![صورة لمشروع سانست باي إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,صن سيت باي من إمتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a283751c-846b-4012-a133-5460086a5694/gallery/image/o07gcQlhrw69lr3mBm5VjsQGHF5CBIwn7zVXrjUKaPA=/medium.webp "سانست باي إمتياز")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جزر دبي,صن سيت باي من إمتياز
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
نوتيكا المرحله الثانيه من سيليكت جروب
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١٩، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سوما ريزيدنسز من تطوير Origami Developer في دبي,جزر دبي,سوما ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7ea5bb33-7bed-4977-b4ad-207163998592/gallery/image/7jfycYLaOAmlVjwzMseK29xIEaSyrDvubk1bCqsqYsE=/medium.webp "سوما ريزيدنسز")
![صورة لمشروع إلينغتون ساندز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر دبي,إلينغتون ساندز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f1010763-e700-4c9b-b511-bb14f5d66e1d/gallery/image/q2VL_zkBdcalw9FrstnEk9_kIlVkvVLZkTrs0ci00kM=/medium.webp "إلينغتون ساندز")
![صورة لمشروع ويلينجتون أوشن من تطوير ANK Developers في دبي,جزر دبي,ويلينجتون أوشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f54be26-d9aa-47eb-83e8-05d894cf330d/gallery/image/S35S2fCORd5UNhbPQJf6sYJMNy4Ir7-e-7JsHCe3Mhg=/medium.webp "ويلينجتون أوشن")
![صورة لمشروع لومينوس كوستال ليفينج من تطوير Green Horizon Development في دبي,جزر دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3e091ec9-37cb-4a23-b6e4-ac7cf5b4634f/gallery/image/I-DyI_M9Q3nSpnZ6-XFD3XrC7zQWgX77gRG6d4i2bTY=/medium.webp "لومينوس كوستال ليفينج")
![صورة لمشروع دبل تري باي هيلتون من تطوير Hilton في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,دبل تري باي هيلتون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c79a79c4-f1a6-4874-b8ba-8fcf70dbfaaa/gallery/image/BUKFhI1w_nEi2yDrC66_Lviu1iUMZVUfKieHOiIWjdM=/medium.webp "دبل تري باي هيلتون")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدم مشروع نوتيكا المرحلة الثانية من تطوير سيليكت جروب مفهومًا سكنيًا حديثًا في قلب مدينة دبي البحرية، حيث يجمع بين التصميم العمراني المرتفع وإطلالات الواجهة البحرية المفتوحة. يضم المشروع شققًا فاخرة من غرفة نوم واحدة وغرفتين، صُممت لتوفير أسلوب حياة يجمع بين الراحة والإطلالات الطبيعية على الخليج العربي والمشهد الحضري لمدينة دبي.
الموقع المميز لمشروع نوتيكا المرحلة الثانية
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مدينة دبي البحرية، وهو من أكثر المواقع الواعدة على الواجهة البحرية في الإمارة، مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
أبرز مزايا الموقع:
- موقع واجهة بحرية يضمن اتصالًا مباشرًا بالمناطق الرئيسية في دبي
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد أحد أهم شرايين المدينة
- القرب من ميناء راشد وديار السفن الجافة
- إطلالات بحرية وحضرية تجمع بين الهدوء والحيوية
يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه.
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: 1 ديسمبر 2026
- السعر الابتدائي: 1,683,844 درهم إماراتي
المرافق والخدمات
يضم مشروع نوتيكا المرحلة الثانية مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية داخل المجتمع السكني.
تشمل المرافق:
- إطلالات مفتوحة على البحر واليخوت وأفق المدينة
- مسبح إنفينيتي بطول مناسب للسباحة والاسترخاء
- مناطق مخصصة للاسترخاء مع كراسي تشمس
- غرف تبديل ملابس مجهزة
- منصة يوغا وجاكوزي
- صالة رياضية داخلية مجهزة بأحدث المعدات
- مساحات للأنشطة الخارجية
توفر هذه المرافق أسلوب حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط البدني.
أنواع الوحدات السكنية
يقدم المشروع شققًا بتصميمات عملية ومساحات مدروسة تناسب مختلف الاحتياجات.
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 615 و734 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 1000 و1032 قدم مربع
تم تصميم الوحدات بعناية للاستفادة من الإطلالات والإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة.
يمثل مشروع نوتيكا المرحلة الثانية في مدينة دبي البحرية فرصة سكنية مميزة تجمع بين الموقع الواجهة البحرية والتصميم العصري وتنوع المرافق. وبفضل موقعه الحيوي وإطلالاته المفتوحة، يوفر المشروع أسلوب حياة يجمع بين الراحة وسهولة الاتصال بباقي مناطق دبي، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في سوق العقارات في الإمارة.
نوتيكا المرحله الثانيه من سيليكت جروب المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع نوتيكا المرحله الثانيه من سيليكت جروب من تطوير سيليكت جروب في دبي,مدينة دبي الملاحية,نوتيكا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7f50984a-e03f-4eb6-bb7f-65e64373b6a8/master_plan/image/cGlOg2kSaRVBU9a5DqgqyWTuXI-2knreoed2ZgpcewA=/original.webp "صورة لمشروع نوتيكا المرحله الثانيه من سيليكت جروب من تطوير سيليكت جروب في دبي,مدينة دبي الملاحية,نوتيكا تو - [1]")
يُعد مشروع نوتيكا المرحلة الثانية من سيليكت جروب إضافة متميزة إلى المخطط الرئيسي لمدينة دبي البحرية، حيث يجمع بين الفخامة العصرية وراحة المعيشة اليومية ضمن موقع فريد يطل على مياه الخليج العربي.
تم تصميم المشروع ليوفر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الأناقة والتوازن العملي، إذ تضم الوحدات السكنية مساحات رحبة وتشطيبات عصرية تعكس أعلى معايير الجودة.
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أبرز معالم دبي ومراكزها التجارية الحيوية، بما في ذلك وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، إضافة إلى الطرق السريعة والمناطق السياحية.
يوفر نوتيكا المرحلة الثانية أسلوب حياة راقٍ مع مجموعة من المرافق الحديثة مثل حمامات السباحة المتعددة، ومركز اللياقة البدنية المتكامل، وأماكن مخصصة للاسترخاء، مما يجعل منه خيارًا مثاليًا لعشاق العيش بالقرب من الواجهة البحرية.
بتصميمه المعماري المبتكر ومرافقه عالية المستوى، يُعيد هذا المشروع تعريف مفهوم المعيشة الساحلية في دبي، حيث يجمع بين الهدوء الطبيعي والاتصال السلس بمراكز المدينة النابضة بالحياة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- على بُعد 20 دقيقة من وسط مدينة دبي
- على بُعد 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
- على بُعد 10 دقائق من شارع الشيخ زايد
- على بُعد 13 دقيقة من برواز دبي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة إنفينيتي
- حمام سباحه للتمارين
- منصة يوجا
- جاكوزي
- صالة رياضية داخلية
- مناطق استرخاء مشمسة
- منطقة ألعاب للأطفال
- منافذ بيع تجزئة
- مطاعم ومقاهي
- إمكانية الوصول إلى الشاطئ
- مسارات مخصصة للدراجات
الموقع
العيش في مدينة دبي الملاحية
حول مدينة دبي الملاحية
تعلم المزيديضم مدينة دبي الملاحية ما مجموعه 57 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -10.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,711 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,372
- متوسط السعر2.7M درهم
- نطاق السعر869.9K - 51.5M
مزايا
- • مضمار للجري
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • مرافق الفندق والسبا
- • مرسى خاص لليخوت
- • مرافق تجارية
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A, Unit 2 | 675 | 1 | |
| Type B, Unit 7 | 734 | 1 | |
| Type C, Unit 13 | 615 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A, Unit 8 | 1,000 | 2 | |
| Type B, Unit 3 | 1,032 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في نوتيكا تو
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,673,000 | 615 | ٤ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,700,000 | 1,000 | ١٣ ديسمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي الملاحية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 99,258 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 165,978 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.