![صورة لمشروع اجنحه V من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,اجنحه V - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cecd2251-ffa2-4237-8a8a-1309da241e9b/gallery/image/CuM1NEpglfc7eWepVfTtMD5i8mct8DjlDd_Cu59wj5o=/medium.webp "اجنحه V")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,اجنحه V
Sold out
جاهز
ويفز أبيولينس
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp "روزهيل من إعمار")
![صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp "روف هوم")
![صورة لمشروع سادلوود بارك من تطوير Mak Developers في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,سادلوود بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/258dd335-d552-4542-8c27-f7c74e61f110/gallery/image/EJGAy9Z7esyCwGOI9CO7zaPkG1xpVKnZXDqZr5dVnfY=/medium.webp "سادلوود بارك")
![صورة لمشروع مور في شاطئ الخور من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,جريك بيتش,مور في شاطئ الخور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ac6dbe14-b2d9-4d23-9b26-ffaa26a93b3d/gallery/image/OH9BRZvAtzHCz-n8dCDEmfaQ1kh11vW27kYf3qLn-M8=/medium.webp "مور في شاطئ الخور")
![صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير NAAS Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/294267ab-c22c-4b14-82be-0b33cc1036d3/gallery/image/FDaGlka4sZqQobcj74jN2IUnCarCXp6al981ul2-gns=/medium.webp "إيميرج ريزيدنسز")
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 46.63%
آخر التحديثات: أبريل ١٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تُعد ويفز أبيولينس المشروع الرئيسي ضمن سلسلة ويفز تريلوجي من تطوير شركة شوبا العقارية، ويقع في منطقة شوبا هارتلاند المرموقة في دبي. يقدم المشروع مفهومًا متطورًا للحياة السكنية الراقية على الواجهة المائية، مع شقق سكنية تتراوح من غرفة إلى أربع غرف نوم، ما يعزز موقعه ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع المميز لويفز أبيولينس
يوفر مشروع ويفز أبيولينس أسلوب حياة متكامل وليس مجرد سكن، حيث يقع بالقرب من خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، مما يمنح السكان إطلالات هادئة على القنوات المائية والمنطقة المحيطة.
يمتاز الموقع بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في دبي، مثل وسط مدينة دبي، ومضمار ميدان لسباق الخيل، بالإضافة إلى مشروع مول ميدان ون المستقبلي، مما يضمن اتصالًا مباشرًا بأهم مراكز المدينة.
يتكون مشروع ويفز أبيولينس من برج سكني بارتفاع 32 طابقًا، تم تصميمه ليكون معلمًا معماريًا حديثًا يجمع بين الفخامة والدقة في التفاصيل. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
- شقق غرفة نوم واحدة: من 798 إلى 894 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: من 1,190 إلى 1,610 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,747 إلى 2,070 قدم مربع
- دوبلكس أربع غرف نوم: 2,724 قدم مربع
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية:
- مسبح على السطح بإطلالات على القنوات المائية
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
مميزات السكن في ويفز أبيولينس
يوفر السكن في ويفز أبيولينس مجموعة من المزايا، أهمها الموقع الاستراتيجي داخل شوبا هارتلاند الذي يتيح الوصول السريع إلى معالم دبي الرئيسية، مع الحفاظ على بيئة هادئة بعيدة عن ازدحام المدينة.
كما يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، من شقق بغرفة واحدة إلى وحدات دوبلكس بأربع غرف نوم، مما يجعله مناسبًا لأنماط حياة متعددة داخل سوق العقارات العقارية.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025.
يمثل مشروع ويفز أبيولينس من شوبا العقارية فرصة سكنية مميزة تجمع بين الموقع الحيوي على الواجهة المائية، وتنوع الوحدات، والمرافق الحديثة. ويقدم المشروع أسلوب حياة هادئًا داخل واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تطورًا في دبي، مع إمكانية وصول سهلة إلى أهم مناطق المدينة.
المطور
تُعد شركة شوبا العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة الخليج، وهي جزء من مجموعة شوبا التي تأسست في الأصل عام 1976، وتطورت لتصبح واحدة من العلامات البارزة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة في دولة الإمارات.
ويفز أبيولينس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ويفز أبيولينس من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0e361223-7caf-431f-a358-8e68b92b9220/master_plan/image/EeImBBPtB5OZqrZauwiJKzQwecY3QYB5KZGEY4_GS9g=/original.webp "صورة لمشروع ويفز أبيولينس من تطوير شوبا العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس - [1]")
مشروع Waves Opulence هو مشروع سكني متميز من تطوير شركة ند الشبا، ويقع ضمن المخطط الرئيسي لند الشبا. تم تصميم هذا المشروع ليوفر بيئة معيشية ملائمة للعائلات، حيث يضم مجموعة من المنازل والمدارس والحدائق والمرافق الترفيهية. مع التركيز على الراحة والسهولة، يتيح للسكان الوصول إلى مول ند الشبا المرتقب، بالإضافة إلى مسار مخصص لركوب الدراجات بطول 5 كيلومترات ومسار للركض.
يتمتع مشروع Waves Opulence بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي، بما في ذلك وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 19 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 13 دقيقة إلى محمية رأس الخور للحياة البرية
- 10 كيلومترات عن برج خليفة
المرافق:
- مول ند الشبا (200 متجر ومطعم)
- مسار للدراجات بطول 5 كيلومترات ومسار للركض
- حديقة يوغا، مسبح الأمواج الصناعية، بحيرة
- مناطق لعب للأطفال، مرافق رياضية
- جناح ند الشبا المزود بصالة رياضية، مسبح، ملاعب تنس
الموقع
مزايا
- • نادي صحي
- • شرفة
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1 (With Study Room + Balcony) Upper&Lower Level | 892 | 2 | |
| Type D (With Study Room + Balcony) Lower&Upper Level | 894 | 2 | |
| Type A (With Powder Room + Balcony) Lower & Upper Level | 798 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (With Powder Room + Balcony) | 1,190 | 4 | |
| Type D (With Study Room, Maid Room and Powder Room + Balcony)Lower & Upper Level | 1,610 | 4 | |
| Type E (With Study Room, Maid Room and Powder Room +Balcony) Lower &Upper Level | 1,501 | 5 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C (With Maid Room and Powder Room + Balcony) Lower & Upper Level | 2,070 | 6 | |
| Type A (With Maid Room and Powder Room + Balcony) Lower&Upper Level | 1,747 | 6 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (With Maid Room and Powder Room + Balcony) Lower&Upper Level | 2,724 | 6 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,746,022 | 901 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,966,000 | 1,615 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,950,000 | 2,076 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5,800,000 | 2,736 | ٥ فبراير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 125,455 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 193,541 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 233,771 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.