![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
السعر عند الإطلاق ٦٨٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٩
شقة
4%
التملك الحر
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
40%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعكس مشروع أفانت جارد-2 ريزيدنسز أسلوبًا معماريًا حديثًا مستوحى من حركة الكثبان الرملية في الصحراء العربية. يتميز البرج بواجهة زجاجية أنيقة وخطوط تصميم نقية تمنحه حضورًا واضحًا في أفق دبي. وقد تم تصميم البرج النحيف بطريقة تتيح الاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية ودخول الضوء الطبيعي إلى جميع الوحدات السكنية، مما يعزز جودة الحياة داخل المشروع ويضيف قيمة واضحة إلى سوق العقارية في المنطقة.
تصميم داخلي متوازن بين الأناقة والوظيفة
تجمع المساحات الداخلية في أفانت جارد-2 ريزيدنسز بين البساطة العصرية والعملية، لتوفير بيئة سكنية مناسبة لأسلوب الحياة الحديث.
أبرز مميزات التصميم الداخلي:
يستقبل السكان بهو مدخل بارتفاع مزدوج يعكس إحساسًا بالاتساع والفخامة منذ اللحظة الأولى.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع أفانت جارد-2 ريزيدنسز مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ومتوازن.
مرافق الصحة والترفيه:
الخدمات اليومية والراحة:
مساحات المجتمع:
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر أفانت جارد-2 ريزيدنسز بيئة سكنية تجمع بين الطابع الحضري والراحة المجتمعية، مع الحفاظ على الخصوصية.
بيئة مناسبة للعائلات:
تم تصميم المشروع ليكون ملائمًا للعائلات، مع مساحات آمنة للأطفال وقربه من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن العائلي.
التواصل الاجتماعي:
تساعد المساحات المشتركة والفعاليات المجتمعية على تعزيز التواصل بين السكان، مما يخلق بيئة اجتماعية متوازنة ومترابطة.
فرص الاستثمار والقيمة السوقية
يمثل أفانت جارد-2 ريزيدنسز فرصة استثمارية ضمن سوق العقارية في دبي، خاصة في منطقة تتمتع بطلب متزايد مثل قرية جميرا الدائرية.
أبرز نقاط الاستثمار:
يجمع المشروع بين الموقع والتصميم والقيمة الاستثمارية، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين والسكان.
وسائل الاتصال وسهولة الوصول
يتمتع أفانت جارد-2 ريزيدنسز بموقع يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
أوقات الوصول التقريبية:
كما يتيح قربه من الطرق الرئيسية سهولة التنقل داخل المدينة، مع دعم مستقبلي عبر خطوط النقل العام والحافلات، ما يعزز كفاءة الحركة اليومية للسكان.
![صورة لمشروع أفانت جارد-2 ريزيدنسز من تطوير سكاي لاين بيلدرز في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2 - [1] صورة لمشروع أفانت جارد-2 ريزيدنسز من تطوير سكاي لاين بيلدرز في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أفانت جارد ريزيدنسز2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8438aed2-ffd4-494a-95da-d0a91f89d106/master_plan/image/eczFT9v5430H3c5P-HRdXh79n7j6Q4LApNjXzz2x-Zw=/original.webp)
يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع أفانت جارد – 2 ريزيدنسز من شركة سكاي لاين بيلدرز تصورًا حديثًا لمجمع سكني شاهق ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، أحد أبرز المجتمعات العمرانية في دبي. يتألف المشروع من برج سكني بارتفاع 30 طابقًا يجمع بين عناصر معمارية مستوحاة من البيئة الصحراوية وواجهات زجاجية عصرية تمنح إطلالات بانورامية على المدينة.
تتميز الشقق بتصميمات داخلية حديثة وشرفات واسعة تعزز الإحساس بالرحابة، بينما يضفي البهو ذو الارتفاع المزدوج والتشطيبات الفاخرة لمسة من الأناقة. تحيط بالمبنى مساحات خضراء مصممة بعناية لتوازن بين هدوء الطبيعة وحيوية العيش العصري. يجمع المشروع بين القيمة الاستثمارية العالية وجودة المعيشة المتطورة، ما يجعله إضافة بارزة إلى أفق دبي المتنامي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,870 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 Level 1 | 443 | 1 | |
| Type A2 Level 2 to 18 | 431 | 1 | |
| Type A1 Level 1 | 445 | 1 | |
| Type A1 Level 2 to 18 | 434 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 Level 19 to 23 | 806 | 2 | |
| Type B1 Level 1 | 890 | 2 | |
| Type B2 Level 19 to 23 | 781 | 2 | |
| Type A3 Level 19 to 23 | 781 | 2 | |
| Type A1 Level 2 to 18 | 772 | 2 | |
| Type A4 Level 19 to 23 | 815 | 2 | |
| Type B1 Level 2 to 18 | 817 | 2 | |
| Type A5 Level 19 to 23 | 770 | 2 | |
| Type A4 Level 2 to 18 | 815 | 2 | |
| Type A3 Level 2 to 18 | 781 | 2 | |
| Type B1 Level 19 to 23 | 816 | 2 | |
| Type A2 Level 2 to 18 | 806 | 2 | |
| Type A1 Level 19 to 23 | 771 | 2 | |
| Type A2 Level 1 | 874 | 2 | |
| Type A1 Level 1 | 882 | 2 | |
| Type A6 Level 19 to 23 | 726 | 2 | |
| Type A5 Level 2 to 18 | 770 | 2 | |
| Type A6 Level 2 to 18 | 726 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A Level 2 to 18 | 1,295 | 3 | |
| Type A Level 19 to 23 | 1,295 | 3 | |
| Type A Level 1 | 1,462 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,184,000 | 817 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 709,581 | 435 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,655,000 | 1,296 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.