Logo-Ar
Sold out
جاهز

سمانا ويفز 2

السعر عند الإطلاق ٧٠٢ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور سمانا للتطوير العقاري
المطور
سمانا للتطوير العقاري
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    مارس ٢٠٢٦

  • يبدأ البيع

    يناير ١، ٢٠٢٣

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة, دوبلكس

  • رسوم حكومية

    4%

  • نوع الملكية

    التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

  • صورة لمشروع أوركارد بليس  – تاور دي واي من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي - [1]

    من: ٧٠٣ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي

  • صورة لمشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير Samha Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2 - [1]

    من: ٧٠٤ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2

  • صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]

    من: ٦٩٩ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101

  • صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]

    من: ٧٠٤ ألف درهم

    دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس

  • صورة لمشروع ذا هافن جاردنز من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ذا هافن جاردنز - [1]

    من: ٦٩٩ ألف درهم

    دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ذا هافن جاردنز

  • صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]

    من: ٧٠٩ ألف درهم

    دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

  • 15%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 60%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 1%

    عند التسليم

  • 24%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

      تقدم البناء: 25.18%

      آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥

    • تاريخ التسليم المتوقع

    عن المشروع

    يُعد مشروع سامانا ويفز 2 من تطوير سمانا العقاريه  واحدًا من المشاريع السكنية الحديثة في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، حيث يقدم أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والتصميم العصري داخل مجتمع متكامل الخدمات. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع مسابح خاصة ومرافق ترفيهية تعزز تجربة السكن اليومية.

     

    نظرة عامة على المشروع

     

    يقع مشروع سامانا ويفز 2 داخل قرية جميرا الدائرية، ويتميز بتصميم معماري حديث يعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات الواسعة على أفق المدينة. يوفر المشروع بيئة سكنية راقية تجمع بين الراحة والخصوصية داخل مجتمع حضري متكامل.

     

    موقع سامانا ويفز 2

     

    يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، والمطاعم، والمدارس، والمرافق الترفيهية. كما يتيح الموقع اتصالًا مباشرًا بالطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية.

     

    أنواع الوحدات

     

    يوفر مشروع سامانا ويفز 2 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:

     

    استوديوهات سكنية.
    شقق غرفة نوم واحدة.
    شقق غرفتين نوم.
    دوبلكس سكني.

     

    المزايا الرئيسية

     

    يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تعزز جودة الحياة، ومنها:

     

    تصميم داخلي عصري يجمع بين الجمال والوظيفة.
    مسابح خاصة داخل بعض الوحدات.
    إطلالات مفتوحة على أفق دبي.
    بيئة سكنية حديثة داخل مجتمع متكامل.
    مساحات خضراء ومناطق ترفيهية.

     

    المرافق والخدمات

     

    يوفر سامانا ويفز 2 مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل:

     

    صالة رياضية داخلية وخارجية.
    ساونا وغرف بخار.
    نادي صحي متكامل.
    مناطق لعب للأطفال.
    مساحات مائية وتصميمات مائية داخل المشروع.
    مساحات خضراء واسعة.
    خدمة صف السيارات (فاليت).

     

    أسلوب الحياة المجتمعي

     

    يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر يجمع بين الراحة والنشاط، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الترفيهية والمساحات الاجتماعية داخل مجتمع حديث في قرية جميرا الدائرية.

     

    حالة المشروع وموعد التسليم

     

    حالة المشروع: قيد الإنشاء.
    موعد التسليم: الربع الأول من عام 2026.

     

    فرصة استثمارية مميزة

     

    يُعد سامانا ويفز 2 فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه داخل قرية جميرا الدائرية، وتنوع وحداته السكنية، والمرافق المتكاملة التي تدعم الطلب على العقارات السكنية في دبي.

     

    يجسد المشروع مفهوم السكن الفاخر العصري، مع وحدات مجهزة بمسابح ومرافق حديثة تمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل بيئة حضرية مميزة في دبي.

     
     

    سمانا ويفز 2 المخطط الرئيسي

    صورة لمشروع سمانا ويفز 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سمانا ويفز,سمانا ويفز 2 - [1]

    يعد مشروع سمانا ويفز 2 من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني أنيق ضمن المخطط الرئيسي لسمانا ويفز 2 في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس، حيث يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة معيشية متوازنة ومريحة.


    يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان موقعاً استراتيجياً مع سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في دبي. يوفر المخطط الرئيسي بيئة سكنية هادئة بالقرب من مراكز التسوق والمناطق التجارية ومرافق الترفيه، ليجمع بين الخصوصية والارتباط المباشر بأهم وجهات المدينة.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق – سيركل مول، قرية جميرا الدائرية
    • 10 دقائق – سيتي سنتر معيصم
    • 16 دقيقة – مول الإمارات
    • 17 دقيقة – الخيل أفينيو مول
    • 20 دقيقة – آي إم جي عالم من المغامرات
    • 21 دقيقة – وسط مدينة دبي
    • 25 دقيقة – بالم جميرا


    المرافق والخدمات


    • حمام سباحة مع شلالات ومرافق مائية
    • صالة رياضية داخلية وخارجية
    • ساونا وغرفة بخار
    • نادي صحي ومنطقة ألعاب للأطفال
    • مساحات خضراء وحدائق
    • خدمة صف السيارات
    • منطقة مخصصة للشواء ومساحات جلوس خارجية

    الموقع

    Map preview

    العيش في قرية جميرا الدائرية

    قرية جميرا الدائرية

    حول قرية جميرا الدائرية

    تعلم المزيد

    يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 14,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

    • العقارات المتوفرة.9,578
    • متوسط السعر1.1M درهم
    • نطاق السعر350K - 1.2B
    3.7
    تقييمات

    تفصيل الدرجات

    المواصلات وحركة المرور
    3.5
    الهدوء والسكينة
    3.5
    الحدائق القريبة
    5.0
    مناسب للعائلات
    3.8
    الصيانة
    3.4
    مواقف السيارات
    3.6
    المرافق
    3.4

    مزايا

    • مطاعم
    • نادي صحي
    • صالة رياضية
    • الرفاهية واللياقة البدنية
    • منتزهات طبيعية
    • صالة ترفيهية
    • منطقة لعب الاطفال
    • مسبح مشترك

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 011
    Type 021
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 011
    Type 022
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 021,2862
    Out of stock

    دوبلكس

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 012
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 021,7973
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    تاريخ البيع في سمانا ويفز 2

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    استوديو شقَّة634,561469١٣ مايو ٢٠٢٦
    1 غرفة نوم شقَّة992,446774٤ يونيو ٢٠٢٦
    2 غرفة نوم شقَّة2,423,6501,565٢٧ أغسطس ٢٠٢٥
    3 غرفة نوم شقَّة2,216,0001,705٢٣ مايو ٢٠٢٤

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    1 غرفة نوم شقَّة8 %58,510
    2 غرفة نوم شقَّة7 %115,911
    3 غرفة نوم شقَّة7 %131,408

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.

    الأسئلة المتداولة

    مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.