مرداد 3

يمثل مشروع مرداد 3 أحدث مراحل التطوير السكني في موتور سيتي، من تطوير شركة يونيون بروبرتيز. يضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية تشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مصممة لتناسب أنماط الحياة الحديثة في دبي. يوازن المشروع بين المساحات السكنية الخاصة والمناطق المشتركة الواسعة، ما يخلق بيئة تدعم التفاعل المجتمعي ونمط الحياة النشط.

 

يبدأ سعر الوحدات من 763,000 درهم إماراتي، مما يوفر نقطة دخول مناسبة إلى واحدة من أبرز المجتمعات السكنية ذات الطابع الخاص في دبي. يعتمد التصميم الداخلي على الاستفادة القصوى من المساحات مع الحفاظ على إحساس بالاتساع والإضاءة الطبيعية. كما تم تخطيط الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للأفراد العاملين أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن عوائد من العقارات العقارية.

 

الموقع الرئيسي: دبي، موتور سيتي، مرداد 3

 

تُعد موتور سيتي من أكثر المناطق تميزًا في دبي من حيث الطابع السكني، حيث تجمع بين هوية رياضة السيارات والحياة العائلية الهادئة. تم تصميم المنطقة حول حلبة دبي أوتودروم، ما يمنحها طابعًا حيويًا مرتبطًا برياضة السيارات، مع وجود مساحات خضراء وحدائق منظمة تضيف توازنًا بيئيًا للمكان.

 

يقع مشروع مرداد 3 في موقع استراتيجي داخل هذا المجتمع، مستفيدًا من البنية التحتية المتكاملة والشبكة السكنية المستقرة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى جميع خدمات موتور سيتي، مع إضافة مرافق جديدة تعزز جودة الحياة داخل المشروع. كما يتميز الحي بهوية واضحة ومجتمع مستقر، وهو ما أصبح أقل شيوعًا في المناطق الحديثة سريعة التوسع في دبي.

 

وسائل الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المواقع

 

• ارتباط مباشر بطريق الخيل (E44) الذي يربط مختلف مناطق دبي
• سهولة الوصول إلى شارع حصة (D61) المتصل بمناطق تجارية وترفيهية رئيسية
• حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومنطقة برج خليفة
• مسافة قصيرة إلى دبي مارينا ومناطق شاطئ جميرا
• قرب من مول الإمارات ودبي مول
• وصول سهل إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
• وجود مدارس دولية ومرافق طبية قريبة

 

أنواع العقارات والمساحات

 

• استوديوهات تبدأ من 763,000 درهم مناسبة للمستثمرين والمشترين لأول مرة
• شقق غرفة نوم واحدة بتصميم عملي للأفراد والأزواج
• شقق غرفتين تناسب العائلات الصغيرة أو العمل من المنزل
• شقق ثلاث غرف نوم بمساحات أكبر للعائلات المستقرة

تعتمد التصاميم على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحات مرنة تتكيف مع الاستخدام اليومي.

 

المرافق والخدمات

 

• ثلاث صالات رياضية مجهزة بالكامل
• مجمع رياضي متكامل
• جهاز محاكاة للجولف
• مناطق ألعاب رقمية
• مركزان صحيان (سبا)
• مساحة عمل مشتركة
• مناطق لعب للأطفال مظللة
• ملاعب بادل
• مسابح وصالات استرخاء
• نادي مجتمعي
• متاجر وسوبرماركت
• سينما داخلية
• حدائق يوغا وتأمل
• متاجر خدمية قريبة
• مناطق شواء
• حدائق منسقة
• أنظمة أمن على مدار الساعة

 

التصميم المعماري وعناصره

 

يعتمد تصميم مرداد 3 على فكرة الحركة والتفاعل، حيث تم تخطيط المباني بطريقة تشجع السكان على استخدام المساحات المشتركة والتواصل اليومي. ترتبط المباني بممرات مفتوحة ومساحات خضراء تعمل كنقاط تجمع طبيعية.

 

تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المساحات الخضراء داخل موتور سيتي. كما تم استخدام حلول تهوية وتظليل مناسبة للمناخ المحلي، ما يجعل المساحات الخارجية قابلة للاستخدام طوال العام.

 

نمط الحياة والمجتمع

 

• فعاليات مجتمعية مرتبطة برياضة السيارات والأنشطة العائلية
• بيئة مناسبة للحيوانات الأليفة مع مسارات مخصصة
• مجتمع متنوع يضم سكان من جنسيات مختلفة
• أسواق ومناسبات خارجية دورية
• مناطق سكنية آمنة قليلة الازدحام المروري
• قرب من فعاليات دبي أوتودروم
• نوادٍ وأنشطة مجتمعية داخل موتور سيتي

 

الاستثمار والقيمة السوقية

 

يشهد موتور سيتي طلبًا ثابتًا على الإيجار، خاصة من العائلات والمهنيين العاملين في مناطق دبي القريبة. يوفر مشروع مرداد 3 فرصة دخول بسعر يبدأ من 763,000 درهم، مما يجعله مناسبًا لفئة المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة من العقارات العقارية.

 

تدعم المرافق المتكاملة واستقرار المجتمع زيادة جاذبية المشروع على المدى الطويل، مع إمكانية نمو القيمة مع تطور المنطقة وارتفاع نسب الإشغال.

 

نبذة عن المطور: يونيون بروبرتيز

 

تُعد شركة يونيون بروبرتيز من المطورين الرئيسيين في دبي، ولها خبرة واسعة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة. تعتمد الشركة على إنشاء مشاريع ذات طابع خاص وإدارة طويلة الأمد للمجتمعات، مع التركيز على جودة البناء واستمرارية الخدمات. وقد ساهمت بشكل كبير في تطوير موتور سيتي كمجتمع سكني متكامل ومستقر.