![صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp "سكن أوزون 1")
من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
Sold out
جاهز
ناس ٣ ريزيدانس
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
ربدان للتطوير
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp "برج ستاكس")
![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
![صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp "تريزورا من وادان")
![صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp "منتجعات سامانا المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp "أوكسفورد كوف")
خطة الدفع
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تقدم البناء: 98.07%
آخر التحديثات: يناير ١٩، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ناس ٣ ريزيدانس من تطوير شركة ربدان للتطوير العقاري هو مشروع سكني حديث يجمع بين التصميم المعماري المعاصر ونمط الحياة المتكامل. يقع المشروع في منطقة أرجان في دبي، ويقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على الراحة والخصوصية مع ارتباط مباشر بالمرافق الحضرية الحيوية. يعتبر المشروع من أبرز المشاريع العقارية ضمن فئة العقارات السكنية الحديثة في المنطقة.
الموقع المميز في أرجان – ناس ٣ ريزيدانس
يتمتع مشروع ناس ٣ ريزيدانس بموقع استراتيجي داخل أرجان، وهو من المناطق سريعة النمو في دبي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة. كما يقع بالقرب من حدائق دبي الشهيرة مثل حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات، بالإضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم والخدمات اليومية، ما يحقق توازنًا بين الهدوء والحياة الحضرية.
الخصائص المعمارية والتصميم
يعتمد المشروع على تصميم معماري حديث بارتفاع G+2P+12، مع واجهات أنيقة وتوزيع مدروس للمساحات الداخلية. يضم المشروع 284 وحدة سكنية محدودة العدد، مما يعزز الخصوصية. تتميز جميع الوحدات بوجود شرفات خاصة تربط المساحات الداخلية بالهواء الخارجي، مع اهتمام واضح بالإضاءة الطبيعية وجودة التشطيبات. كما تتوفر بعض الوحدات بميزة المسابح الخاصة داخل الشقق.
تفاصيل المبنى والمساحات
يتكون المشروع من 12 طابقًا سكنيًا فوق منصتي مواقف، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديو، وشقق غرفة وصالة، وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس.
توزيع الوحدات كالتالي:
- استوديو: من 454 إلى 533 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة: من 892 إلى 1,014 قدم مربع
- شقق غرفتين وصالة: من 1,325 إلى 1,404 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف: 1,609 قدم مربع
- وحدات دوبلكس: 1,959 قدم مربع
يبدأ سعر الوحدات من 650,000 درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع ناس ٣ ريزيدانس مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل العقارات السكنية، ومنها:
- خدمة صف السيارات
- صالة رياضية مجهزة
- حدائق منسقة
- مسجد
- حديقة مجتمعية
- مركز لياقة بدنية
- منطقة ألعاب للأطفال
- منطقة للشواء
- مسبح مشترك
أسلوب الحياة في ناس ٣ ريزيدانس
يوفر المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين السكن الحديث وسهولة الوصول إلى الوجهات الترفيهية. تقع بالقرب منه حدائق ومعالم ترفيهية ومراكز تسوق متنوعة، بالإضافة إلى خيارات متعددة من المطاعم والخدمات. كما يتيح الموقع الوصول السهل إلى المرافق التعليمية والصحية، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات.
مزايا السكن في ناس ٣ ريزيدانس
يتميز المشروع بعدة عوامل رئيسية، منها سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وتكامل الخدمات داخل المجتمع السكني، وتنوع الوحدات السكنية، بالإضافة إلى البيئة العمرانية المنظمة التي تعزز التفاعل المجتمعي. كما أن موقعه في أرجان يمنحه قيمة استثمارية جيدة ضمن سوق العقارات في دبي.
يقدم مشروع ناس ٣ ريزيدانس تجربة سكنية حديثة تعتمد على التصميم العملي وتنوع المساحات، مع بيئة سكنية هادئة ومتصلة بمختلف مرافق المدينة، مما يجعله أحد المشاريع البارزة في قطاع العقارات السكنية الحديثة في دبي.
المطور
تُعد ربدان للتطوير العقاري مطورًا عقاريًا إماراتيًا مقره دبي، ويعتمد في رؤيته على تطوير مجتمعات سكنية حديثة تجمع بين التصميم المعماري المدروس وجودة التنفيذ. يركز المطور على تقديم مشاريع سكنية ضمن مناطق مختارة في دبي مثل أرجان وجميرا فيليج سيركل ومدينة ميدان، مع الاهتمام بتخطيط المجتمعات بشكل يوازن بين السكن المريح وسهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية
ناس ٣ ريزيدانس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ناس ٣ ريزيدانس من تطوير ربدان للتطوير في دبي,ارجان,ناس,ناس 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/53eabbb3-fe48-498a-82c3-d3cd597e2d72/master_plan/image/LQRj5qwf82a8pNm8wGciZOlYPCGrABHa9IpzNfmNbDU=/original.webp "صورة لمشروع ناس ٣ ريزيدانس من تطوير ربدان للتطوير في دبي,ارجان,ناس,ناس 3 - [1]")
يقع مشروع ناس ٣ ريزيدانس الذي تطوره شركة ربدان للتطوير العقاري في قلب المخطط الرئيسي لمنطقة أرجان بدبي. يتميز هذا المشروع السكني العصري بتصميم حديث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات المتميزة، تشمل الشقق السكنية بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس الحصرية. يوفر المشروع بيئة تجمع بين الراحة والهدوء، مع إطلالات على الطبيعة المحيطة وإمكانية الوصول السريع إلى أبرز معالم دبي، مما يمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين العصرية والعملية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى نادي غولف المرابع العربية
- 10 دقائق إلى استاد دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى حديقة البرشاء بوند
- 20 دقيقة إلى دبي مول
- 25 دقيقة إلى شاطئ جميرا
المرافق و الخدمات
- حمام سباحة
- نادي رياضي مجهز
- سبا
- حدائق منسقة
- أمن وصيانة على مدار الساعة
- منطقة ألعاب للأطفال
- منطقة مخصصة للشواء
الموقع
العيش في ارجان
حول ارجان
تعلم المزيديضم ارجان ما مجموعه 218 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -7.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,792 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,925
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر310K - 97.5M
3.8تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
يتميز بموقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى كل شيء تقريباً في دبي - على بعد حوالي 15 دقيقة من كلا الجانبين، وسط المدينة ودبي مارينا. يقع مباشرة قبالة دبي هيلز على طول شارع أم سقيم الذي تم تحديثه مؤخراً. بالقرب من هذه المنطقة، يمكنك بسهولة العثور على العديد من المستشفيات، ودبي هيلز مول، وميراكل جاردن، وملعب الجولف في المرابع العربية، وغيرها الكثير. مثالي للعيش بنمط الشقق.
- Samson P.
إنها منطقة عائلية بها الكثير من الأماكن السياحية التي يمكن زيارتها.
مزايا
- • منتزه المجتمع
- • صالة رياضية
- • مسجد
- • خدمة صف السيارات
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • حدائق طبيعية
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 533 | 1 | |
| Type 1 | 454 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 892 | 2 | |
| Type 2 | 1,001 | 2 | |
| Type 3 | 919 | 2 | |
| Type 4 | 1,014 | 2 | |
| Type 5 | 1,001 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,404 | 3 | |
| Type 2 | 1,325 | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,609 | 3 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 Duplex 2 | 1,959 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ناس 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 642,495 | 433 | ٢٤ مارس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,020,000 | 874 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,424,961 | 1,959 | ١٧ مارس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,100,000 | 1,781 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ارجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 65,000 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 111,459 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.