سمانا ويفز 2
السعر عند الإطلاق ٧٠٢ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
24%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 14.42%
آخر التحديثات: يوليو ٢٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1 | ||
| Type 02 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1 | ||
| Type 02 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 1,286 | 2 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 1,797 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
استمتع بأبهى صور الحياة في سمانا ويفز 2، وهو مشروع سكني جديد يقع في قرية جميرا الدائرية دبي، ويضم مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة، حيث يمكن للمقيمين فيها العيش في المنازل الرائعة التصميم والجميلة الديكورات والجيدة التشطيبات والعالية التركيبات جودةً ونوعيةً؛ مما يجلب الكثير من الإمكانيات إلى حياة السكان.
إنه يقع في قرية جميرا الدائرية، ويوفر للمقيمين فيها سهولة الوصول إلى كل ما يلزم للحياة العصرية. والهدف هنا هو توفير أسلوب حياة أسهل وأروع، حيث لا يحتاج المقيمون إلى التفكير بكثير عن الحوائج اليومية واللوازم المعيشية.
كما أنك ستعيش على مقربة من مراكز عالمية المستوى للتسوق والتجزئة، والمساحات المكتبية، الفنادق والمطاعم والخدمات الرفيعة المستوى للطعام والضيافة، والمرافق الرياضية المائية التي تضمن توفير أفضل الحياة للسكان والزوّار إليها.
بينما إن البيئة هنا مريحة ومثيرة للغاية، حيث تزيد المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والأماكن الاجتماعية والأنشطة المائية من ترف الحياة وفخامتها. إن المجتمع، بكلمة بسيطة، موقع متميز مثالي للمعيشة العائلية، يأتي مع خطة دفع سهلة ومريحة للغاية، وأسعار تنافسية وتكاليف معقولة. اختر منزل أحلامك واستمتع بأسلوب حياة حصري في قرية جميرا الدائرية.
سمانا ويفز 2 المخطط الرئيسي

يعد مشروع سمانا ويفز 2 من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني أنيق ضمن المخطط الرئيسي لسمانا ويفز 2 في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس، حيث يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة معيشية متوازنة ومريحة.
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان موقعاً استراتيجياً مع سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في دبي. يوفر المخطط الرئيسي بيئة سكنية هادئة بالقرب من مراكز التسوق والمناطق التجارية ومرافق الترفيه، ليجمع بين الخصوصية والارتباط المباشر بأهم وجهات المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق – سيركل مول، قرية جميرا الدائرية
- 10 دقائق – سيتي سنتر معيصم
- 16 دقيقة – مول الإمارات
- 17 دقيقة – الخيل أفينيو مول
- 20 دقيقة – آي إم جي عالم من المغامرات
- 21 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 25 دقيقة – بالم جميرا
المرافق والخدمات
- حمام سباحة مع شلالات ومرافق مائية
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- ساونا وغرفة بخار
- نادي صحي ومنطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خضراء وحدائق
- خدمة صف السيارات
- منطقة مخصصة للشواء ومساحات جلوس خارجية
الموقع

مزايا
- • مطاعم
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • منتزهات طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في سمانا ويفز 2
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 751,193 | 469 | ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,279,306 | 774 | ١٢ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,423,650 | 1,565 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,216,000 | 1,705 | ٢٣ مايو ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 55,667 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 109,147 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.