![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
٧٢٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

سبتمبر ٢٠٢٤
ديسمبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![ألتا فيو سكاي هومز، صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp)

من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp)

من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
![فالنسيا صورة لمشروع فالنسيا من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7fa893f6-14fc-4bc8-9ee1-525dfb03f321/gallery/image/uPXmATSRO6BHRaY9qwQMvRN3_pelhKUH45UvtCxn1LI=/medium.webp)

من: ٧٢٥ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,فالينسيا
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
![تتريس تاور صورة لمشروع تتريس تاور من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ca10cb1-62c4-40cd-8aa8-257fd1bf1e05/gallery/image/JGox0FCQStU7ws2-jUwWoYgn_6IUirTCJhW9l4J4ga0=/medium.webp)

من: ٧٣٧ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,تتريس تاور
100%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أغسطس ٢، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع لوما ٢٢ إضافة نوعية ومميزة لسوق الوحدات العقارية في دبي، حيث يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية الهادئة. يهدف هذا المشروع المعماري إلى إعادة صياغة مفهوم الحياة العصرية في المدينة، من خلال تقديم شقق سكنية مصممة بأناقة ومزودة بأحدث المرافق والخدمات التي تلبي تطلعات السكان.
يعتبر لوما ٢٢ تحفة سكنية مكونة من خمسة طوابق، وهو من تطوير شركة "تاون إكس للتطوير العقاري" الشهيرة. يضم المجمع خيارات متنوعة تشمل استوديوهات وشققاً سكنية مكونة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، صُممت جميعها لتجمع بين الجماليات البصرية والوظائف العملية.
توفر هذه الشقق بيئة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة جذابة ومريحة على مقربة من أهم معالم الجذب في مدينة دبي.
يجسد كل تصميم داخل الشقق معايير الفخامة مع لمسات كلاسيكية، مما يمنح القاطنين مزيجاً فريداً من الراحة والرقي.
اعتنى المطورون بكل تفاصيل لوما ٢٢ بعناية فائقة لخلق أجواء بصرية مريحة وجذابة في كافة أرجاء المبنى.
توفر الحدائق الخاصة داخل المشروع ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، مما يسمح للملاك بالاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
يتمتع لوما ٢٢ بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمراكز الرئيسية في دبي. تشتهر هذه المنطقة ببيئتها الودية وأجوائها المريحة، مما يجعلها خياراً مفضلاً للباحثين عن السكينة والخصوصية دون الابتعاد عن نبض المدينة ونشاطها.
يقدم مشروع لوما ٢٢ خيارات سكنية متعددة تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات:
شقق الاستوديو: تتوفر بمساحات تبدأ من ٥٧٧ قدماً مربعاً وتصل إلى ٧١٣ قدماً مربعاً، وهي خيار عملي للأفراد.
شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحاتها بين ٩٢٠ و٩٢٦ و١١٠٢ قدماً مربعاً، مما يوفر مساحة رحبة للعائلات الصغيرة.
شقق غرفتين نوم: تبلغ مساحتها ١٣٠٩ قدماً مربعاً، وتوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات متوسطة الحجم.
شقق ثلاث غرف نوم: هي الوحدات الأكبر في المشروع، وتتوفر بمساحات ١٧١٥ و٢١٤٥ قدماً مربعاً، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.
تم تصميم كل وحدة سكنية بدقة متناهية لضمان أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام ٢٠٢٤.
أسعار البداية: تبدأ من ٦٩٩,٩٩٢ درهماً إماراتياً.
يضم لوما ٢٢ مجموعة من المرافق المتطورة التي تعزز من جودة الحياة، ومنها:
حمامات سباحة مصممة بعناية.
صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
حدائق مركزية خاصة تضم مناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
يمثل لوما ٢٢ نمط حياة متكامل وليس مجرد مجمع سكني عادي. بفضل شققه الفاخرة، ومرافقه المتطورة، وأجوائه الهادئة، يعد هذا المشروع مكاناً مثالياً لبدء فصل جديد من الحياة المستقرة. يوفر المشروع تجربة معيشية استثنائية تضمن الرفاهية والراحة التامة، مما يجعل الانضمام إلى مجتمع لوما ٢٢ خطوة نحو الارتقاء بمستوى المعيشة إلى آفاق جديدة.
![صورة لمشروع لوما ٢٢ من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لوما 22 - [1] صورة لمشروع لوما ٢٢ من تطوير تاون اكس للتطوير في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,لوما 22 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fbcddc4c-a740-40cd-a1cb-17e6466111ba/master_plan/image/tG2avyLIEsGaM6hrvGwlDfDeRaWYTy6JujfSQz5uv10=/original.webp)
لوما ٢٢ من تطوير شركة تاون إكس للتطوير العقاري يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية في دبي. يضم المشروع السكني خمسة طوابق بتصميم أنيق يوفر شقق استوديو، ووحدات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع تخطيطات مدروسة تناسب أنماط الحياة الحديثة. يعكس المخطط الرئيسي للوما ٢٢ توازنًا بين الراحة والعملية من خلال مساحات رحبة وواجهات معمارية عصرية تحيط بها حدائق خضراء تمنح السكان أجواءً هادئة في قلب المدينة. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي وشبكات الطرق الحيوية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة مع الحفاظ على الخصوصية.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,917 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 713 | 1 | |
| Type A | 577 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 926 | 2 | |
| Type D | 1,102 | 2 | |
| Type E | 920 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F | 1,309 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G1 | 2,145 | 5 | |
| Type G | 1,715 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 660,000 | 446 | ٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,175,000 | 893 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,050,000 | 1,269 | ٩ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,501,000 | 2,112 | ٢٨ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.