,إيلير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/27879ed4-0242-4e71-9fb8-1bd718fa8207/master_plan/image/j98VsHJCVTCR11cGkRyCsZhEwPIXcoz8MkCVhWc5Sas=/original.webp)
يشكّل المخطط الرئيسي لمشروع إيلير من شركة كيوب للتطوير العقاري جزءًا من المخطط الرئيسي لمنطقة بزنس باي المرموقة في دبي، حيث يقدم برجًا سكنيًا عصريًا يعيد تعريف أسلوب الحياة الفاخر والمترابط في قلب المدينة. يتميز المشروع بتصميم معماري ذكي ومساحات تركز على الراحة والرفاهية، مما يوازن بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء المساحات الخضراء المحيطة. يوفّر المخطط الرئيسي للمشروع موقعًا استراتيجيًا يسهّل الوصول إلى أهم المراكز التجارية والثقافية والترفيهية في دبي، مما يجعله وجهة مثالية للحياة العصرية المتكاملة.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,909 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type I | 928 | 2 | |
| Type K | 957 | 2 | |
| Type A | 887 | 2 | |
| Type R | 957 | 2 | |
| Type H | 611 | 2 | |
| Type N | 977 | 2 | |
| Type L | 733 | 2 | |
| Type Q | 977 | 2 | |
| Type B | 850 | 2 | |
| Type C | 889 | 2 | |
| Type E | 1,076 | 2 | |
| Type F | 741 | 2 | |
| Type P | 734 | 2 | |
| Type O | 957 | 2 | |
| Type G | 742 | 2 | |
| Type D | 918 | 2 | |
| Type J | 978 | 2 | |
| Type M | 654 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 1,551 | 2 | |
| Type D | 1,446 | 2 | |
| Type E | 1,551 | 2 | |
| Type E | 1,446 | 2 | |
| Type A | 1,547 | 3 | |
| Type B | 1,564 | 3 | |
| Type C | 1,551 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B + Maid | 2,621 | 5 | |
| Type E + Maid | 2,435 | 5 | |
| Type C + Maid | 2,436 | 5 | |
| Type F + Maid | 2,621 | 5 | |
| Type A + Maid | 2,435 | 5 | |
| Type D + Maid | 2,621 | 5 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A + Maid | 3,804 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E + Maid | 5,389 | 6 | |
| Type B + Maid | 5,361 | 6 | |
| Type A + Maid | 5,391 | 6 | |
| Type C + Maid | 5,397 | 6 | |
| Type D + Maid | 5,388 | 6 |
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,792,589 | 655 | ١٩ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو | 105,000,000 | 41,568 | ٩ يناير ٢٠٢٤ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 27,798,132 | 5,390 | ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.