Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦

سمانا سكروس

السعر عند الإطلاق ٧٩٢ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور سمانا للتطوير العقاري
المطور
سمانا للتطوير العقاري
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    يونيو ٢٠٢٦

  • يبدأ البيع

    نوفمبر ١، ٢٠٢٣

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 15%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 85%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

      تقدم البناء: 23.17%

      آخر التحديثات: يوليو ١٦، ٢٠٢٥

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type A with Pool1
    Type B without Pool1
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type A with Pool2
    Type B without Pool2
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type A with Pool3
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    سمانا سكروس هو برج سكني رائع مكون من 17 طابقًا يتميز بالأناقة المطلقة من تصميم مع استوديوهات فاخرة وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع مسبح. يوفر التصميم المعماري الاستثنائي ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي والموقع المرغوب فيه فرصة استثمارية ممتازة لأولئك الذين يسعون إلى قمة الحياة الفاخرة.

    يقع في موقع يحسد عليه ، ويقدم للمقيمين أفضل ما في العالمين. يقع مكان الإقامة في حي مزدهر ، ويتمتع بالقرب من المؤسسات التعليمية الشهيرة ومرافق الرعاية الصحية والمراكز التجارية النابضة بالحياة. مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية ، يمكن للمقيمين الاتصال بسهولة بقلب المدينة بينما يستمتعون بملاذ هادئ.

    كشف النقاب عن ملاذ من الفخامة ، برعاية مجموعة من وسائل الراحة التي تلبي جميع الرغبات. تتميز الشقق بحمامات سباحة خاصة ، مما يسمح للمقيمين بالانغماس في الرفاهية المطلقة للسباحة المنعشة في خصوصية مكان إقامتهم. يتيح مركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل للمقيمين الحفاظ على صحتهم والبقاء في أفضل حالة دون الحاجة إلى مغادرة المبنى. بفضل المعدات الحديثة والمدربين الخبراء ، يصبح تحقيق أهداف اللياقة جزءًا سهلًا من الحياة اليومية.

    بالإضافة إلى الشقق ، فإنه يوفر مجموعة من المساحات المشتركة المصممة لتعزيز نمط حياة السكان. من الحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة إلى مسارات المشي الهادئة ، يمكن للمقيمين الانغماس في الهدوء والعثور على العزاء وسط أفق المدينة الصاخب. تضيف مساحات البيع بالتجزئة داخل المشروع الراحة وسهولة الوصول ، مما يضمن أن كل ضرورة على مرمى حجر.

    وضع معيار جديد للتطوير السكني الحصري ، كما أنه يوفر فرصة استثمارية استثنائية. مع موقعها المتميز والطلب المتزايد على العقارات المتميزة ، فإنها تعد بعوائد كبيرة على الاستثمار. إن التصميم الرائع للتطوير ، ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي ، والاهتمام الذي لا مثيل له بالتفاصيل يجعله فرصة جذابة للمستثمرين المميزين الذين يتطلعون إلى تأمين مستقبلهم المال

    سمانا سكروس المخطط الرئيسي

    عرض المخطط الرئيسي للمشروع

    يقع مشروع سمانا سكروس من تطوير "سمانا ديفيلوبرز" ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة أرجان، وهو برج سكني مكون من 17 طابقًا يقدم مفهومًا عصريًا للمعيشة. يضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة أو غرفتين نوم، وتمتاز جميعها بوجود مسابح خاصة توفر تجربة سكنية فريدة. بفضل موقعه الاستراتيجي في أرجان، يتيح المشروع وصولًا سريعًا إلى أبرز معالم دبي ومرافقها الحيوية، جامعًا بين الحداثة والهدوء في بيئة متوازنة.


    يمتاز سمانا سكروس بتصميم معماري لافت وخدمات عالية الجودة، حيث يجمع بين المساحات الخضراء والمرافق المتطورة مثل مركز لياقة بدنية حديث ومساحات مخصصة للتجزئة. يوفر المشروع نمط حياة متكامل يناسب الباحثين عن أسلوب معيشة متطور في موقع متنامٍ.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق إلى مول البرشاء
    • 10 دقائق إلى مدينة دبي الرياضية
    • 15 دقيقة إلى سكي دبي (مول الإمارات)
    • 15 دقيقة إلى أوتودروم دبي
    • 20 دقيقة إلى مرسى دبي


    المرافق و الخدمات


    • حمام سباحة
    • نادٍ رياضي مجهز
    • سبا
    • حدائق منسقة
    • أمن وصيانة على مدار الساعة

    الموقع

    Map preview
    Community Image
    مؤشرات حول أداء المجتمع
    سمانا سكايروز

    نطاق الأسعار:

    ٦١٨ ألف-١٫٧ مليون درهم

    مزايا

    • صالة رياضية
    • مطاعم
    • مسبح مشترك
    • حارس أمن
    • منطقة لعب الاطفال

    تاريخ البيع في سمانا سكايروز

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    1 غرفة نوم شقَّة1,040,316831١٧ أكتوبر ٢٠٢٥
    استوديو شقَّة737,748432١٧ أكتوبر ٢٠٢٥
    2 غرفة نوم شقَّة2,042,4101,305١٦ أبريل ٢٠٢٥

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ارجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    1 غرفة نوم شقَّة8 %66,000
    2 غرفة نوم شقَّة8 %96,085
    3 غرفة نوم شقَّة7 %127,219

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة

    الأسئلة المتداولة

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة