Sold out
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦

سمانا ويفز 2

السعر عند الإطلاق ٧٠٢ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور سمانا للتطوير العقاري
المطور
سمانا للتطوير العقاري
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    مارس ٢٠٢٦

  • يبدأ البيع

    يناير ١، ٢٠٢٣

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة, دوبلكس

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 15%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 60%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 1%

    عند التسليم

  • 24%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

      تقدم البناء: 14.42%

      آخر التحديثات: يوليو ٢٩، ٢٠٢٥

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 011
    Type 021
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 011
    Type 022
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 021,2862
    Out of stock

    دوبلكس

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 012
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 021,7973
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    استمتع بأبهى صور الحياة في سمانا ويفز 2، وهو مشروع سكني جديد يقع في قرية جميرا الدائرية دبي، ويضم مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة، حيث يمكن للمقيمين فيها العيش في المنازل الرائعة التصميم والجميلة الديكورات والجيدة التشطيبات والعالية التركيبات جودةً ونوعيةً؛ مما يجلب الكثير من الإمكانيات إلى حياة السكان.

    إنه يقع في قرية جميرا الدائرية، ويوفر للمقيمين فيها سهولة الوصول إلى كل ما يلزم للحياة العصرية. والهدف هنا هو توفير أسلوب حياة أسهل وأروع، حيث لا يحتاج المقيمون إلى التفكير بكثير عن الحوائج اليومية واللوازم المعيشية.

    كما أنك ستعيش على مقربة من مراكز عالمية المستوى للتسوق والتجزئة، والمساحات المكتبية، الفنادق والمطاعم والخدمات الرفيعة المستوى للطعام والضيافة، والمرافق الرياضية المائية التي تضمن توفير أفضل الحياة للسكان والزوّار إليها.

    بينما إن البيئة هنا مريحة ومثيرة للغاية، حيث تزيد المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والأماكن الاجتماعية والأنشطة المائية من ترف الحياة وفخامتها. إن المجتمع، بكلمة بسيطة، موقع متميز مثالي للمعيشة العائلية، يأتي مع خطة دفع سهلة ومريحة للغاية، وأسعار تنافسية وتكاليف معقولة. اختر منزل أحلامك واستمتع بأسلوب حياة حصري في قرية جميرا الدائرية. 

    سمانا ويفز 2 المخطط الرئيسي

    عرض المخطط الرئيسي للمشروع

    يعد مشروع سمانا ويفز 2 من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني أنيق ضمن المخطط الرئيسي لسمانا ويفز 2 في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس، حيث يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة معيشية متوازنة ومريحة.


    يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان موقعاً استراتيجياً مع سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في دبي. يوفر المخطط الرئيسي بيئة سكنية هادئة بالقرب من مراكز التسوق والمناطق التجارية ومرافق الترفيه، ليجمع بين الخصوصية والارتباط المباشر بأهم وجهات المدينة.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق – سيركل مول، قرية جميرا الدائرية
    • 10 دقائق – سيتي سنتر معيصم
    • 16 دقيقة – مول الإمارات
    • 17 دقيقة – الخيل أفينيو مول
    • 20 دقيقة – آي إم جي عالم من المغامرات
    • 21 دقيقة – وسط مدينة دبي
    • 25 دقيقة – بالم جميرا


    المرافق والخدمات


    • حمام سباحة مع شلالات ومرافق مائية
    • صالة رياضية داخلية وخارجية
    • ساونا وغرفة بخار
    • نادي صحي ومنطقة ألعاب للأطفال
    • مساحات خضراء وحدائق
    • خدمة صف السيارات
    • منطقة مخصصة للشواء ومساحات جلوس خارجية

    الموقع

    Map preview

    مزايا

    • مطاعم
    • نادي صحي
    • صالة رياضية
    • الرفاهية واللياقة البدنية
    • منتزهات طبيعية
    • صالة ترفيهية
    • منطقة لعب الاطفال
    • مسبح مشترك

    تاريخ البيع في سمانا ويفز 2

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    استوديو شقَّة751,193469٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥
    1 غرفة نوم شقَّة1,279,306774١٢ أغسطس ٢٠٢٥
    2 غرفة نوم شقَّة2,423,6501,565٢٧ أغسطس ٢٠٢٥
    3 غرفة نوم شقَّة2,216,0001,705٢٣ مايو ٢٠٢٤

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    1 غرفة نوم شقَّة8 %55,667
    2 غرفة نوم شقَّة8 %109,147

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة

    الأسئلة المتداولة

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة