![أوركارد بليس – تاور دي واي صورة لمشروع أوركارد بليس – تاور دي واي من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a54238fb-4adb-4f28-9fb3-446dfde44001/gallery/image/N8T8TadZNBw7Kt_nZx-PW-xQd3sp3-JVdoX9ckGMP0w=/medium.webp)

من: ٧٠٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي
السعر عند الإطلاق ٧٠٢ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٦
يناير ١، ٢٠٢٣
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![أوركارد بليس – تاور دي واي صورة لمشروع أوركارد بليس – تاور دي واي من تطوير بيك ساميت للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a54238fb-4adb-4f28-9fb3-446dfde44001/gallery/image/N8T8TadZNBw7Kt_nZx-PW-xQd3sp3-JVdoX9ckGMP0w=/medium.webp)

من: ٧٠٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ذا أورشارد بليس,ذا أورتشارد بليس برج دي
![سمحة ريزيدنس 2 صورة لمشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير Samha Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/05c35fe8-0a36-43a2-9d0c-b7863e62175a/gallery/image/X9GY6Oq17jjvPExRlbbjaEXw7DeXtrkzx2aIbL8Rocc=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2
![ألمان 101 صورة لمشروع ألمان 101 من تطوير MVS Real Estate في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c10cd96-f5f5-480b-afcd-3f441d7384d6/gallery/image/JTScT_yvNNFEuIJ4GfSh-DbYsuMffqnedz6LCs0IB2E=/medium.webp)

من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,ألمان 101
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![ذا هافن جاردنز صورة لمشروع ذا هافن جاردنز من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ذا هافن جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5d263309-b4e5-461b-910a-1f976e6034b2/gallery/image/IiHPRRLvRyIl1BGYfMVuaYKNpncKBHoWmJQAhsfFYYU=/medium.webp)

من: ٦٩٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ذا هافن جاردنز
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
15%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
24%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 25.18%
آخر التحديثات: نوفمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد مشروع سامانا ويفز 2 من تطوير سمانا العقاريه واحدًا من المشاريع السكنية الحديثة في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، حيث يقدم أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والتصميم العصري داخل مجتمع متكامل الخدمات. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة مع مسابح خاصة ومرافق ترفيهية تعزز تجربة السكن اليومية.
يقع مشروع سامانا ويفز 2 داخل قرية جميرا الدائرية، ويتميز بتصميم معماري حديث يعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات الواسعة على أفق المدينة. يوفر المشروع بيئة سكنية راقية تجمع بين الراحة والخصوصية داخل مجتمع حضري متكامل.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، والمطاعم، والمدارس، والمرافق الترفيهية. كما يتيح الموقع اتصالًا مباشرًا بالطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية.
يوفر مشروع سامانا ويفز 2 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
استوديوهات سكنية.
شقق غرفة نوم واحدة.
شقق غرفتين نوم.
دوبلكس سكني.
يتميز المشروع بعدد من العناصر التي تعزز جودة الحياة، ومنها:
تصميم داخلي عصري يجمع بين الجمال والوظيفة.
مسابح خاصة داخل بعض الوحدات.
إطلالات مفتوحة على أفق دبي.
بيئة سكنية حديثة داخل مجتمع متكامل.
مساحات خضراء ومناطق ترفيهية.
يوفر سامانا ويفز 2 مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل:
صالة رياضية داخلية وخارجية.
ساونا وغرف بخار.
نادي صحي متكامل.
مناطق لعب للأطفال.
مساحات مائية وتصميمات مائية داخل المشروع.
مساحات خضراء واسعة.
خدمة صف السيارات (فاليت).
يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر يجمع بين الراحة والنشاط، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الترفيهية والمساحات الاجتماعية داخل مجتمع حديث في قرية جميرا الدائرية.
حالة المشروع: قيد الإنشاء.
موعد التسليم: الربع الأول من عام 2026.
يُعد سامانا ويفز 2 فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه داخل قرية جميرا الدائرية، وتنوع وحداته السكنية، والمرافق المتكاملة التي تدعم الطلب على العقارات السكنية في دبي.
يجسد المشروع مفهوم السكن الفاخر العصري، مع وحدات مجهزة بمسابح ومرافق حديثة تمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل بيئة حضرية مميزة في دبي.
![صورة لمشروع سمانا ويفز 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سمانا ويفز,سمانا ويفز 2 - [1] صورة لمشروع سمانا ويفز 2 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سمانا ويفز,سمانا ويفز 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ff8c3dad-1f06-45c3-9312-0809766b0993/master_plan/image/4haIvxDOYwN5IvfC2qodKw2X0tqntKB8N5Kf2JIGE_s=/original.webp)
يعد مشروع سمانا ويفز 2 من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري، وهو مشروع سكني أنيق ضمن المخطط الرئيسي لسمانا ويفز 2 في قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس، حيث يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة معيشية متوازنة ومريحة.
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان موقعاً استراتيجياً مع سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في دبي. يوفر المخطط الرئيسي بيئة سكنية هادئة بالقرب من مراكز التسوق والمناطق التجارية ومرافق الترفيه، ليجمع بين الخصوصية والارتباط المباشر بأهم وجهات المدينة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 14,098 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1 | ||
| Type 02 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1 | ||
| Type 02 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 1,286 | 2 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 1,797 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 634,561 | 469 | ١٣ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 992,446 | 774 | ٤ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,423,650 | 1,565 | ٢٧ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,216,000 | 1,705 | ٢٣ مايو ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 58,510 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 115,911 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 131,408 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.